新房開市當天如何選房？ 有哪些注意事項？

1.注意開放和選擇過程。 如果是熱銷樓盤，一般需要在開盤當天安排選房，有些城市規定需要抽籤選房，這意味著有錢可能買不到房。 開房前，開發商會核實購房資格，出具選房資格證書，通知開房和選房時間，然後等購房者到達現場後，再等工作人員撥打他們的號碼選房。

2.注意自己的需求。 買房不是一件小事，如果買完房後悔，退房或者換房就沒那麼容易了，所以購房者在開房前就要清楚自己的購房需求，因為開戶當天就選房的購房者很多，選房的時間很短， 所以你不僅可以識別一套**，你可以根據自己的需求多做一些替代方案，還可以針對平均價格、位置、樓層、房型、朝向等不同因素制定幾個方案。

3. 了解更多關於房地產的資訊。 如果購房者想要參與選房活動，一定不能因為被別人推薦或者看到售樓處人多而選擇這個房產，還需要對房產的具體情況有乙個清晰的了解。 開盤前，房產資訊一般都會展示在房產上，現在網路非常方便，購房者需要先去現場或實地了解房產的位置、交通狀況和周邊設施、小區規模、房型、交房時間、 等。

4.注意動態。 在等待選房開盤的過程中，購房者應時刻關注現場第一名的銷售情況，或者是第一名的剩餘情況，從而確定自己的選房目標，通常在選房現場會有2 3個銷售控制表可以作為參考。 大家在等待的時候要給自己足夠的時間和心理準備，一旦確定自己喜歡的**被選中，就開始記錄，如果自己期待的房子沒了，就不要強行買房。

開房選房的氣氛非常緊張，很多購房者在選房時都會受到現場氣氛的影響，心思火熱，即使沒有自己喜歡的房子也要在別人的監督下支付購房定金並簽署認購協議，所以開房選房一定要保持清醒的頭腦， 以上就是長沙海倫堡愛我之城2的總結，希望對大家有所幫助。

如果是期房，選擇後排的房子，先看開發商是否有五證，《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設專案施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。 如果少了乙個，房子倒塌的最終時間會慢得多。

如果是現房，房屋內部是照明隔音、給排水; 房子外面是社群大門的位置，從停車位。

開市選房前應該做哪些準備，最重要的是什麼。

1、開盤過程要提前認識清楚：買家要保持絕對的理智和震撼，掌握開盤過程，不管有沒有需求，只要超出預期，一定要慎重考慮是否購買，記住要衝動。

2、提前選擇方案：開業當天顧客較多，排隊的買家較多，建議買家一定要提前做好幾個選擇。

3、****與層的區別要明確：一般情況下，開發商只會在開戶當天發布準確的**，所以買家一定要在開盤當天仔細看看**和層的差異**，這是選擇房屋的乙個非常重要的依據。

4、判斷**是否搶手：買家可以清楚地判斷場上的顧客數量是多還是少於開盤時推出的**數量。

開房選房的具體流程有哪些？

1、帶上所有資料：開房選房前，一定要準備好身份證、號碼單、戶口簿、稽核表、錢，最好放在單獨的袋子裡，以免丟失，因為開房選房當天人多，丟了也找不上。

2、提前出發：開盤當天樓盤人很多，大部分房子都會在這一天售出，雖然買家已經排好了隊，只要等到號碼，但為了避免漏票，最好提前出發。

3、把編號單交給銷售員：及時把編號單交給銷售人員，因為只有在編號單上蓋上選型印章才有效，銷售部門需要統一安排編號單。

4.了解**，多準備幾套備選方案：在選房當天，一定要認真聽售樓員對**各個方面的介紹，可以根據自己的喜好和環境等進行選擇，避免自己喜歡的**被買家選在前面，最好多準備幾套備選方案**， 因為官方口碑選房時間一般在五分鐘以內，在這段時間裡確定**，不如多準備幾套容易買又不喜歡的房子，或者錯過買房。

5.撥打號碼選擇房子：當你撥打自己的號碼進入正式選擇階段時，你應該快速檢視銷售控制表，看看你最喜歡的**是否已經被選中，一般有銷售的印章標記表明它已經被選中，你只能看看替代方案中的**， 如果沒有銷售印章，最好立即找銷售人員核實房屋情況，確認後，可以立即辦理相關訂房手續，正式簽訂購房合同。

有買房經驗的人可能會遇到這種情況，在看房的時候，銷售人員會告訴先交一定金額的意向金，然後開門當天就可以拿到很優惠的**。 另外，開盤當天買房比較充足，所以很多人會選擇開盤當天買房，希望在開盤當天選擇好房子。 那麼，開業當天應該如何選擇房子呢？

1、開封過程應事先了解清楚。

通常在開倉期間，大部分時間都花在等待買家上，實際花在看房和選房上的時間一般只有五分鐘。 買家一定要保持絕對的理智和震撼，掌握開盤流程，不管有沒有需求，只要超出預期，一定要慎重考慮是否購買，記住要衝動。

2.提前做好選擇。

開業當天顧客較多，排隊的買家較多，因此建議買家一定要提前做好幾個選擇。 一般建議購房者在開盤當天根據平均價格、位置、樓層、房型、朝向等因素，為不同的房屋和早期來源制定五個方案。 如果您通過推銷了解到您真的很緊張，那麼有很多準備選項可以幫助您應對這種情況。

第三，****和層的區別要明確。

一般情況下，開發商只會在開盤當天發布準確的**，所以買家一定要仔細看看開盤當天的**和樓差**，這是我們選擇房子的乙個非常重要的依據。 這裡我們也想給購房者介紹一下選房順序，基本上有兩種方式：一是在買房前按照卡片申請順序編號，卡片處理早，有優先選擇房的權利; 二是確定網路抽獎的號碼，具體選房順序會由銷售告知，這時可以向銷售人員詢問開市情況和買家號碼的位置，並估計可能的選擇。

第四，判斷**是否搶手。

購房者應該如何判斷**是否有需求？ 其實很簡單，只要買家觀察現場的顧客數量，對比開盤時推出的**數量，就可以清楚的判斷出來。 比如，如果只有100組客戶到現場領號，那麼買家基本上可以判斷出這個房產的銷售情況不會很理想。

而如果**300套的開業，500批顧客來了，顧客人頭攢動，而且不是叔叔阿姨，那就說明這個**非常搶手。

1.確定選房順序。

一般來說，在新樓盤開盤當天，前來選房的人比較多，所以開發商會按照一定的規則來安排號碼，目前確定選房順序有兩種方法，一種是在前期安排號碼的時候，按照手裡號碼的順序來選房， 另一種情況是通過抽籤號碼的方式確定選房順序，確定誰有權先入院。

2. 等待電話。

買家確定好自己的選房號碼後，可以放心，會等工作人員打來電話，這時買家可以通過售控台和等候區的第一塊特色展示板了解現場選房的情況。 如果買家在選房前沒有做好充分的準備，可以看一下**展板，制定乙個方案。

3. 入學和選房。

當買家被叫到號碼時，就可以進入選房，現場選房其實要看售控表時選房，買家在控制表中找到自己想要的房子，然後貼上自己的車牌，完成選房。

開戶當天選房要注意什麼。

1、提前了解開業情況，做好預購計畫。

提前了解開盤情況，制定預購方案，對開盤選擇起著決定性的作用。 需要提前確定哪些樓房、哪些型別的房屋涉及開盤，並根據自身需求和對開盤基本資訊的了解，制定幾套預購方案，畢竟**是有限的，而且開盤當天的情況也千變萬化，所以要提前做好預案， 並按優先順序排列，有符合方案的合適**，即可購買。

2.確定並堅持心理價格。

開盤前的房產**是很保密的，有時候開盤日會放出**，但買家應根據銷售人員提前給出的模糊範圍，確定心理價格，確定自己的底線，如果開盤當天的**超出了神租櫻花的可承受範圍， 堅決放棄。不要不強迫，不要猶豫花錢購買，這會影響買家本身的生活質量，同時對買家的資金形成更大的壓力。 因此，我們必須堅持心理代價，寧願放棄並準備選擇其他**，而不是為了面子而做出衝動的決定。

3.不要盲目拍攝。

購房者在開盤當天選房，大多是興奮和擔憂，但一定要告訴自己不要隨波逐流，爆款場面也可能是開發商做的一場秀，大家一定要耐心謹慎。 我們下定決心買房很容易，但真正買房並不容易。