不申請房產證的危害有多大，不申請房產證的後果是什麼

如果你沒有房地產契約，你應該謹慎買房。 首先，從國家法律政策來看，沒有產權證的房產是不允許交易的。 因為我國規定，房地產的買賣要辦理所有權轉讓登記（即所謂的“轉讓”），沒有產權證的房地產是不能轉讓的，國家對不達戶的房地產交易不予保護。

其次，我們也建議您不要購買這種型別的房屋，因為如果沒有產權契約，您將無法貸款、轉讓房產或公證，簽署的協議將無效。 第三，如果沒有產權證就不能辦理轉讓，那麼隱患會非常大，但房產的所有權仍然是原業主的。 例如，如果原業主離婚，財產將被分割，如果他有債務被起訴，那麼該財產將被法院列為可執行的財產。

有許多公司打著公證的幌子經營，但這實際上對買家來說是乙個特別危險的情況。 一般來說，公證書主要是公證的。 事實上，這樣的公證書可以被業主（委託方）單方面撤銷！

所以有風險。 但是怎麼辦不能太絕對，沒有房產證對你沒有影響，有什麼影響，要看房子的具體情況，房子是城市還是農村，是商品房還是農民自己的房子，這些都會影響你買房的成效，如果是城市商品房， 沒有房產證當然是乙個很嚴重的問題，但是農村的房子，沒有證是很正常的。當然，不管房子在哪裡，既然對方沒有房產證，對方買你的房子肯定是要付出代價的，所以在權衡利弊之後，在決定是否買這套房子的時候，一定要想清楚，以後會出現什麼樣的問題， 如何解決這樣的問題，你應該把你想到的，在合同中明確約定。

今後，即使買賣合同無效，關於爭議解決方式的約定仍然有效。

影響所有權的出售和轉讓，涉及兒童的學校教育和社群福利。

法律分析：不允許進行買賣、贈與、補辦、繼承、租賃、抵押等活動，即使簽訂了相關合同，也是無效合同，不受法律保護。 房屋拆遷時，無法按照國家政策和有關拆遷規定獲得拆遷賠償，不利於房屋滅失或損壞時獲得賠償，減少損失。

如因專案違規開發而無法申請房產證，則購房者購買的房屋有被強行拆遷或拍賣的風險; 當開發商因債務糾紛被強制執行時，未轉讓的房地產仍是開發商的財產，可以依法由開發商的債權強制執行。 土地使用權期限屆滿後，不得申請繼續使用土地。

法律依據：《民法典》第二百零九條 不動產權利的設立、變更、轉讓和消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。

依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

不申請房產證的後果：不得進行銷售、贈與、置換、繼承、租賃、抵押等活動; 一旦拆除，無法按照國家政策獲得拆除搬遷的全額補償; 可能面臨強制拆遷或拍賣的風險; 土地使用權期限屆滿後，不能申請繼續使用土地。

法律依據]《不動產登記暫行條例》第二十一條。

登記物品的登記在不動產登記簿中登記時即告完成。 不動產登記機關完成登記後，應當依法向申請人出具不動產權屬證書或者登記證書。

《城市房地產管理法》第60條。

國家實行土地使用權和房屋所有權登記和證書頒發制度。

第61條.

不動產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民**不動產管理部門申請辦理不動產變更登記，持變更後的房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記; 同級人民**土地管理部門經同級人民**土地管理部門核實後，應當更換或者變更土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定處理。

如果您對此問題仍有疑問，建議您整理相關資訊並與專業人士詳細溝通。