住在公寓裡和住在社群裡有什麼區別？

首先，居住舒適度不同。

普通的房子大多是兩梯子、三戶或四戶，住的人少，所以不會給出行帶來麻煩，私密性也比較好。 公寓通常是兩層樓梯和十戶人家，甚至更多，裡面住的人比較多，安全性和私隱性都很低。

其次，使用成本不同。

普通住宅的水電費按民用水電標準收費; 商品公寓屬於商品房，水電費按商品水電標準收費。 從長遠來看，房屋的水電費將是公寓的一半。

3.產權期限不同。

普通房屋的使用權一般為70年; 公寓的使用期限通常為 40 至 50 年，具體取決於地塊上使用的土地型別。

四是解決戶籍問題的規定不同。

商業公寓是建在商業用地上的專案，具有商業性質，因此無法解決戶口問題。 如果是住宅，不同的區域會有不同的要求，只要滿足區域的相應條件，買方就可以解決戶口問題。

第五，照明條件不同。

一些商業公寓的浴室和廚房沒有窗戶，陽台也是內部陽台，採光條件不是很好。 根據《住宅建築設計規範》的規定，住宅必須滿足陽光、採光等相關條件，所以如今的住宅大多是明亮的廚房和衛生間，採光條件會比商業公寓好很多。

6. 稅費不同。

買房和買房的稅費也不同，買房更納稅。 以個人所得稅為例，如果同時滿足家庭唯一住所的需求，且購買時間超過五年，則無需繳納個人所得稅。 但是，如果出售的房產是非住宅房產，則無論在何種情況下，都需要繳納個人所得稅。

7.不同的配套設施。

公寓需要有24小時電梯和24小時熱水，大多數公寓不能使用煤氣和其他明火; 一般商品房的生活設施相對來說不是那麼完善。

1.產權在權屬方面有所不同

普通公寓用地性質為住宅用地，產權為70年; 商務公寓用地性質為綜合用地，產權為40年或50年; 服務式公寓的土地性質為商業用地，產權為40年。 小區內用於住宅建築的土地性質為住宅用地，產權為70年。

2.住房貸款不同：

公寓是非普通住宅，通常是無限的。 但是，在購買住宅物業時，通常有很多限制。

三、結算要求：

除部分城市特殊規定外，在社群內購買普通住宅通常能夠按照當地規定安頓下來。 但是，公寓不能入戶，只有擁有70年產權的普通公寓才能入戶，但還需要滿足相應的條件。

4.戶數不同

由於每套公寓面積較小，每層居住的家庭數量也很大，通常每層10-20戶。 小區裡的普通房一般是四五戶人家的兩梯子，也可能是一梯子兩戶。

公寓和社群有很大的區別，公寓一般都比較小，大部分都是獨居的，面積比較大，居民也比較多，社群的管理比較複雜。

小區的租房環境比較分散，所有家用電器的租金都比較貴，公寓的管理設施和生活裝置齊全。 租房也是交通便利、文化環境比較完整的第一地方。 您可以在 Woqu Apartment 小程式中完成。

看一看，多比較。

1、房屋產權不同：前者房屋產權一般為50年或40年，後者產權一般為70年。

2、內部功能不同：前者一般不設煤氣，大部分不配備廚房，後者一般有煤氣，配備廚房。

3、水電費不同：前者需要按商業水電標準支付，後者需要按居民水電標準支付，商業水電標準會比居民水電標準貴。

4、結算規定不同：前者一般不能結算，後者一般只要滿足一定條件就可以結算。

物業管理則不同。

由於公寓一般為公用地，規劃間距等方面均按公建標準執行，而社群住房不受相關限制，因此在物業管理方面，公寓與小區會有所不同。

水費和電費是不同的。

公寓屬於商業用地，水電費按商業水電標準收費，而住宅用地屬於住宅用地，水電費按住宅用地收費，因此公寓與小區的水電費不同。

總結。 比起住宅小區，我覺得住小區比較好，因為小區的配套設施比較完善，各方面都很好，小區的產權是70年，房子是房產證。 而且，小區的房屋面積比較大，更適合很多人居住，居住環境會更好。

如果打算買房，建議在小區買房，可以先去田間看房。

我會盡快回覆你。

比起住宅小區，我覺得住小區比較好，因為小區的配套設施比較完善，各方面都很好，小區的產權是70年，房子是房產證。 而且，小區的房屋面積比較大，更適合很多人居住，居住環境會更好。 如果打算買房，建議在小區買房，可以先去田間看房。

社群和公寓的區別在於：

1.產權在權屬方面有所不同

雖然房屋可以使用的時間沒有限制，但土地權利的使用是有時間限制的。 一般來說，土地使用權分為40年、50年和70年，其中商業用地為40年，住宅用地為70年。

2、水電收費標準不同。

一般住宅建築屬於民用住宅，水電費按民用水電標準收費; 商品公寓屬於商品房，水電費按商品水電標準收費。 從長遠來看，住宅的水電費將是商業公寓成本的一半。

3、解決戶籍問題的規定不同。

公寓一般是建在商業用地上的專案，屬於商業性質，所以不能解決戶口問題。 如果是住宅，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定條件，買方就可以解決戶口問題。

4.生活舒適度不同。

一般情況下，住宅為封閉式管理，具有社群環境，人員相對穩定; 公寓大多為開放式管理，不僅用於居住，還用於商業用途，人員流動性高，無社群環境，舒適度差; 住宅三通、公寓部分通風; 住宅有一所學校，有分割槽區域，可以轉讓; 公寓不一定，可能有指標，接送後沒有; 值得一提的是，閣樓公寓產品在房子的裝修設計上略有改動，很有可能乙個房間變成兩房，兩房變成三房。

公寓和綜合大樓有什麼區別？ 看完這4點，你就會知道了，尤其是第一點是最重要的。

1.產權不同。 公寓的產權一般為40年或50年，而社群住房的產權為70年，使用壽命較長。 2.功能不同。

公寓一般沒有煤氣，也不包含廚房，而社群住宅一般有浴室、廚房、臥室、客廳等，也與煤氣相連。 3.服務物件不混淆。 公寓通常用作辦公室，功能較差，而住宅區適合任何年齡段的人，可以提供休息和生活的環境。

了解電視網路

住宅商品房和公寓有什麼區別？ 比如，如果兩者的土地使用權和名譽檔案的借貸很簡單，手續會是一樣的嗎？ 讓我們來看看它。

公寓和房子最大的區別在於土地的性質，公寓是土地使用期為40年的商業用地，住宅用地是土地使用期為70年的住宅用地。

有些公寓是用於商業用途的，這些公寓的水電費是商業的，比純粹的住宅更貴。 不過，有些公寓還是民用水電費，這要看開發商的房產專案是如何建立的，還需要看當地的政策、法規或通知，相關政策可能因城市地區而略有不同。 另外，首付比例也不傻，公寓最低5%，普通房最低3%。

一般來說，如果公寓的性質是商業地產，銀行對商業地產貸款的首付和利率較高。

如果公寓實際上建在商業用地上，則具有商業性質，不能定居。 如果建在住宅用地上，滿足一定條件，比如60平方公尺以上，有些地方也可以根據不同地區的不同要求來落戶。