如果房子不到 5 年，轉讓需要多少錢？

法律分析：房產證5年以上普通商品房轉讓所需費用如下：契稅、個人所得稅、營業稅。

契稅：購買超過144平方公尺的房產需要繳納的契稅為：房價的3%; 購買不超過144平方公尺的房產需要繳納的契稅為：

住房付款。 法律依據：《不動產登記暫行條例》第十四條 第十四條 不動產登記申請出售、設定抵押等的，雙方應當共同申請。

有下列情形之一的，當事人可以單方面申請：

（一）未登記的不動產首次申請登記的（二）以繼承或者遺贈方式取得不動產權的（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民生效決定成立、變更、轉讓或者消滅的; （四）權利人姓名、稱謂或者自然條件發生變化的; 申請變更登記的，（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，提出登出登記申請的（六）提出更正登記或者異議登記申請的（七）法律、行政法規規定當事人可以單方面提出申請的其他情形。

這所房子不到5年。

五年內過戶需繳納營業稅和個人所得稅，五年外免徵營業稅，唯一房屋免徵個人所得稅

買方支付：1、測繪費1 36平方; 2、評估費0 5（評估金額，允許浮動）; 3、首次購房90平方公尺以內按評估金額1繳納契稅，非首次購房者按3繳納;

賣方繳納：1、所得稅由賣方按1的稅率全額承擔，如果轉讓的房屋距離五年，並且是唯一的普通房屋，則減稅或減稅; 2.營業稅5、6如果是五年的，可以減免或免徵。

雙方分攤：交易費6平方公尺

根據財政部2015年3月30日新規定，自2015年3月31日起，原免徵營業稅5年調整為免徵營業稅2年

1、契稅：一般為房價的1（面積90平方公尺以下及首套房可繳納1，面積90平方公尺以上可繳納1 5，面積144平方公尺以上可繳納144平方公尺，面積144平方公尺以上可繳納4）， 並按3項規定支付下列條件：（1）144平方公尺（含144平方公尺）以上;（2）買受人不是首次購買者; （3）車庫; （4）非普通住宅（商業建築）。

2、營業稅：房產證5年以下 5年6，產權證5年56。

3、個人所得稅，1（房產證5年內唯一房可免徵）。 店鋪按差額支付，計算公式為：（上次購買**現在****）稅率20

4、交易手續費：每平方公尺3元（但一般買方需要雙方支付交易手續費，即每平方公尺6元）。

5、測繪費：根據各區具體規定。

6、生產成本：80元一張證書; 兩份檔案 90

7、評估費：評估總金額的5/1000（需支付銀行貸款）抵押費用：100元（需支付銀行貸款）。

8、購房證明：20元乙份，一般要求3份。

9、公證費：300元（不能親自辦理的，需要辦理這筆業務費）。

根據財政部2015年3月30日最新規定，自2015年3月31日起，原免徵營業稅5年調整為免徵營業稅2年，同時根據交易雙方情況不同，具體稅務明細如下：

1. 契稅：（一般由買方支付，除非雙方另有約定） 1.買方首次購買90平方公尺以下房產的，按1%支付;2、買方首次購買90平方公尺以上（含90平方公尺）且144平方公尺以下的房產，按付款支付;

2. 營業稅：（一般由賣家支付，除非雙方另有約定） 1.房產證2年，144平公尺以下普通住宅免徵營業稅2。不動產證不足2年的，按不動產證繳納營業稅;3、若房屋面積超過144平方公尺，且已按差額繳納房產證2年，計算公式為：（上次購買**-現在****）*稅率店鋪差額支付，計算公式為：

上次購買 **—現在 ****）* 稅率。

3、個人所得稅：（一般由賣家支付，除非雙方另有約定） 1.房產證已辦理五年，是賣方及其妻子名下唯一一套免徵個人所得稅的房產2。賣方及其妻子不是唯一的房地產或房地產證書少於5年，付款率為1% 3。本店按差額支付，計算公式為：（上次購買**-現在****）*稅率20%。

四、其他成本相對較少： 交易手續費：6元平方*房屋平方數 製作成本：

80元一張證書; 兩份檔案 90 評估費：評估總金額的 5/1000（需要支付銀行貸款） 抵押貸款製作成本：100元（需要支付銀行貸款） 購房證明：

20元乙份一般需要開立3個公證費：300元（如果不能親自辦理，需要辦理這筆業務費）。

如果房子不到 5 年，轉讓需要多少錢？

親愛的，您好，房子房齡不足5年，過戶需要2萬元，過戶費的計算方式為：房產交易利潤的20%或房價個人所得稅的1%; 契稅; 印花稅; 不到2年的房地產證書價格差異）;$3 固定交易費; 遠平測繪費; 200元權屬登記費和取證費。 親愛的，外出時記得戴口罩，注意防護，保護自己，在這裡老師祝你生活愉快

如果房子不到 5 年，轉讓需要多少錢？

親愛的，您好，為您發現房屋未滿5年，轉讓需要2萬元，房屋轉讓費用的計算為：房產交易利潤部分的20%或房價個人所得稅的1%; 契稅; 印花稅; 不到2年的房地產證書價格差異）;$3 固定交易費; 遠平測繪費; 200元權屬登記費和取證費。 親愛的，外出時記得戴口罩，注意防護，保護自己，在這裡老師祝你生活愉快

在前輪住房不足5年的情況下，90平方公尺以下的轉讓費大約是一分，90平方公尺到144平方公尺大約是一分，144平方公尺及以上的轉讓費大約是一分。 以當地稅務部門給出的市場指導價格為準。 房子能不能掛牌交易五年，主要看房子的型別，如果是商品房，可以買賣轉讓，如果是保障性住房，就不能交易。

《保障性住房管理辦法》第30條規定，保障性住房的購買者有有限的權利自行出具草案。 如果買方因特殊原因確需轉讓保障性住房，應當按原有並考慮折舊、價格水平等因素進行回購。 購買保障性住房滿5年後，購方上市轉讓保障性住房的，應按照當時同一地區普通商品房與保障性住房差額的一定比例，將土地收入等相關價款支付給**， 具體繳款比例由市、縣人民決定，**可先回購;買方在按照**設定的標準向**支付土地收入等相關價款後，也可以獲得全部產權。

您好，親愛的，很高興為您解答。 房屋五年後過戶費用的計算：總過戶費用 契稅（房屋成交金額的個人所得稅（房屋成交金額的1%，但如果是獨有房可以免徵）交易費（每平方公尺3元）登記費和證書領取費。

轉讓需要支付的費用包括契稅、個人所得稅等。 法律依據：中華人民共和國契稅法第一條規定，中華人民共和國境內的土地、房屋所有權轉讓，收契稅的單位和個人為納稅人，應當按照本法的規定繳納契稅。

第二條 本法所稱土地、房屋所有權轉讓，是指下列行為：（一）土地使用權轉讓; （二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、交換; （三）房屋的買賣、贈與、交換。 前款第（二）項土地使用權的轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉讓。

以投資（持股）、償債、轉讓、獎勵等方式轉讓土地、房屋所有權的，依照本法規定徵收契稅。

總結。 根據財政部2015年3月30日最新規定，自2015年3月31日起，原免徵營業稅5年調整為免徵營業稅2年

一般由買方支付，除非雙方另有約定）1、買方首次購買應支付90平方公尺以下房產的1%;2、買方首次購買90平方公尺以上（含90平方公尺）且144平方公尺以下的房產，按付款支付; 3、下列情況支付3%：（1）144平方公尺以上（含144平方公尺）; （2）買受人不是首次購買者; （3）車庫; （4）非普通住宅（商業建築）。

如果房子不到 5 年，轉讓需要多少錢？

根據財政部2015年3月30日最新規定，自2015年3月31日起，原免徵營業稅5年調整為免徵營業稅2年，同時根據交易雙方情況不同，具體稅務明細如下： 1. 契稅：（一般由買方支付，除非雙方另有約定） 1.買方首次購買90平方公尺以下房產的，按1%支付;2、買方首次購買90平方公尺以上（含90平方公尺）且144平方公尺以下的房產，按付款支付; 3. 在以下情況下支付 3%：

1）144平方公尺（含144平方公尺）以上;（2）買受人不是首次購買者; （3）車庫; （4）非普通住宅（商業建築）。

2、房產證年限不足2年的，應繳納營業稅; 3、房屋面積超過144平方公尺的，按差額繳納房證2年，計算公式為：（上次購買**-現在****）*稅率店鋪差額支付，計算公式為：（上次購買**-現在****）*稅率。

轉讓地契需要多少錢，但如果不是五年，你能說出乙個準確的數字嗎？

房屋交易多少錢。

多少面積。 購買了30多萬套，有107平方公尺的首都房屋。

2 30千。 房屋的成交成本是按購買價格還是當前市場價格計算。

按交易價格。 這也可以根據購買價格計算。

是的，親愛的。 按照**買的。

只要不低於市場。

房證不到五年，不是要加收20%的個人所得稅嗎？

這是差異的 20%

**現在**點差。

你能打個比方嗎？

當時買了300,000。

現在市場價格是400,000。

40-300）萬。