5年內賣房要交多少稅，5年內賣房要交什麼稅？

五年內出售房屋所繳納的稅款如下：

1.如果契稅是房屋付款，則根據房屋的面積而有所不同。 面積超過144平方公尺的，需要支付3，面積小於90平方公尺的，是首套房子的，可以支付1;

2、交易費，3元平公尺，房子越大，交易手續費越高;

3、測繪費用，根據各區具體規定，需諮詢當地房管部門確定;

4、房屋產權登記費根據各區具體規定而有所不同;

5、個人所得稅，房產交易利潤收入的20%或房價的1（房產證五年後可免徵，唯一房可免徵）。

契稅是指當房屋所有權發生變化時，雙方簽訂的合同，按房屋價格的一定比例向新業主（財產受讓人）徵收的一次性稅款。 這是對房地產產權變動徵收的特別稅。

納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向契稅機關報稅，並在契稅機關核准的期限內繳納稅款。 契稅是土地、房屋所有權轉讓時，對取得土地使用權和房屋所有權的單位和個人徵收的稅。 因此，契稅應由取得土地使用權和房屋所有權的一方繳納，稅率等政策“商品房和二手房一視同仁”。

個人轉讓房屋所有權應繳納的契稅範圍包括買賣房屋; 房屋禮品; 房屋交換。

為納稅人簽訂房屋所有權轉讓合同之日，或者納稅人取得納稅人具有房屋所有權轉讓合同性質的證明之日; 納稅人因土地或房屋用途變更而需要繳納減免的契稅的，應當在土地或房屋用途變更之日納稅。 契稅繳納環節是在簽訂房屋所有權轉讓合同後或納稅人取得具有住房所有權轉讓合同性質的證明後，在申請住房所有權證明之前。

《中華人民共和國契稅法》第一條 土地、房屋所有權在中華人民共和國境內轉讓的，收契稅單位和個人應當依照本法的規定繳納契稅。 第二條 本法所稱土地、房屋所有權轉讓，是指下列行為：

（一）土地使用權轉讓;

2）土地使用權的轉讓，包括**、贈與、交換;

3）房屋的買賣、贈與和交換。

前款第（二）項土地使用權的轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉讓。

以投資（持股）、償債、轉讓、獎勵等方式轉讓土地、房屋所有權的，依照本法規定徵收契稅。

在五年內出售普通房屋需要支付以下幾項費用：

賣方： 全額銷售稅： ; 個人所得稅：差額的1%或20%; 交易費用：建築面積。

買家：1%的契稅（首次購買少於90平方公尺）或平方公尺-140平方公尺）或3%（第二套房）;

交易費用：建築面積。 註冊費為 80 美元; 抵押貸款登記費（如果是貸款）; 隨附圖片費為25元。

當然，上下家族自己協商也沒關係。

希望大家滿意！

法律分析：在二手房交易過程中，買賣雙方都需要繳納一定的稅費。 如果房屋在5年內，出售房屋需要繳納增值稅、印花稅等。

具體來說，它包括： 1.增值稅：稅率，由賣方支付。

購買2年以下非普通住宅物業的轉讓**，全額徵收增值稅。 轉讓或購買2年以上的非普通住宅或購買2年以下的普通住宅的，按兩筆交易的差額徵收增值稅。 如果轉讓**購買在棚內居住超過2年的普通住宅，則免徵增值稅。

2、個人所得稅：交易總額的1%或兩筆交易差額的20%，由賣方繳納。 3. 印花稅：

稅率為1%，買賣雙方各佔一半，但到目前為止，國家暫時免除了它。 4、契稅：基準稅率為3%優惠稅率和1%，由買方和另一方繳納。

法律依據：《中華人民共和國契稅法》第三條 契稅稅率為3%至5%。 契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民在前款規定的稅率範圍內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會、人民代表大會備案。

省、自治區、直轄市可以按照前款規定的程式，確定不同單位、不同地區、不同型別住房所有權轉讓的差別稅率。

1. VAT：賣家支付的增值稅。 如果轉讓銷售少於2年，則必須按全額增值稅繳納。

如果房屋轉讓出售超過兩年，或者普通房屋出售時間不足兩年，則對兩筆交易之間的差額徵稅。 如果是已售出兩年以上的普通房屋，可以免徵增值稅。

2、個人所得稅：交易金額的1%，或兩筆交易差額的20%，由賣方繳納。

3.印花稅：1%的稅率，買方一半，賣方一半，但到目前為止，**不徵稅。

4、契稅：3%基本稅率、優惠稅率、1%優惠稅率，由買方繳納。

1.探索房子的吸引力，找到合適的買家，下一步是如何讓房子在買家眼中更具吸引力。 要想賣好房子，就要讓客戶對你的房子有好印象，而要做到這一點，就必須注意客戶的關注。

2、說到住房，如果能把房子的吸引力，也就是主要元素突出出來，肯定會讓房子在短期內快速發展。 因此，業主有必要在對房屋的了解和專家的幫助下深入房屋，以便買家喜歡您的房屋。

3.不要用自己的經驗來判斷房子的價值，當你買房的時候，你會把所有的精力都放在你的**上，你會認為你已經達到了你的極限，你的客戶不會欣賞你。 因此，在**房子之前，對房子有乙個正確的估價是必不可少的。 影響房子的因素很多，但大部分業主都是通過自己的親身經歷來估算的，所以估算的**有較大的模糊性，很難保證最好的銷售。

4、找到合適的買家是最重要的，目前二手房市場的供需情況，房主說了算，但最終還是要看買家買單了。 所謂知心朋友是習世，買房者的房子越合適，在他眼裡的價值就越高; 房子主人的價格也會根據他的心而波動。

5、所以，要想賣好房子，最重要的是找到合適的買家。 所謂“找對人”，就是找乙個符合你家庭生活習慣和品質特點的買家。 為此，有必要了解房屋的生活習慣和需求。

6.然後找出有這種需求的人主要來自哪個群體; 然後去找他們，拿走這所房子**。 這樣一來，買家就被恰當地識別和定位，業主可以查出“哪家”看中了他們的房子，從而達到“情人眼球”的效果。

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