63、63平公尺房五年內房產證過戶費多少錢

這所房子不到5年。

如何接收。 測繪費：平方元; 評估費是評估和浮動的）;首次購買的契稅為90平方公尺以內評估金額的1%，非首次購買的3%; 所得稅由賣方按全額的1%承擔，如果房屋轉讓五年，並且是唯一的普通房屋，則減少; 銷售稅 5...6%，如果是5歲，可以減少。

買方支付：測繪費元平方; 評估費是評估和浮動的）;首次購買的契稅為90平方公尺以內評估金額的1%，非首次購買的3%;

出賣人繳納的所得稅為出賣人全額繳納的1%，如果轉讓的房屋使用年限為五年，且是唯一的普通房屋，則免徵; 如果營業稅已經完成五年，則可以減少。

此外，地契。

根據財政部截至2015年3月30日的資料，轉讓不到五年的房產的轉售成本將有所不同。

自2015年3月31日起，原免徵5年的營業稅調整為免徵2年的營業稅，具體稅項詳情如下：

1、契稅：一般為房價的1%（面積小於90平公尺，為首套房。

可支付1%，面積超過90平方公尺且144平方公尺以下的需支付，面積超過144平方公尺的需支付4%），下列情況按3%支付：（1）144平方公尺（含144平方公尺）以上;（2）買受人不是首次購買者; （3）車庫; （4）非普通住宅（商業建築）。

2、營業稅：如果房產證使用年限不足5年，房產證五年後可免徵營業稅。

3.個人所得稅。

1%（如果產權證超過5年並且是唯一的住宅，則免稅）。 本店按差額付款，計算公式為：（上次購買**-現在****）*稅率20%。

4、交易手續費：每平方公尺3元（但一般買方需要雙方支付交易手續費，即每平方公尺6元）。

5、測繪費：根據各區具體規定。

6、生產成本：80元一張證書; 兩份檔案 90.

7、鑑定費：鑑定總金額的5/1000（銀行貸款。

需要支付）抵押貸款生產成本：100元（需要銀行貸款）。

8、購房證明：20元乙份，一般要求3份。

9、公證費：300元（不能親自辦理的，需要辦理這筆業務費）。

如果產權證的年限不足5年，則雙方需要承擔該部分。 具體成本只能通過知道房產的當前總價和房產證的簽發日期來計算，稅費約為房產稅申報價值的8%; 賣方個人所得稅為1%，營業稅房證免徵2年以上，買方契稅等轉讓稅約上百，以上稅點按144平公尺以下普通住宅計算。 如果房產證轉讓五年，則無需繳納個人所得稅，只需繳納契稅，其他轉讓稅費在數百左右。

即大約總共。

中華人民共和國房地產稅暫行條例

第3條. 房產稅按房產原值一次性扣除10%至30%後的剩餘價值計算繳納。 具體減免幅度由省、自治區、直轄市人民規定。

沒有財產原值作為依據的，由財產所在地的稅務機關參考同一型別的財產進行核實。

如果房產是出租的，則以房產的租金收入作為計算房地產稅的依據。 第4條.

房地產稅的稅率是根據房地產的殘值計算和繳納的，稅率為; 如果稅率是根據房產的租金收入計算和支付的，稅率為12%。

如果房產證已經完成五年，轉讓稅約為3000元。 轉讓稅如下：二手房稅約為申報稅價的8%（賣方：

個人神所得稅的1%（房產證免徵5年以上），不動產證免徵5年以上營業稅），買方：契稅、其他轉讓稅費約上百元，以上稅點按144平公尺以下普通住宅計算）。五年後，房產證不需要繳納個人所得稅和營業稅，只需要繳納契稅，其他轉讓稅大約需要上百。

即大約總共。 納稅申報價格由您決定。 房屋委員會的電腦系統對每個地區都有最低限度的評估。

如果您報出的申報稅值高於評估值，則將根據您的價格徵稅。 如果較低，則根據系統的評估值進行計算。 對這個估價最了解的就是同一地區的當地房產經紀人，因為他們經常去過戶，知道自己能通過多少最低的報，所以建議大家去找經紀人了解一下。

以上費用僅針對房委會的房地產轉讓及稅務局收取的費用，不包括房地產中介費、銀行貸款費及住宅維修費**。

《房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓、變更時，應當向縣級以上人民**房地產管理部門申請辦理房地產變更登記，持變更房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記登記， 同級人民**土地管理部門經同級人民**土地管理部門核實後，應當更換或者變更土地使用權證書。

1、契稅：如果購房者是第一次購房，則由稅務機關按房屋交易金額的1繳納，如果購房者不是首次購房者，則按房屋的交易金額繳納。 （買方熊）。

2、出售不動產的營業稅，按照房屋的交易金額向稅務機關繳納。 （賣方承擔） 3.住房所得稅：20是按照房屋的增值部分繳納的，即房屋的現價-購房時的**價格。（賣方的責任）。

印花稅：房屋成交價的10/10,000上繳稅務部門，買賣雙方承擔一半。

4、土地增值稅：按房屋成交價的1向稅務部門繳納。 （賣方承擔） 5.房屋交易費：

住宅建築應當按照房屋的建築面積向房屋產權登記部門繳費。 買賣雙方各承擔一半的負擔。 對於非住宅物業，買賣雙方應承擔房屋成交價的一半。

6、房屋登記費：按件收取，每元，買方承擔。

在前輪住房不足5年的情況下，90平方公尺以下的轉讓費大約是一分，90平方公尺到144平方公尺大約是一分，144平方公尺及以上的轉讓費大約是一分。 以當地稅務部門給出的市場指導價格為準。 房子能不能掛牌交易五年主要看房子的型別，如果是商品房，可以買賣轉讓，如果是保障性住房，就不能交易。

《保障性住房管理辦法》第30條規定，保障性住房的購買者有有限的權利自行出具草案。 如果買方因特殊原因確需轉讓保障性住房，應當按原有並考慮折舊、價格水平等因素進行回購。 購買保障性住房滿5年後，購方上市轉讓保障性住房的，應按照當時同一地區普通商品房與保障性住房差額的一定比例，將土地收入等相關價款支付給**， 具體繳款比例由市、縣人民決定，**可先回購;買方在按照**設定的標準向**支付土地收入等相關價款後，也可以獲得全部產權。