為什麼有人寧願把房子空置也不願出租？ 是傻還是聰明？

我覺得這種人不缺錢，他們有自己的計畫，而且很聰明，因為如果把房子租出去，就會被房客弄得一團糟，很多有清潔習慣的房主都接受不了。

主要原因是這些人不缺錢，也覺得出租管理太麻煩了; 既不聰明也不魚蟲，只是因為他們不缺錢，所以覺得沒有必要。

這些房子裝修得很好，他們覺得把房子租出去會被別人毀掉，而且他們也不缺錢，所以他們不租。 其實，這是乙個聰明的辦法，因為很多人並不珍惜租來的房子。

這就是為什麼有人寧願把房子空置也不願出租的原因：

首先，有些人買房主要是為了投資，但買了新建的商品房後，大多是毛坯房，不能出租，必須簡單裝修，加上一些家具和家用電器。

但是，對於買方來說，他準備在未來以更高的**價格出售房子，如果他投資數萬元進行裝修，然後把房子租出去，收取的租金還不如投入的成本。 所以，乾脆把房子空著，不要出租。

其次，有些購房者在買房後不願意把房子租出去，主要是因為害怕租客在找房時會做一些違法的事情，給自己惹麻煩，所以最好是空置。

一位房東告訴我，他曾經把自己的三居室房子租給一對夫婦，夫婦把自己的房子當成棋牌室搞賭博活動，被樓裡的居民舉報，房東也受到牽連。

第三，有的房東擔心，把房子租出去後，遇到不好的租客，不僅會毀掉裝修，還會在合同到期前把房東的東西搬走，損失就大了。

我有乙個叔叔，他曾經是房東，把他舊的兩居室房子租了出去，但房客不僅損壞了他的裝修，還拿走了他離開時放在房子裡的小電風扇。 許多房東擔心遇到這樣的租戶，所以他們寧願把房產空置也不願出租。

具體原因並不複雜，我們來做乙個簡單的分析： 1、有些人買房是為了投資，而不是為了生活，在中國缺乏安全可靠的投資渠道，而房地產在過去20年很長一段時間內幾乎是唯一的投資選擇。 至少在安全性和收益率方面，沒有可比性，各種投資和金融產品都無法比較。

有些人錢比較多，擔心通貨膨脹導致財富縮水，所以拿出槓桿貸款投資多處房產，只是為了坐等公升值，而不是為了生活。 只要放幾年，就能賺到幾倍甚至十倍以上的錢，裝修的錢比直接作為首付再投資其他房產要好，租金與房地產公升值收入相比，不值一提。

2.沒有裝修的房子和一手房沒有區別，更容易賣**！ 每個人的裝修喜好都不一樣，裝修過的房子的買家可能不喜歡，裝修費用往往在10萬或20萬元以上。 沒裝修沒住過的房子還是毛皮房，可以說是準一手房，買家願意支付更高的**。

從賣方的角度來看，投資回報率也更高。 3.租房需要簡單的裝修，租金不高也會有很多事情要處理！ 國內房地產的租金普遍很低，大部分都在2%以下，100萬元以上的房子年租金只有2萬元。

如果要租房，廚房和衛生間要簡單裝修，地板要鋪好，就算用二手東西鬼混，也要花1萬元或2萬元，一年的房租差不多就進去了。

一旦房子出現問題，**漏水或家具電器損壞，房東將負責，遇到房客帶著狗會很煩人，會影響以後的租房。 根據房價的上漲，一套房子一年輕鬆漲價10萬元以上是很常見的，投資者顯然不會看不起那筆小額的租金。 當然，並不是所有人都有錢，他們中的大多數人手裡都有多餘的房產，或者願意出租，靠租金來緩解抵押貸款的壓力，所有房主在房子裡都是選擇租房，或者選擇空置，考慮的標準都不一樣，有一種寧願空也不願租的現象。

因為出租風險很大，如果遇到不照顧房子的房客，得大於損失，所以很多人寧願閒置房子也不願出租。

因為有很多租客不關心業主的房子，而且這些業主中有很多不缺錢花，所以他們不願意把自己的房子租出去。

因為業主擔心他的房子一旦出租，租客會損壞他的房子，對房子造成非常嚴重的汙染。

我想是因為房東不租房，是怕房客把房子弄壞了，如果你不住在那裡，你在別處有地方住，如果你不賣掉，多有一處房產總是好的，而且有可能房子承載著主人的某種記憶。

他們非常了解這些房主，因為他們不希望自己的房子被別人毀了，即使它是空置的，也比居住者可以保留它要好。

因為這個時候沒人租，但賣了就太可惜了。

隨著房地產政策的收緊，許多城市都出台了限購政策。 限購政策出台後，部分房企的亂象得到整頓，很多人急於賣房，但很多購房者還在慢慢觀望，不急於開工，導致空置房屋不少。 房東寧願把房子空著也不願出租嗎？

1.破壞房屋的裝飾

現在的租房市場比較混亂，一些租客沒有良好的習慣，喜歡擅自裝修出租的房子。 房東怕把房子租出去後，會把原來的房子裝修弄得亂七八糟，到時候賣起來就更難了，賣不出好價錢。 因此，一些真正想賣房的房東寧願把房子空著也不願出租。

2. 預計房價**

購房者期待房價，而房東則期待房地產政策的放寬，房價可以更多。 因此，在很多業主眼中，空置房屋還是有一些公升值空間的，還是有一些期待的。 但是，一旦房子被出租，房子的價值就會受到影響，公升值的空間會變小，房子就會變得一文不值。

3.看房子不方便

二手房與新房不同，購房者會要求進屋看看房子的情況。 如果房子被租出去，買家來看房會很不方便，會影響買家的決定。 因此，為了能夠更快地出售房屋，許多房東會將房屋空置，等待買家來看房。

其實在房東眼裡，把房子空置也是一筆小投資，相反，把房子租出去一點租金，是物有所值的。

1.破壞房屋的裝飾2.預計價格為 **3.看房子很不方便。

二手房和新房是不一樣的，所以買家會要求進來看看房子是什麼樣子的。 如果房子被租出去，買家來看房會很不方便，會影響買家的決定。 因此，為了能夠更快地**房子，很多房東會把房子空置，等待買家來看房子。

事實上，從房東的角度來看，讓房子空置也是一筆小投資。

相反，以小額租金出租房屋弊大於利。

很多人會在自己的房子上買房子這並不是說他們選擇去度假或其他目的。 主要用於投資因為房地產在目前的形式下是一種相對有價值的投資方式。

自2006年以來，房地產已經上漲了十幾年，儘管無數專家站出來表示，房地產泡沫迫在眉睫，價格將大幅下降，而這一天並沒有等待。

很多人寧願買空房也不願租房，其實原因很簡單，因為租房者不會把房子當成自己的房子來珍惜對於一些基礎設施，甚至會有一些損壞，所以沒有錢租房子，基礎設施消耗嚴重，所以寧願空著也不願租房。

我曾經把房子租了半年，但當我再次拿到它之後，有很多地方我真的看不到。 廚房裡的抽油煙機根本就沒有清洗過，所以抽油煙機只能更換，不光是抽油煙機，很多地方都損壞了，所以畢竟我作為房東也要承擔的物業費和取暖費，再加上損壞的錢，連兩個月的房租都沒有， 所以我的房子寧願空著，也不會租給別人。

其實我們每個人也是這樣，比如說，我們住酒店的時候，肯定不會和住在家裡一樣受到對待。

但是，如果房子長時間無人居住，就不是很好，可能就不受歡迎了。 所以我更願意把我的房子借給我的朋友住，至少他們會珍惜它並得到乙個恩惠。

因為有些人覺得自己的房子不應該租給別人，所以他們更願意為自己創造乙個私人空間。

主要原因是租房者不珍惜他們的房子，就好像它們是自己的一樣。

因為如果你把它租給別人，那麼他們可能不會在生活的過程中照顧房子。

房租太高沒人願意租，或者房東不願意把房子租出去，怕房子被租客弄壞了。

因為很多房客不關心房子，把房子弄髒了。

由於他們的房子位於交通不便的地方，很多人不願意租房子，所以他們乾脆把房子空著。

因為有很多人不想把自己的新房子租給別人，讓別人毀掉。

因為你賺的錢不多，你可能會弄髒你的房子。

這主要是由於一些租戶會故意破壞財產。

據2018年統計，目前我國空置房屋超過6500萬套，空置率已達到20%以上。

住宅只要房子租一次，就會變成“二手房”，再賣出去就非常困難了，而且價格會比較便宜，能接受的人也寥寥無幾從投資的角度來看，它不是很划算。 而且，出租房子的租金對大多數有錢人來說幾乎是微不足道的，真正的有錢人並不在乎這些租金。 有錢人在買房的時候一定考慮過實際情況，加上自己在不同城市的房源，有時候長期出差或者在某個地方駐紮辦公室，可以避免住酒店，畢竟有些人還是對酒店的一次性寢具或者房間有牴觸情緒，比起自己的家更暖和， 所以他們寧願在剩下的時間裡空著，也不願租給別人。

另外，雖然說租房可以拿到一部分房租，但要想租房，要先做好裝修，再加基本電器，這是一筆不小的開支。 收租時間長短不划算。 如果遇到一些不合格的租客，不按時交房租，或者把房間弄得一團糟，不管是找下乙個租客還是賣掉，都很難處理。

它還花費了大量的清潔費、裝修費、時間和精力。

也會有人想把房子留給孩子，或者坐下來等待公升值，然後以更高的價格出售**。 綜上所述，考慮到這些原因，也會有大多數有錢人寧願擁有空置的房子，也不願將其出租。

你們中的許多人買房不是因為你需要它，而是因為它是一種投資方式這樣的話，他們就把自己閒置的方式租出去，靠補貼較少的資金，每個月就能還清房貸，這樣他們每個月就可以還清房貸，這樣他們就可以還清房貸，白賺房了，但承擔一部分首付還是很划算的， 但有乙個前提，那就是租金一定很高，不能長期沒有空租，房價不會大幅下跌。

如果兩者之間的任何時候出現問題，那麼償還貸款可能會帶來很大的壓力。 另外，一些有錢人的房子寧願閒置也不願租房，賺取租金是因為租房會對他們的房子有很大的影響，搬進來後原有的裝修會造成損壞。

對於富人來說，他們寧願把房子空著，也不願把房子租給別人。 而且，這些有錢人手裡大多有很多套房子，之所以選擇買多套房子，也是為了投資，等到房價有了利潤空間的時候，他們就會果斷出手，再在下乙個有增長空間的地區再買一套房子如果房子被出租，買家看房時會有很多不便。

所以這個原因也成為了這些有錢人不願意把房子租出去的另乙個因素，就拿我個人來說，我沒有錢，也不願意把房子租出去，因為在我們這邊人口流量不大，農民工也少，所以房價本身就不高， 而且不適合出租。