如何判斷店鋪合同糾紛，店鋪合同糾紛

處理店鋪合同糾紛一般是先協商，如果雙方協商不了，可以委託第三方介入調解。 如果談判和調解失敗，那麼您可以通過仲裁和訴訟來解決彼此之間的店鋪合同糾紛。

1、如何處理店鋪合同糾紛。

1、發生店鋪合同糾紛，可有以下幾種處理方式：

1）談判。談判是指雙方自願談判解決問題;

2）調解。調解是通過第三方的勸說和教育來達成解決方案;

3）仲裁。仲裁是仲裁機構根據事實作出判斷，對權利義務作出裁決;

4）訴訟。如果無法協商，其中一方可以向法院提起訴訟。

2.法律依據：《民法典》第528條【行使抗衛權】。

一方依照前條規定中止履行的，應當及時通知另一方。 對方提供適當擔保的，應當恢復履約。 中止履行後，對方未在合理期限內恢復履行能力，未提供適當擔保的，視為自身行為表明未履行主債，中止履行方可以解除合同，並可以要求對方承擔違約責任。

2、商鋪過戶要注意什麼？

1、轉讓商鋪或商品房時，必須簽署正式的轉讓協議，該協議必須由房東、轉讓人、受讓人簽署。

2、注意營業執照是否隨店轉讓，是否拖欠稅款、租金、水電費等。

3、近期店面是否有拆除的可能，火災、洪水等不可抗力危險如何處理，可到當地街道辦事處了解。

4、轉讓費由店鋪的有形價值和無形價值組成。 有形資產是指裝飾品、貨物、桌椅、容器等，無形資產是指拍品等。

5、在簽訂協議的過程中最好有中間人在場，如果轉賬金額很大，就需要特別小心，要小心才能去公證處辦理公證。

店鋪合同糾紛往往涉及的金額比較大，雙方可能不願意讓步，溝通後無法解決糾紛，記得及時拿起法律，保護自己的權益。 希望以上內容對您有所幫助。

當事人需要準備起訴狀、雙方當事人的身份資訊、相關證據材料等，並向有管轄權的人民法院備案。 然後，根據不同法院的實際情況，可以在立案後支付訴訟費，也可以等待法院的通知，然後等待審判和判決，注意審判中需要證明和論證。

《民事訴訟法》第一百二十條規定，應當向人民法院提出起訴狀，並按照被告人數提交副本。 確寫起訴書有困難的，可以口頭提出起訴書，人民法院將記錄在案並告知對方當事人。

法律分析：租賃前確認所有權。 在簽訂商業地產租賃協議之前，承租人需要核實房產權屬證原件，必要時到房交所核對房屋權屬登記情況。

通過對出租人主資改的審查，可以核實房屋租賃協議的出租人是否與產權證登記的業主一致。 同時，出租人不是房屋所有人，但出租或委託租賃的，要求出租人提供房主授權委託書等法律檔案; 如果出租物業由兩個或兩個以上的人共同擁有，則需要房屋所有所有者的同意或授權。 通過調查物業的所有權，還可以確認出租物業中是否存在任何產權負擔或缺陷。

例如，如果司法機關、行政機關依法裁定或者決定查封或者以其他方式限制該處所的權利，則所有權有爭議的財產不得出租。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百零五條 抵押財產在抵押成立前已經出租並轉讓給占有的，原租賃關係不受抵押的影響。

法律分析：和解合同糾紛的起訴書應首先明確當事人的基本情況、裝修糾紛的訴求事項、索賠所依據的事實和理由、訴訟事實和爭議的主要焦點，以及支援綏滴局自身在這些事實糾紛中提起訴訟的法律法規規定。 最後，寫給XX人民法院，簽名並註明日期。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第465條 依法訂立的合同受法律保護。 依法訂立的合同，除法律另有規定的外，僅對當事人具有約束力。

《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條 因合同糾紛引起的訴訟，由被告住所地或者履行合同地人民法院管轄。

當事人需要準備起訴狀、雙方當事人的身份資訊以及相關證據材料，並向有管轄權的人民法院立案。 那麼，根據不同法院的實際情況，可以在立案後支付訴訟費，也可以等待法院通知支付費用，然後等待**審判和判決，注意在審判過程中需要舉證和辯論。

法律依據]《民事訴訟法》第一百二十條 起訴書應當連訴狀向人民法院提出，並按照被告人數提交副本。起訴書確有困難的，可以在書卷開頭提起訴訟，人民法院將其記錄在案並告知對方當事人。

總結。 你好，親愛的！ 張律師是本所的專職律師，很高興為您提供法律服務，希望對您有所幫助。

你好，親愛的！ 我是本所專職律師張小姐，非常樂意為您提供法律服務，希望能對您有所幫助。

如果雙方不能就協商解決爭議達成共識，可以根據合同選擇訴訟或仲裁。 對仲裁管轄或者訴訟管轄沒有約定的，被告可以向被告住所地法院或者合同履行地法院提起訴訟。 合同糾紛應先通過協商解決，協商不成的，勞動合同應先由勞動仲裁部門仲裁，仲裁結束後法院可向法院提起訴訟。

親愛的，我希望我的對你有所幫助。 如果您有任何問題，請隨時詢問，如果您對這項服務感到滿意，可以給予關注和點讚嗎？

法律分析：店鋪合同糾紛可以解決。 協商不成的，合同約定的仲裁條款或爭議發生後雙方達成的仲裁協議可向仲裁機構申請仲裁，合同中無仲裁條款的，可向法院提起訴訟。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條 當事人向人民法院提起適合調解的民事糾紛，應當先調解，當事人拒絕調解的除外。