當你買房時，你會選擇別墅還是社群住宅？ 為什麼？

很多人買房的時候，可能會買小區房。 因為小區的房價稍微便宜一些，住起來可能更方便。 但對於一些買得起的人來說，他們也可能考慮買一棟別墅。

因為別墅的環境可能相對好一些，同時可以讓大家的身心更加放鬆。 <>

說到買房的話題，很多人可能都覺得很有意思。 但這個時候，大家也在糾結是買小區房還是別墅房？ 其實，這個時候，你會發現更多的人會選擇購買社群房。

因為住在住宅裡可能更方便，因為它的位置可能更繁華一點。 因此，在上下班途中不會花費很多時間，同時可以保證大家的正常生活。 而且小區房的安全性也比較安全一些，買房的時候，需要少花一點錢。

但也有一些人喜歡買別墅，因為他們覺得別墅的環境更好。 很多別墅都建在靠近山水的地方，所以也可以讓大家的身心在這個時候更加放鬆。 但是，別墅的價格可能會貴一點，並且需要支付物業費。

可能還會多一點。 因此，當你買房時，你也會根據自己的實際情況來決定。 但別墅的私密性可以更好一點，因為它更安靜，不會被其他人打擾。 <>

許多別墅都建在偏遠的地方，那裡更安靜，受外界干擾更少。 但是在偏遠的地方工作可能非常困難，所以這個時候你必須買車。 所以很多工薪階層。

人們不會考慮買別墅，這也會增加大家的日常開支。 其實對於普通的上班族來說，買一套小區房已經很不錯了，這個時候也可以保證大家的正常生活。

我通常選擇住宅; 因為社群活動室會有更多的選擇空間，而且相對來說比較低，可以滿足大部分使用者的需求，而且裝修也比較方便，以後維護起來會更划算。

個人在買房的時候還是會買小區房的，因為住小區房的人比較多，鄰居也比較多，那麼配套設施也非常方便，別墅一般都建在比較偏僻的地方。

我個人比較喜歡小區住宅，在一定程度上，小區是乙個相對獨立的空間，它的環境和安全有一定的保障，而且在成本上有很大的差異，供暖和水源有專門的維護，而且有財產和安全來維持整個小區的秩序，在一定程度上， 同時也要保證自己的安全和經濟要求沒有那麼高。

買房時最好選擇一棟樓，別墅在當今生活中很常見，因為別墅一般都位於偏遠地區，遠離城市的喧囂，很多業主都在別墅和高層建築中。

掙扎之間。 事實上，每種型別的房屋都有自己的優勢。 別墅是獨立式家庭，樓上人很多，所以在私隱和安全方面，別墅比樓上要好。

別墅有乙個私人花園，是乙個獨立的家，不會受到外界的干擾，而高層建築肯定是乙個人多的社群，喜歡安靜的人會覺得很吵。

別墅是個人地位的象徵，大多數中國人都有一張好臉，想要炫耀，一定要選擇別墅。 別墅的周圍環境通常很安靜，很好，很舒適。 如果想買別墅，住在這樣的地方，雖然很安靜，但出行不方便。

打掃衛生確實是一件很麻煩的事情，因為別墅至少有兩層，最多三層。 這樣的建築很難清潔。 在這種情況下，就要花很多錢聘請專業的清潔公司，所以有一定的安全隱患。

這增加了我們的日常開支。

即使我們過著相對富裕的生活，也沒有必要給自己帶來負擔。 如果他們建的是小型的獨立建築，就會有一些地方無法接收到光線，這和我們的樓層是不一樣的，別墅比較低，如果周圍有比較高的別墅，我們通常很難獲得陽光，這也是我們沒有選擇別墅的原因之一。 無論如何，舒適的生活是第一條件，所以很多人都願意選擇一棟樓而不是別墅。

住在別墅區的朋友一定有很深的感觸，因為別墅的設計很低，而且經常有一些不速之客來家裡，尤其是夏天蚊子很多，經常是一些莫名其妙的昆蟲，甚至還有青蛙之類的一系列事情，這是無法接受的， 昆蟲很難清理，無論我們做什麼，還是會有很多昆蟲，這也是很多人不喜歡別墅的原因。

當你買房時，你會選擇別墅還是社群住宅？

1.會選擇別墅，通常別墅只有兩三層，很容易被其他建築擋住。 大型公寓或高檔住宅區的建築物在高度和視野上具有優勢，但居住環境並不比別墅差。

而且，大坪樓被譽為“平樓”或“平樓”，面積200多平方公尺，多位於城市核心區，商業配套繁華，產品實力超硬，是高階住宅的代名詞。 工作、娛樂、日常生活都很方便，生活環境好，生活品質高。 這樣的房子比郊區別墅更受歡迎也就不足為奇了。

2.普通人買不起別墅、高階住宅區或平層，但“富人寧願選擇高階住宅區或平層也不願選擇別墅”的現象值得深思和借鑑。 換句話說，無論你是買房、住房還是投資，你都應該盡量靠近市中心。

即使您買不起高階住宅區或平地，市中心的普通住宅物業也因位置的不同而具有更大的公升值潛力。 而且，市區的工作選擇很多，通勤方便，更有利於就業，節省通勤時間。

3.高檔住宅區的房屋和市中心的公寓成為他們通常的選擇。 上班方便，環境也比較好。

最好住在有名流的社群，這樣你也可以拓寬你的人脈，所以這兩所房子很適合他們。 當然，市中心的房屋公升值潛力很大，普通人買不起市中心的房子。 大單位、高檔小區、環境好、戶面積大、戶型好，主要是因為對他們來說，絕不會選擇離工作地點太遠的房子，所以這兩類房子就成了他們的首選。

舒適的生活也是必要的，房子有公升值的潛力，因為遲早要賣掉。

4.不難想象他們為什麼選擇高階住宅，普通人可以從富人的選擇中吸取一些教訓。 如果你想在市中心買房，即使買不起平層，市中心的普通房子也有很大的公升值潛力，方便你上班，這在大城市是必須的。

你知道，生活在大城市可能會有壓力。 如果通勤時間減少了很多，壓力也會減少很多。 所以，在大城市買房越多，在這麼擁擠的城市買房越多，越要選擇位置好、交通便利的房子。

在郊區買一棟別墅。 目前，首先是低迷，普通商品房市場萎縮，國內外經濟形勢嚴峻，很多人手頭有資金卻在苦苦尋找投資方向。 此時，別墅的稀缺性和功能性逐漸凸顯出巨大的投資價值。

同時，由於別墅用地的禁令，別墅專案變得越來越稀有，使得別墅越來越稀有的住宅寶藏。

購買別墅的注意事項。

看房子時，要注意房屋型別是否正常，內部結構設計是否合理。 客廳、廚房浴室、臥室、書房等功能區的設計是否符合人們的生活習慣和喜好，都需要將運動和靜電分開，以防止影響人們的正常生活。 最好選擇南北透明、採光效果好的戶型。

如今，大多數經濟型別墅都位於郊區，是否有通往周圍城市的快速道路連線是社群存在的先決條件。 一般來說，別墅周圍的道路通常狀況良好，但在高峰時段，進入城市的道路往往會擁堵。 如果買了這樣的別墅，一定要考慮開車的問題，但又不能忽視周圍是否有相對完善的公共運輸設施。

首先，因為別墅價格非常昂貴，而且因為區域繁榮程度，對於普通人來說是不可想象的，不建議經濟實力差的人購買別墅。

別墅、改良住宅、花園住宅建在郊區或風景區療養。這是乙個享受生活的地方。

一般理解為，主要體現生活品質和享受特色的高階住宅，除了“生活”這一基本功能外，是現代意義上的獨立園林式住宅。

追溯其起源，沒有明確的時間起點，我國在古代也出現得很早，大的有皇帝的宮殿，將軍的府邸，小的有富商和大亨地主和鄉紳的別墅和莊園。 國外別墅的出現由來已久，西方意義上的別墅主要是基於工業革命後外國的發展理念。

按其地理位置和功能分為：山地別墅（含森林別墅）、濱水（江、湖、海）別墅、牧場（草原）別墅、莊園式別墅等。 多建在城郊或風景區，在中國古代稱為北野，附樓，在3世紀，義大利的山坡地區有階梯式別墅。

別墅出現在中國西晉時期，如洛陽市石衝的金谷別墅。

此外，歷代著名民居還有唐代藍田王威公川北爺、明代蘇州拙政園、清代杭州金衣北爺、北京勺園等。 近現代最具特色的別墅有：賴特設計的流水別墅、勒·柯布西耶設計的薩沃伊別墅等。

別墅設計的要點是：根據風景和當地條件，布局靈活，面積輕，結構簡單。

實實在在，國內最早的別墅叫北野，所謂其他的意思就是第二。 國外第一居所的房子叫房子，第二居所叫別墅。

積累了一定資金並享受生活的民營企業家，別墅不僅有高質量的要求和良好的物業服務，而且很多社群配套設施都是排他性的，富人不喜歡與他人分享，寧願花更多的錢去購買更好的服務。

一般來說，高層住宅的面積是確定的，每家每戶的面積差不多，很多有錢人會覺得高層住宅的面積不夠大，就算想買一層，也面臨著與物業溝通的需要，影響整個小區的結構， 所以與其這樣，不如買一棟別墅，面積夠住，舒適度高，一般有錢人喜歡安靜，買別墅不會有樓下鄰居打擾。

別墅購房者的客戶群一般如下：有一定程度積累資金的民營企業家; 紡織品外貿進出口老闆; 建築老闆（大承包商工頭）; 上市公司董事; 房地產業主; 改制後的國有企業CEO; 股份制企業、煤老闆、大礦主、運輸老闆的董事長......總之，大部分別墅都是有錢人用來為自己生活。

有幾類人，1. 購買別墅進行投資; 2。買一棟別墅來改善生活。

沒有乙個城市有富人，這很正常。

不能說住宅分為普通住宅和非普通住宅。

我不知道如何區分其他城市，但我知道上海，你可以區分它們：

非普通住宅與普通住宅的區別：

1、建築面積大於等於140平方公尺，定義為非普通住宅，2.總價超過或等於328萬元（內環路內的房屋）被定義為非普通住宅。

總價超過或等於 240 萬美元（內環路外、外環路內的房屋）被定義為非普通住宅。

總價大於或等於120萬（外環路以外）的非普通住宅。

同時滿足普通住宅面積小於140平方公尺、總價328萬元以下（內圈）、總價240萬元以下（內外圈之間）、總價120萬元（外圈）以下的要求。

另外，我看到網上有乙個版本說普通房的內圈低於245，那是以前的，現在已經修改過了。

合同價格內內328萬元以下，內環與外環之間不到240萬元，外環路外120萬元以下。 被認為是普通的房子面積不到140平方公尺。

五層以上（含五層）的多層住宅，以及五層以下的老式公寓、新式小巷、舊式小巷等。 被認為是普通的房子讓我們簡單地說。

普通住宅建築僅免徵5年，5年不僅繳納1%的個人所得稅，不到5年為全額營業稅，非普通住宅建築僅可繳納5年營業稅，2%的個人所得稅僅繳納5年。 5年內全額繳納營業稅和2%個人所得稅。 此外，中介費為2Pa，即2%，這取決於賣家是收到價款還是支付價款。

以手價買房，並支付所有稅款和中介費。 每個人的付出就是自己的稅款。

此外，買方契稅：1平方公尺以下的首次購房者徵收90%的契稅。 首次購房面積大於90平方公尺且小於140平方公尺的房產稅。

超過140平方公尺。 3%的契稅。 不過，一般來說，內環路內的房價都在90多平方公尺，而且在245萬以上。

所以很多是 %3 契約稅。

非前 3% 的契稅。 每套額外收取 80 美元的註冊費。 成交手續費：80平方抵押登記費，一套圖紙25元，權證印刷一套5元。