每 5 間套房中就有 1 間是空的！ 我可以在空置率高的社群買房嗎？

你還會買乙個空置率特別高的社群嗎？ 全國有近30個城市，沒有5套房就沒有一棟房子空置，也沒有乙個空置率特別高的社群，這說明這個社群的房屋銷售情況不是特別好。 但買不買就看小區的實際情況了，不是因為他空置率高，就買不到，沒意義。

小區裡的房子都沒賣，如果你說這個小區有100套房子，你是不是覺得你很聰明，比大多數人都聰明？ 當然不是，但是如果現在社群100套房屋中有80套已經售出，那麼生產的20套房屋還能買到嗎？ **合適，周邊的基礎設施也比較完善，也在你理想的房況選擇範圍內，那你就可以買了，為什麼買不到呢？

這個空置率雖然聽起來挺高的，但實際上並沒有想象中的那麼高，也不影響大家的正常使用。 <>

新小區的房子基本都是空的，老小區的人口密度很高，1棟樓有25層，2個梯子，4戶100戶，他可能已經賣了95戶，剩下5套房子，可能就是二手房，你買嗎？ 空置率很低，但你不想買。 如果乙個正常人想買房子，他想買一棟真正意義上屬於他的房子，所以他買了一套新房，他不想買二手房。

在北京、上海、廣州、深圳這些地方，二手房交易市場比較活躍，因為這些地方的房子價值很高，頭等房可能更貴，二手房相對更好。 <>

所以，如果某小區某棟房屋的空置率比較高，但周邊的基礎設施比較完善，在查驗該小區的承包人時沒有大醜聞，問問現在已經住過小區的租客，乾脆做乙個調查，採訪小區的物業管理， 然後房子就可以買了。很多房子空置是因為房子**高，很多人有買房的打算，但是買不起房，空置不是因為沒人想買房。

其實買不到，說明都是別人挑的，或者有一些不太好的地方導致它空空如也。 例如，質量不是很好或不密閉。

我個人覺得買不了，這樣的房子住起來不好，會有很多不便。

不建議購買。 如果你最喜歡的小區的空置率太高，可能是因為這類小區的房大部分都是投機者為了盈利而購買的，或者小區存在嚴重的缺陷，導致房子賣不出去。 無論哪種方式，都有可能不支付管理費，這必然會嚴重影響社群的正常運作。

當然，這種房子是可以買到的，因為這種房子無非是**貴，但位置或者空間完全不錯。