買大型社群房屋和小型社群房屋有什麼區別？

大型社群的物業費高於小型社群; 實際可用面積小於施工面積; 閒置的人多，屋內照明差，生活體驗差，生活風險較高。 <>

由於居民眾多，大型社群更難管理並支付更高的物業費。 小區面積大，物業勢必會在安防上投入更多資金，在小區各個角落安裝更多的監控裝置。 此外，電梯維護成本、垃圾處理成本、照明裝置成本、大額社群費用都較高。

在小社群，由於居民很少，物業不需要投入太多的人力物力來維護社群的各個方面。 因此，購買小型社群住宅將減少消費者的物業費用和其他費用。 <>

房地產開發商在建造大型社群住宅時，為了降低成本，會增加居民的共享面積，這會影響購房者購買的房屋的實際面積。 例如，如果建築面積為100平方公尺，則大型社群的實際可用面積小於100平方公尺; 在小型社群中，可用面積和建築面積之間幾乎沒有區別。 因此，選擇購買大型社群住宅的消費者需要提前從賣家那裡了解共享區域，以降低自己的購買成本。

大型社群住宅會增加閒置人員混入社群的風險，因為居民人數眾多，物業管理不完善，這將增加購房者失去財產的可能性。 而且，小區居民過多也容易給居民帶來擁擠感，給居民增加無形的壓力，不利於居民的生息休息。 小社群，不超過180戶，容易認識和與鄰居相處。

在這個小區裡不是閒人，很容易被居民認出來。 因此，居民的居住風險相對較低，與大型社群相比，小型社群的建築物更少，樓層較低，日光更好。

在大型社群購買房屋在物業成本、共享面積和居住安全性方面與小型社群房屋不同。 買家在做出選擇之前應權衡差異。

雖然大社群的房比較貴，但房產也比較好，各種條件都有保障，整個社群的管理更加正規化，也更加安全。

我覺得區別在於，大社群有各種設施，而小社群略遜一籌，房子**比大社群便宜。

住在大社群更熱鬧一點，住在小社群更安靜，因為小社群裡的人會少一些。

我覺得不同的大社群設施完善，而小社群略遜一籌，房子比大社群好。

在大社群買房的體驗和在小社群買房的體驗有很大不同，也可以根據個人需求選擇自己想住的社群。 <>

首先，大社群的房屋可能配套設施會更好，因為大社群的房屋可能經常是長期建造的，所以他們的很多設施都比較齊全，所以住在大社群的房子裡，可能會享受到更齊全的配套設施， 而平時的物業管理應該更加成熟。所以其實會更省心，而且大社群裡的房子本身看起來更富麗堂皇，所以有很多人覺得這裡的生活氛圍比較重，會更願意選擇這裡。 <>

另外，大社群的房子很多，所以附近有很多配套的菜市場和超市，因為他們也是針對這裡的消費群體，我覺得比起小社群，這方面確實會有更大的優勢。

但是小社群的房子也是有好處的，比如有些人喜歡安靜，不喜歡太複雜，那麼你可以選擇小社群的房子，因為小社群的房子大多沒有大社群那麼多，而且平時來來往往，可能不是特別吵鬧， 加上小社群的房子因為面積本身很小，所以看不到室外游泳池，可能沒有太多的遊樂設施，所以週末不用聽到噪音。對於很多年輕人來說，這種小社群是比較好的選擇，因為他們可以享受自己的生活，而且小社群也有一點精緻感。 <>

但是，不管是什麼樣的社群，建設它一定有優勢，無論你選擇哪乙個，都不是虧，只是取決於你的個人喜好。 不管是大社群還是小社群，經營好自己的小家都是關鍵。

如果選擇大社群，買房的交付更有保障，畢竟是大開發商不會說有跑路的情況，小區裡住的人太多，小區很吵，大社群出入口很多， 會有安全隱患，如果你是小社群，居民少，比較安靜，樓盤也比較便宜，通常小社群的戶型設計比較簡單，車位也比較多。

大社群的房屋與小社群的房屋在管理、物業、衛生、位置、居住體驗等方面存在較大差異，因此建議選擇大社群的房屋。

我覺得最大的區別可能在於環境，前者會比較吵鬧，後者會比較安靜，另乙個是人際關係方面。

買房不僅要考慮價格、位置、樓層、出行等，還要考慮小區是大還是小。 大社群的社群設施比較完善，公升值潛力大，小社群人少，生活比較和諧，配套設施的人均份額高，大社群和小社群各有優缺點，這取決於買家對社群的需求是什麼。

首先要了解大社群和小社群的概念，大社群一般建築面積為20萬-30萬平方公尺，建築面積小於10萬平方公尺的社群稱為小社群。 那麼我們來看看大社群和小社群的優缺點，大社群的優勢在於社群大，這顯示了開發商的資金實力，所以未完工的建築物的概率會比較小，買家承擔的風險會小很多。 大型社群為買家提供了更多的選擇，社群內綠化率高，社群內的超市、會所、幼兒園等配套設施相對齊全。

因為社群的規模也很容易被重視，所以社群周邊的市政設施會越來越多。 開發商的房產通常分為幾個階段，第一階段的開發和銷售往往是最低的，最後階段也是最高的，社群在房地產開發的過程中會逐漸完善。

小社群的優點是入住速度快，由於規模小，開發商的施工完成時間短，購買這種小社群住宅的買家可以同時入住，同時裝修，彼此之間的干擾相對較小， 買家可以順利入住。小社群的居民人數越少，每個人被分配到便利設施的機會就越多，生活質量也會提高。 因為小區小，鄰里之間的衝突會少一些，也方便了整個社群的管理。

1.風險相對較小

按照目前的房地產市場來看，一般開發商的實力一般都是建在小社群，而大社群只有房地產開發商才有開發能力的實力，畢竟大社群的開發需要大量的資金，而大開發商的開發質量更高，資金充足， 為了避免資金周轉的情況，不會出現未完工的建築物。如果買家選擇大社群，那麼在財力和責任的保障下，買家會說買房的風險會小一些。

2.更多關注：

大型小區的建築比較多，如果是高層建築，人口比較多，所以人口多的大社群往往可以被估價，被估價的好處是市政設施比較齊全，水、電、煤、供暖、道路等，一般搬進來後就顯得沒有水通道了。 此外，在城市規劃方面，會更偏向於人口較多的地區，在大型社群建設之初，房價相對便宜，隨著後期的發展，其公升值潛力還是很大的。

3、配套設施更齊全：

在大型社群手中的情況下，外部配套設施會更加完善，而對於小區的內部配套設施，大型小區通常會自帶更好的配套設施，因為開發商有實力，在社群規劃上會更加用心，比如自己的商業街， 會所、幼兒園、小學等，商業和生活設施都比較齊全，如果小區連這些設施都有，可以給業主帶來很多便利，生活更加方便，不用走出小區，基本的生活需求就可以滿足。

選擇大社群的優勢：一般來說，大社群中的品牌開發商很多，房子的質量在一定程度上是有保證的（未完工的樓盤除外），畢竟體量大，小開發商沒有開發的硬實力; 由於人口眾多，大社群在配套設施和社群規劃方面相對較好; 前期大型社群的開放程度較低。 缺點：

大部分小區都在小區內，所以交通不是很方便; 工期長; 首批居民將長期受到建築粉塵和噪音的汙染。 選擇小社群優勢：小區建成時間短，入住方便，居住環境好; 小社群人少，安靜整潔，如果是高階小區，居民素質高，人文風情好，一家人都很享受。

缺點：畢竟是小社群，配套設施比較差; 此外，由於社群區域的影響，綠化景觀較少，可能沒有休閒活動區域。 一句話，不管是大社群還是小社群，優點和缺點並存; 通過比較以上優缺點，選擇最適合自己的一款。

生活在城市裡，除了在家休息，還需要其他空間來活動。 大社群相對更綠化，休閒設施更齊全，可以提供更好的戶外活動場所。 其次，在社群服務方面，大型社群人口多，物業收費高，相應的物業管理制度會更加健全。

包括安保系統在內，大社群將擁有24小時安保巡邏人員和監控系統; 在環境衛生方面，將有專人進行清潔消毒，確保環境衛生範圍廣; 電梯在大型社群廣泛安裝，對於現在需要依靠老人照顧孩子的家庭來說，購買雜貨和送孩子上小學等基本生活提供了很大的便利。 此外，就增長範圍而言，大型社群仍然比小型社群具有優勢。 小社群圈子小，很容易進入舒適區。

可是人們必須發展和進步，大社群將允許我們結識更多優秀的人。 他們可能精通商業，他們可能專注於學術研究，他們可能有廣泛的興趣，而且他們都基於學習的方向。 大社群的公共服務是好的。

交通相對方便。 由於人口稠密，數量眾多，會有專門的公交車站，緊急情況下乘坐計程車很方便; 共享單車的推出也將被考慮。 社群衛生服務站一般位於大片地區，使人們在生病時更容易就醫。

你好！ 其實對於大社群來說，拿到很多融資是比較容易的，當然也不會變成爛尾，這樣的專案當然更好。

買房當然比買小區好，因為大社群的房子比較安全，遇到什麼問題，可以及時處理。

在大社群買房好還是小社群買房好？ 當然，這是大社群，因為大車行駛的環境。 一般來說，它會更漂亮，公共設施也會更齊全。

要買房子，當然要買大社群，因為小社群的人一般都不是很好，而且經常吵鬧。 所以最好買房子或者買乙個大社群。

大型社群會比較完善，比如物業管理、硬體設施、基礎設施等方面會比較好，而小社群成本會高，基礎設施、物業也會相對薄弱。

大家好，朋友買房一般都是大小區，比小小區好一點，畢竟大社群的設施硬體都比較齊全，小社群的配件設施可能達不到標準。

當然，買房是乙個大社群，因為大社群的開發商往往是大開發商，他們蓋房子很好，社群無論是商業還是綠化都會做得很好。 小社群通常擠滿了沒有房屋建造經驗的小開發商。

當然，無論是在物業還是物業服務方面，最好在大型社群買房。 在小社群的家政服務方面很差。