農村自建房沒有房產證怎麼辦？ 但已經活了二十多年

房屋地契。

是權利人依法擁有房屋所有權，行使房屋占有、使用權的唯一合法證明。 然而，隨著時間的流逝，許多外出打工的老年人和年輕人並沒有很好地保管住房所有權證，失去了長期的農村產權證。 好吧，農村房屋沒有地契。

如何補發？ 法國少女網友諮詢：

沒有房產證的農村房怎麼補發？

律師答：農村住房產權證遺失的，可以向住房管理部門申請補繳： 1、申請人應向原登記機關申請掛失並發布宣告。 2、向當地鄉鎮申請補發房權證，需準備身份證。

戶口小冊子，申請補發。

住房登記表等相關材料。 3、**主管部門審核申請資訊，核對檔案，審核無誤後刊登補發廣告。 如無異議公示，將出具房屋所有權證，申請人可等待領取新房產權證。

農村自建房補發房產證：首先，申請人應攜帶身份證、戶口簿、房屋的《宅基地使用權證明》和《農村規劃許可證》到有關部門提交材料申請登記。 之後，申請人必須將房屋的平面圖提交給房管處並支付費用，經房管處批准後，將頒發房地產證書。

申請房產證所需的主要費用為登記費80元、每平方公尺測繪費和房產證製作費10元。

律師補充說，一般來說，農村房屋確實有房產證，即在蓋房時，需要取得“集體土地使用證”和“建設規劃許可證”。

有了這兩份檔案，就可以去房管處換房證了。

根據拆遷補償的有關規定，只要在核定期限內被認定為合法建築和臨時建築即可。

所有人都得到補償; 如果確定該建築是違法的，臨時建築不在審批期限內，則該建築也屬於違法建築，該建築將不予賠償。 按房屋建造時間補償：2008年以前建造的房屋全額補償; 2008 年至 2010 年間建造的房屋獲得 80% 的補償; 2011 年至 2014 年間建造的房屋獲得 60% 的補償; 2015 年至 2017 年間建造的房屋有資格獲得 40% 的補償。

農村的自建房產沒有產權證，在裡面住了20多年，可以直接去。 你可以申請房地產證，你可以申請土地使用證，因為房子的存在已經是事實了，你可以申請，現在土地使用證和不動產證是兩個證合二為一。 做起來容易，不麻煩，也不花錢，所以只要郵錢沒問題就行了。

只要是村里集體經濟組織成員，符合一戶一房條件，房屋用地符合土地利用總體規劃和建設規劃，就可以申請房產登記證。

農村自建房一般都是集體土地權屬證，你沒有房產證，有需要可以住，但是萬一拆遷徵用你的房子，如果你沒有房產證，那麼你就吃虧了，補償金很小，建議你申請房產證， 費用不多，讓房子有法律程式。

去房地產部門申請，就可以了。

如果農村自建房沒有宅基地證明，那麼可以重新申請宅基地證明，也可以到相關部門，比如國土資源局，簽發這樣的宅基地證明。

1、宣告：所有擁有宅基地的土地使用權人必須收到國土部門出具的《農村宅基地使用權申報登記表》，每個宅基地填寫乙份。

村民使用的宅基地必須提交經濟共同體、村委會二級經濟組織、鎮政府出具的土地權屬證明。 然後由調查組負責收集申請材料，並提交土地管理部門進行權屬審查。

2、權屬調查：根據土地使用權人的申請，由土地部門進行實地調查，記錄宅基地的範圍、邊界、場地、財產和用途，並由相鄰各方進行鑑定，填寫宅基地地籍調查表，繪製地塊草圖，準備地籍調查。

在宅基地勘測過程中，地塊使用者和相鄰土地使用者應當在通知規定的時間內到場，共同劃定邊界，在雙方共同確認的土地邊界和邊界點上簽字蓋章。

3、審核公告：經土地行政主管部門審核，對符合登記要求的地塊公告，公告主要包括土地使用人名稱、位址、批准登記的土地權利性質、面積、位置、範圍等。

4、審批：公告期滿後，土地權利人及其他有關土地權益人對土地登記審查結果無異議的，在《農村宅基地使用權登記審批表》上簽署意見書，由市（縣）領導簽字，加蓋市（縣）人民土地專用印章註冊。

5. 註冊; 根據《農村宅基地登記審批表》結果，在地塊（宅基地）單位逐項填寫土地（宅基地）登記卡、土地（宅基地）卡和土地證書，並由登記人員和土地行政主管部門領導在兩張卡上簽字。

為什麼近年來，很多農村建的房子都沒有房產證？ 很有可能很多人對這種情況了解不多，所以我們今天就為大家分析一下這種情況。 的確，農村的許多房屋沒有地契。

沒有房產證的原因有很多，今天我們就來分析分析一下我們當地有哪些情況。 這種風格在農村一直都是這樣，很多老房子沒有房產證，也沒有房產證可以辦理。

我說是的，也許農村很多人根本就不注意這種情況。 所以，針對這種情況，如果不注意，肯定沒人會申請，所以在很多村子裡，一些老房子被拆了建房子，換句話說，房子建在農村宅基地上。 基本上，關注這種情況並不容易，他們也不會申請這個程式，只要他們不發現，就沒有要求，他們中的大多數人都會視而不見，最多是我們這邊的情況。

農村土地承包屬於村集體。 農民自己只有土地使用權證書。 對於那些沒有農業戶籍的人來說，他們不容易獲得農村建築來建造房屋。

在這樣的情況下，**部門絕對不會允許的！ 另乙個留下家庭賬戶的人只說相當於村集體，不屬於群眾。 這種事情可不容易允許！

簡單來說，在農村蓋房子，首先要得到**部門相關部門的許可。 經批准後，農村人可以在他們經營的農村宅基地上建造新房。 不過，前提是他們自己的戶口還在村里集體裡，要是搬出去，就不容易被審核了。

如今，農村的土地越來越有價值，很多農民想在農村宅基地上建房或改造原有的房子，但這些人不能為沒有統一土地資源的人蓋房子。 農村宅基地的審批和農村宅基地的基礎建設必須符合我國相應的法律法規，這樣才能合理安排我國的土地資源，節約用地該國的土壤資源。 可以進行租賃，但相關手續依法辦理，相關稅費繳納。

該財產必須由中國公民合理合法地擁有，並且有權使用這些資產，因此，中國公民不能將農村宅基地作為遺產分割，而只能享有所有權。

主要原因是自建房的業主沒有向有關部門提交相關材料申請。

因為農村人根本就不注意自己有沒有房產證，所以他們的法律意識比較薄弱。

雖然沒有土地權屬證明，但也有相關的確認證書，大多數農村自建房沒有固定的規定。

如果農村房屋沒有房產證，應及時申請。 根據國家有關法律法規規定，只有依法用宅基地建造的村民房屋和依法使用其他集體建設用地建造的房屋，才能按規定申請房屋登記。 農村自建房房產證的辦理流程是怎樣的。

1、房屋建築商向村委會提出建房申請;

2、村委會審核批准，簽字蓋章;

3、向鄉鎮建設辦提出申請;

4、鄉建設辦工作人員到現場考察，同意建房;

5、到鄉建設辦領取房屋建設申請表;

6、經鄉建設辦簽字同意;

7、鄉鎮負責人簽字蓋章核實同意;

8、報縣規劃建設局（縣行政服務中心）審批;

9、建築商取得產權證書。

農村自建房房產證申請所需資料。

1、註冊申請;

2、申請人身份證明;

3、宅基地使用權或集體所有建設用地使用權證明;

4、登記房屋符合城鄉規劃的證明;

5、住房測繪報告或村民住房規劃;

6.其他必要的材料。

十年前在農村建的房子沒有房產證，所以一定要及時到有關部門辦理房產證。

《土地管理法》第六十二條規定，村民一戶只能擁有一塊宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

在人均土地面積小，無法保證一戶人家有宅基地的地區，縣級人民可以在充分尊重農村村民意願的基礎上，採取措施，確保農村村民有地方居住，符合各省規定的標準。 自治區、直轄市。

農村村民建房應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和村規劃，不得占用永久性基礎農田，盡量利用村內原有的宅基地和空地。 編制鄉（鎮）土地利用方案、村規劃，應當對宅基地土地進行統籌規劃和合理安排，改善農村村民的生活環境和條件。

法律依據。 中華人民共和國土地管理法第六十二條 農村村民每戶只能擁有一塊宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

在人均土地面積小，無法保證一戶人家有宅基地的地區，縣級人民可以在充分尊重農村村民意願的基礎上，採取措施，確保農村村民有地方居住，符合各省規定的標準。 自治區、直轄市。

農村村民建房應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和村規劃，不得占用永久性基礎農田，盡量利用村內原有的宅基地和空地。 編制鄉（鎮）土地利用方案、村規劃，應當對宅基地土地進行統籌規劃和合理安排，改善農村村民的生活環境和條件。

農村村民居住用地，由鄉（鎮）人民審核批准; 其中，涉及占用農用地的，按照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住房，申請宅基地的，不予批准。

國家允許在城市定居的農村村民依法自願退出宅基地並有償，鼓勵農村集體經濟組織及其成員振興和利用閒置宅基地和閒置住宅。

總結。 您好，平台合作律師隨時為您服務。

我在農村自建房住了20多年，沒有房產證，做完後做房產登記合法嗎？

您好，平台合作律師隨時為您服務。

請稍等，現在有很多人問。

您好，在農村建了20年的房子沒有房產證，只要你是村里集體經濟孝順組織的成員，而且府長陰一戶一房的條件，賣宴同時建的住房用地符合整體土地利用規劃和建設方案， 您可以申請房地產登記證。因此，雖然你已經居住了20多年，沒有房產證，但之後登記房產是合法的。

登記房產後可以享受宅基地權嗎？

你好，是的。