根據不同的分類標準，有哪些不同型別的物業管理公司？

物業分類多種多樣，按物業的使用功能可分為住宅物業、商業物業、工業物業等物業。 不同型別的屬性具有不同的特徵。 因此，物業管理企業在接手物業專案時，應根據不同物業的特點，制定不同的物業管理實施方案。

這裡僅指住宅物業中的住宅區、商業物業中的寫字樓、商場、工業物業中的工業廠房，是指市政設施比較齊全、共用裝置設施比較齊全，通過統一規劃、集中開發開發建設的新型城市居住區。 通常由多層建築（9層以下）、高層建築（10層以上）、超高層建築（30層以上）和別墅以單體或組合形式形式組成，集居住、服務、經濟、社會功能於一體，在現代物業管理專案中佔比最大。

住宅物業管理的社群文化。 社群文化是社群成員共同創造的精神財富及其物質形態，包括文化觀念、價值觀、社群精神、道德規範、行為準則、公共制度、文化環境等，價值觀是社群文化的核心。 具體來說，社群文化包括環境文化、行為文化、制度文化和精神文化四個方面。

環境文化。 主要包括社群面貌、休閒娛樂環境、文化設施、居住環境等，通過社群環境可以感知社群成員的理想、價值觀和精神面貌等外在形象，如宜人的綠色園林、舒適的休閒布局、寫意素描園藝等，可以營造理想的文化氛圍，目前，很多物業管理企業都引進了物業管理環境識別系統（CIS）是意圖。

物業管理公司，簡稱物業管理公司，是專門從事永久性建築、附屬裝置、設施及相關場地及周邊環境的專業管理，為業主和非業主提供良好居住或工作環境的具有獨立法人資格的經濟實體。 物業管理公司可以根據不同的分類標準分為不同的型別。 物業管理公司分為獨立物業管理公司和房地產開發企業所屬物業管理公司兩種。

這兩種型別的公司在2013年更為常見。

前者通常具有較高的獨立性和專業化程度; 後者的發展程度明顯參差不齊，有的只是管理下屬公司的具體專案，有的已經發展成為獨立化、專業化、社會化的物業管理企業。 按服務範圍分，物業管理公司分為綜合物業管理公司和專業物業管理公司兩類。 前者提供全方位的綜合管理和服務，包括物業產權管理、維修保養、為住戶提供各項服務; 後者對物業管理的某一部分實行專業化管理，如專業裝修公司、維修公司、清潔公司、保安公司等。

物業管理公司按企業所有制性質可分為全民所有物業公司和集團所有物業管理公司、外商獨資、合資或股份公司、民營物業管理公司。 目前，物業管理公司大多為全民所有制和集體所有制，民營企業呈上公升趨勢。 香港及中國其他地方的物業管理公司擁有豐富的管理經驗，看好中國大陸的物業管理市場，是一股不可忽視的力量。

物業管理分為基於管理服務的物業管理和租賃業務的物業管理。

物業管理包括哪些內容：

1、物業公用部分的維修、保養和管理;

2、物業共用設施裝置的運營、維護、保養及管理;

3、物業管理區域內的檢查、檢查;

4、物業管理區裝修管理;

5、供水、供電、供氣、電信等單位必須協調管理物業管理區域內相關管道、設施的維護工作。

清潔方面：

1、物業公共部位及相關場地的清潔衛生、垃圾收集、雨水、汙水管道的清除和疏浚;

2、公共綠化、水景、建築物的修繕和管理。

法律依據：《物業管理條例》第50條。

業主和物業服務企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。 業主因物業維護或者公共利益確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業管理服務企業的同意。 物業管理服務企業確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會同意。

業主、物業管理服務企業應當在約定期限內將臨時占用或者挖掘的道路、場地恢復到原狀。

住宅物業：指具有居住功能供人居住的建築物; 包括住宅小區、單體住宅、公寓、別墅、度假村等; 當然，這也包括與之相關的共享設施、裝置和公共空間。 商業地產：

有時也稱為投資性物業，是指那些能夠通過經營獲得持續增長收益或能夠持續公升值的物業，此類物業大致可分為商業物業和辦公物業。

商業服務物業是指商業和服務業使用的各類建築場所，包括購物廣場、百貨公司、超市、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉儲、休閒娛樂場所等。 辦公物業是從事生產、經營、諮詢、服務等行業的管理人員（白領）的場所，屬於生產經營材料範疇。 根據發展變化的過程，這類物業可分為傳統的光亮腐朽的寫字樓、現在的一流建築和智慧型辦公樓; 按寫字樓的物業等級可分為甲級寫字樓、乙級寫字樓和丙級寫字樓。

1. 物業被強行帶入舊社群是否違法？

老小區入物業是合法的，因為老舊小區通常是指單元制改革前由第一和單位出資的居住小區，與1998年商品房改革後建成的居住小區相比，大多沒有跟上時代的發展。 隨著城鎮化程序的加快，配套設施不完善、違章建築嚴重、停車位不足等問題日益突出，直接影響到居民生活質量、和諧社群建設和美麗城市建設。 老街老、老院、老房子、老鬧老、老舊、老舊、老老、老老、

財產是指已經建成並投入使用的各類房屋及其配套裝置、設施和場地。 乙個物業可以很大，也可以很小，乙個單元可以是乙個物業，一棟樓可以是乙個物業，同一棟樓可以根據不同的所有權劃分成幾個物業。 該屬性包含多種格式，例如：

寫字樓、商業建築、住宅小區、別墅、工業園區、賓館、工廠和倉庫等形式的財產。