我可以開立首付但另一筆債務為 50,000 的銀行抵押貸款嗎？

如果5萬的債務不是銀行貸款或信用卡債務或網貸欠款，不管是私人借款，是銀行債務還是網貸欠款，都要先還錢，然後再去銀行按貸。

首付已經付清，但還有5萬元的債務。 您應向銀行貸款中心以書面形式申請貸款，如果您不具備相關還款能力且債務尚未還清，銀行可以據此申請抵押貸款。 僅供參考。

如果 50,000 美元的債務是信用額度或判決金額，那麼它將影響您的銀行抵押貸款。

因此，最好先還欠款，由銀行風控部門審核。

首付已經付完了，但還有5萬塊錢要交，應該可以開銀行房貸了，本來是因為錢不夠拿貸款。

你可以開這個，但你需要根據銀行是否為你開過，如果他給你開過，你可以。

首付已經付清了，但還有5萬元的債務，一般如果債務不受信用資訊影響，那麼銀行抵押貸款就可以開立，如果有信用影響，就不可能開銀行抵押貸款。

您可以向銀行申請，如果銀行獲得批准，您可以。

你已經付了首付買房，同時有5萬元的債務，可以開銀行按揭貸款，只要信用好，沒有不良記錄，就可以拿按揭貸款買房。

漁夫當家，另外5500萬負責，要不然能開銀行的房貸沒問題，房貸也可以操作。

你好，你不再是5萬了，可以開銀行抵押貸款嗎？ 債務不應該是，希望，謝謝。

恐怕你拿不到銀行抵押貸款，因為如果你有貸款，銀行可能不會給你抵押貸款。

五姨收錢，但六姨很複雜。 5萬元能開延安，能放心嗎？ 在這種情況下，您已經付款，但您已經付款。

嗯，5萬元很複雜。 好吧，但它也可以開啟。 呃，你，安安記得，因為你只有嗯。

你只需要放5萬塊錢，呃九，你玩個人家庭就有。 不，你想要什麼？

如果這也是一筆貸款，那麼你的抵押貸款就不會通過，現在你可以聯合檢查了。

我已經付了首付，但我又要負責5500萬，我可以開銀行抵押貸款嗎？ 你當然可以，你，償還貸款。

我可以開立首付但另一筆債務為 50,000 的銀行抵押貸款嗎？ 如果你在銀行裡有50,000的債務，你想抵押貸款，我認為這是相當困難的。

還款，但還有其他債務，5萬可以通過銀行抵押嗎？ 如果沒有問題，可以申請。

我已經付了首付，但是我有5萬元的債務，可以開銀行抵押貸款嗎？ 如果你已經付了首付，但有5萬元的債務，你可以開銀行抵押貸款。

你的發票應該在銀行裡，你可以問鄰居看看發票是否在銀行裡。 合同有效。 不會影響房產證的申請。

沒關係，你有銀行貸款，很有可能你的貸款在貸款後被拿去換票，而且你要用一張完整的發票代替首付發票，因為銀行已經借錢了，你的購買價格相當於已經交給了開發商，所以你要給你一張完整的票， 沒關係，就算找不到丟了，也沒關係，房管局有檔案，拿著身份證、結婚證、戶口簿、購房合同去房管局就可以調整檔了，不用擔心。

讓我們看看為什麼你做不到。 如果是因為國家的巨集觀經濟政策，絕對可以退款。

您應該先向銀行諮詢申請抵押貸款所需的條件，然後自己稱量，這通常不是什麼大問題。 一些開發商可以幫助您獲得抵押貸款。 你問。

如果你不擔心，你還沒有付首付，那麼你和開發商協商，做乙個補充協議來退還首付，就可以了。

如果付清首付後仍無法獲得抵押貸款，我該怎麼辦？

不是很清楚，你在問什麼？ 首付給誰了？ 開發商，你是要退房還是要要求開發商退還首付？

1.交貨延遲。 這種現象比較嚴重，延遲交付是指在開發商與買方合同約定的交貨日期之後，遲遲沒有收到開發商的入住通知。 一般來說，約定的延遲交付房屋的期限可以移出30天到90天的範圍，如果開發商不能超過這個期限交付房屋，買方可以要求開發商搬出，並要求雙倍退還定金或支付房價利息。

2、開發商缺乏有效證件和批准，導致合同無效。 根據規定，開發商在建造和出售房屋之前必須擁有完整的檔案。 如果開發商的檔案不完整，則屬於非法操作，與買方簽訂的合同無效。

由於合同無效，買方應搬出房屋，開發商應退還買方支付的款項。

3.開發商未經買方同意擅自變更設計。 在買方與開發商簽訂的合同中，一般規定開發商在變更設計前必須徵得買方同意。 否則，開發商違約，買方有權搬出。

你好，我是做房地產行業的，首先，你說的問題真的很棘手，你不能有這些貸款條件，你拿不到抵押貸款，但是退房是和開發商的協議，你買房的時候，合同上有沒有說你退房，沒有違約金。

即使合同已經備案，只要產權證沒有撤下，就可以在房管處拿到乙份影印件（備案合同變更申請表），重做已經備案的合同。 但是申請表一定要有開發者蓋章，也就是說開發者有沒有願意幫你這個，說白了，不管你願意沒有給你退房，你都可以冷靜地和開發者談談，應該沒有問題，最後祝你一切順利！

在這一點上，退房比爬上天空更難嗎？

我建議你不要撤退！ 跑幾次，你就會放棄自己。

你不能退房，只能等銀行放貸，然後開發商會把房子交給你，一手房貸很多，銀行是一批審核放貸，說不定你還沒放貸。

很麻煩，基本上回不去了。 軟磨硬氣泡，可能會給你一些回報。

建議您出售房屋，程式是更改線上簽名號碼。

您可以向您的房地產經紀人詢問詳細資訊。

在這種情況下，應根據具體情況進行處理：如果貸款已經得到銀行的批准，買賣雙方只能耐心等待貸款發放; 如果貸款未獲批准，買賣雙方可以協商如何支付尾款，如果買方確實無法支付尾款，解除合同的唯一辦法是遵守合同的相關規定。

在這種情況下，買方是否違約取決於《房屋買賣合同》的相關規定。 一般而言，如因買方個人原因導致銀行貸款無法辦理，買方不承擔違約責任。

個人住房按揭貸款條件：

1、具有城鎮常住戶籍或者有效居留身份;

2、有穩定的職業和收入，信用良好，有按時償還貸款本息的能力;

3、有購房總價20%以上的自籌資金，並保證支付購房首付;

（四）以銀行認定為抵押品或質押物的資產的單位或者個人，或者具有足夠償付能力的單位或者個人作為擔保人償還貸款本息並承擔連帶責任的單位或者個人;

5、有購房合同或協議，且購房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的估價;

6、銀行規定的其他條件。

銀行貸款買房條件：

1、具有合法居留身份; 申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住住址;

2、有穩定的工作和收入;

3、具備按時償還貸款本息的能力;

4、有貸款銀行核准作為抵押品或質押的資產，或（且）有符合規定條件的擔保人為其提供擔保。

5、有購房合同或協議;

6、申請貸款時，如在建行有不低於購房所需資金30%的存款，並申請保單型個人住房貸款，應按規定將住房公積金存入建行;

7、貸款銀行規定的其他條件。

2、銀行貸款買房需要什麼材料？

1、貸款申請表;

2、認購協議或銷售合同;

3. 身份證明;

身份證明是指外國人的護照、台灣人的護照和戶口簿、港澳身份證、回鄉證、工作證。 結婚證是指買方和配偶所在國的登記證， 4.收入證明（包括稅單、銀行記錄和雇主確認）。

3. 銀行貸款買房的流程是怎樣的？

第 1 步：買賣雙方準備所有檔案以見律師。

第二步：估價公司對房屋進行估價，律師出具法律意見書;

第 3 步：銀行審查評估報告，行長簽署並批准貸款。

第 4 步：借出。

注：各銀行要求的資訊因買賣雙方而異，流程細節也不同，請參考月貸手冊。

四、貸款買房要注意的6大問題。

1、貸款前不要動用公積金。 如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄餘額來支付房屋費用，那麼您公積金賬戶上的公積金餘額為零，因此您的公積金貸款金額也為零，這意味著您將無法申請公積金貸款。

2.借款後一年內不要提前還款。 根據公積金貸款的相關規定，部分提前還款應在還款後一年進行，還款金額應超過6個月的還款額。

3. 如果您難以償還貸款，請不要忘記尋找您周圍的銀行。 當您的償還能力在貸款期限內下降並且您難以償還貸款時，不要強迫自己堅持下去。 工商銀行客戶可向工商銀行申請延長貸款期限，經銀行查證屬實，且未拖欠還款本息的，工商銀行將受理您的延期貸款期限申請。

4.貸款後別忘了告知出租房屋的義務。 當您在貸款期限內出租抵押物業時，您必須以書面形式通知租戶抵押貸款已被抵押的事實。

5.貸款還清後不要忘記撤銷抵押貸款。 當您足額還清貸款本金和利息後，您可以憑銀行的貸款結算證明和抵押品的房地產其他權利證明到房地產所在地的區或縣的房地產交易中心撤銷抵押。

6、不要丟失借款合同和借據。 申請貸款時，銀行與您簽訂的貸款合同和借據是重要的法律檔案。 由於貸款期限很長，作為借款人，您應該妥善保管您的合同和借據。

嘗試更換銀行，想辦法補貸，找擔保公司等。

嘗試更換銀行：如果您無法從銀行獲得貸款，您不妨再嘗試另一家銀行。 不同的銀行有不同的限額，審判的過程也可能不同。

另外，你不妨向開發者求助，畢竟如果不全額支付餘額，開發者可能會著急;

想辦法補貸款：先和銀行確認貸款不能批的原因，如果是我的信用或流量問題，問能不能再補一下。 一些銀行也可能提出購買一些理財產品以增加信貸。

建議也可以通過其他資產或存款證來提高信用，也可以提高首付比例，減少貸款金額，然後再次向銀行申請;

尋找擔保人：如果您確實想要房子，但無法彌補剩餘的貸款，請嘗試尋找可靠的擔保人。 擔保公司可以先幫你把錢借給你，但擔保公司會產生很多額外的費用，包括手續費、擔保費、利息費等，也有一定的風險;

如果以上都不能解決你的貸款問題，很多人開始擔心，我的首付怎麼辦，開發商能不能全額退還給我？ 這取決於當時的合同是怎麼說的。 一般情況下，如因您的信用或其他問題導致貸款未獲批准，開發商有權向您收取首付違約金，然後可以退還剩餘金額。

如果我無法獲得抵押貸款，我該怎麼辦？

在實踐中，將根據未能完成抵押的原因進行處理。 法院在審理合同糾紛時，一般會優先考慮合同中的條款。 因此，最重要的依據是合同中關於貸款不予批准時違約責任由誰承擔的規定。

沒有約定或者約定不明確的，按照下列原則處理：

1、開發商理由：如果開發商出售的房屋不符合銷售條件，即開發商未取得預售許可證或出售不具備使用條件的既有房屋，銀行在審查過程中發現這種情況將不予批批， 買方可以要求開發商退還首付款和定金，並要求開發商支付相應的利息損失。

2、買方理由：如果買方提供的資訊不真實或買方信用記錄不佳，銀行將不予批核貸款，買方應承擔違約責任。

3、非買賣雙方原因：如果政策或銀行規定發生變化，買方應獲得貸款無法變現，買方應與開發商協商，無法達成協商，合同中沒有約定。 買方可以起訴並要求開發商退還首付款和押金，以證明他沒有過錯，並且他無力負擔購買房產的費用。

支付首付後，如果貸款無法獲得批准，我可以退房嗎？

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定，商品房買賣合同約定買受人以擔保貸款形式付款的， 因一方原因未訂立商品房擔保貸款合同，導致無法繼續履行商品房買賣合同的，另一方可以請求解除合同，賠償損失。商品房買賣合同因雙方不可歸責的原因不能繼續的，雙方可以要求解除合同，出賣人應當將購買價款的本金和收到的利息或定金返還給買方。

總之，提醒大家，在購買商品房時，首先要認真考慮自己的財務能力，如果使用按揭，一定要提前仔細了解申請銀行按揭的程式和要求，在與開發商簽訂合同時，一定要仔細閱讀所有需要簽訂的合同條款，了解條款的法律含義。 最後，還應要求開發商在合同中註明“如果因申請的銀行貸款失敗或銀行貸款被拒絕而導致購房失敗，可以免除付款，可以退還付款。 “這樣一來，如果由於自身原因沒有對貸款產生爭議，就可以避免損害自己的利益。