房屋被遮蔭如何補償，房屋遮擋陽光的補償標準

《物權法》第八十九條規定，建築物的建設不得違反國家有關工程建設標準，不得妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。

《民法通則》第八十三條規定，不動產的相鄰當事人應當本著有利於生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，在截水、排水、通行、通風、採光等方面正確處理相鄰關係。 給相鄰當事人造成阻礙或者損失的，應當制止侵權行為，清除阻礙物，賠償損失。

《北京市居住、居住建築間距暫行規定》第十三條 城市規劃行政主管部門批准新建建築，阻擋既有住宅陽光的，建設單位（含房屋建造人，下同）應當按照下列規定主動處理： 1、既有被陽光遮擋的住宅，在規定的建築間距內，按照城市規劃行政部門確定的拆除範圍進行拆遷。2、對於目前被遮擋陽光的住宅，如果冬至日照時間不足1小時，根據客廳的遮擋情況，給予每戶800元至2000元的一次性補償。

對水平距離為新建建築高度2倍的違章建築和住宅，不予賠償。 日照時長的計算方法由城市規劃局規定。 第十五條 建設單位對既有住宅遮擋陽光的，不符合本章關於既有住宅的規定，當事人可以向城市規劃行政主管部門申訴或者依法向人民法院提起訴訟。

建設單位拒不執行城市規劃行政部門決定的，應當停止發放本單位其他建設專案建設專案規劃許可證或者責令停工。

自2007年10月1日起，《物權法》明確規定了採光權。

《物權法》規定（第八十九條）建築物的建設不得違反國家有關工程建設標準，不得妨礙相鄰建築物的通風、採光和陽光照射。

專家自述：所謂鄰接關係，簡言之就是不動產相鄰當事人之間因行使所有權或使用權而產生的權利義務關係。 專家認為，近年來，隨著城市建設的加快和住宅建設用地的收緊，一些開發商違反施工規則，過度規劃建設，導致新建住宅樓層數過高，密度過高; 有些人甚至為了方便而亂建，影響了相鄰建築物的通風採光"享有陽光的權利"糾紛呈上公升趨勢。

《物權法》明確保護了居民的通風、採光和陽光，即相鄰各方應當在施工前的條件下不受阻礙。

您可以去法院起訴要求賠償。

1.房屋遮陽的補償標準。

根據規定，按照城市總體規劃設計的建築物，如果影響到相鄰方的採光，應允許建造，但建築方應為對方解決供暖、照明、換房或經濟補償等問題。 給予經濟補償的，按受影響建築物居住面積計算補償標準，一次性給予每平方公尺100-200元補償。

房屋遮陽補償標準。

二、如何解決房屋遮陽問題。

1、城鄉建築應符合規劃要求，合理利用土地，便利生產，便利生活，不得影響相鄰方的照明。

2、建築物的採光應保證冬至日中午全窗的日照時間不少於一小時，或全天累計有效日照時間不少於兩小時。 日照時間的確定應當在冬至時進行測量或委託有關部門進行測量和鑑定。 如果被阻擋建築物的窗戶底部邊緣應與地面相距一公尺以上，且其面積大於規定的標準（室內面積的七分之一），則按規定的標準計算。

3、改造後的房屋按原地基、原高建造，影響相鄰方採光的，或被阻擋的建築物在被阻擋的建築物完工後建造的，不予認定為侵權。

4、如果被封鎖的建築物是違章建築，其照明要求將不受保護; 如果庇護所是非法建築，則不得建造，已建成的應當拆除。

5、如果兩方或多方的建築物共同影響另一方建築物的照明，侵權方應分別承擔民事責任。

就本意見而言，建築物是指採光面與東西方向（即北主屋）之間夾角不超過30度的建築物。

3、房屋遮陽補償的標準公式是什麼。

我國《中華人民共和國國家標準城市居民居住區規劃設計規範（GB50180-93）》規定，具體公式可表示為：n元平方公尺小時對房屋造成損害的總平方公尺小時數，每天工時數，工傷總天數+精神損害一次性賠償=總賠償額。

當然，補償基數的確定和具體價值的計算應由專業人員進行。 以上就是法律網給大家介紹的房屋遮陽補償標準的相關內容。 因此，我們在買房的時候，一定要看不同時間段的房源，不僅是房本身，還有房周圍的環境和建築，這可能會對房本身產生一定的影響。

建築房屋遮陽補償標準：建築房屋遮陽補償標準一般根據被覆蓋房屋的建築面積計算，具體賠償金額經與賠償方協商後可決定。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百九十三條，2021年1月1日起施行

建築物的建設不得違反國家有關工程建設標準，不得妨礙相鄰建築物的通風、採光和陽光照射。

第二百九十四條

不動產權持有人不得違反國家規定處置固體廢物，排放大氣汙染物、水汙染物、土壤汙染物、雜訊、光輻射、電磁輻射等有害物質。

《國有土地房屋徵用補償條例》第十七條 市、縣級人民對被徵用人作出房屋徵用決定的補償包括：（一）對被徵用房屋價值的補償; （二）因房屋被徵用而造成的搬遷、臨時安置補償; （三）因房屋被徵用而停產停業造成的損失賠償。 市、縣兩級人民應當制定補貼和激勵措施，對被徵收人給予補貼和獎勵。

賠償沒有統一的標準，具體賠償金額取決於對家庭的具體影響，並基於雙方都能接受的原則。

《民法通則》第八十三條規定，不動產的相鄰雙方應當本著有利於生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，在截水、排水、通行、通風、採光等方面正確處理相鄰關係。 給相鄰當事人造成阻礙或者損失的，應當制止侵權行為，清除阻礙物，賠償損失。

大城市住宅建築的日照標準為寒冷天氣2小時，冬至日1小時，老年人住宅建築不低於冬至日照時間2小時的標準; 在原設計建築外增設設施，不得降低相鄰住宅原有的日照標準; 舊區改造工程中新建住宅樓的日照標準可酌情降低，但不得低於寒冷天氣1小時日照的標準。 因此，如果低於上述標準，您可以要求賠償。

不同城市的具體規定在不同的城市有所不同，具體規定主要以當地法規為主。

如果變壓器距離房屋超過5公尺，則安全。

以長春市為例：

根據《長春市居住樓日照管理暫行辦法》第二十五條

由於城市建設的需要，新建建築減少了周邊居住和住宅建築原有的日照時數，對封閉居住和住宅建築的空間環境有一定的影響，但仍能達到本辦法規定的日照標準，建設單位與封閉住宅建築業主應當協商，可以對封閉住宅建築給予一次性經濟補貼。 補助金額按照下列規定執行：

補貼金額=每個視窗的面積 減少日照時間 補貼標準。

每扇窗面積（平方公尺）和日照時數（分鐘）減少的計算以建設專案日照分析報告中提供的資料為準，補貼標準為每平方公尺每分鐘100元。

根據《國家電網公司電力安全工作條例（配電部分）》第6節第13節的規定，10kV變壓器的安全距離為公尺。

法律分析：高層遮陽的補償標準是補償金額等於每扇窗戶的面積乘以減少的日照小時數乘以基本補償。 每個窗戶的面積以平方公尺為單位，以分鐘為單位計算，日照時間減少。

具體資料以建設專案日照分析報告中提供的資料為準。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第1252條 建築物、構築物或者其他設施倒塌、倒塌，造成他人損害的，建設單位和建設單位應當承擔連帶責任，但建設單位和建設單位能夠證明不存在質量缺陷的除外。 施工單位或施工單位作出賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。

建築物、構築物或者其他設施因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因倒塌或者倒塌，給他人造成損害的，所有人、管理人、使用人或者第三人應當承擔侵權責任。

法律分析：根據住宅型別，日照標準也不同。 冬至養老房不少於2小時，寒冷天老城改造不少於1小時。

法律依據：《城市居住區規劃設計標準》第四章第九條 居住建築間距應當符合表4 0 9的規定; 具體情況還應符合以下規定：1、養老住宅樓的日照標準應不少於冬至日照時數2小時; 2、在原設計建築外增設任何設施，不得降低相鄰住宅原有的日照標準，但現有住宅建築內無障礙改造和安裝電梯除外; 3、舊區改造專案新建住宅建築的日照標準在寒冷的日子裡應不少於1小時的日照時數。