未訂立完工工期合同的裝修合同是否無效

如果裝修合同沒有規定完工時間，則屬於不完善的合同，雙方可以協商簽訂補充協議或協商終止合同。

根據中華人民共和國建設部令第110號《住宅室內裝飾管理辦法》，裝修商與裝修企業在簽訂合同時需註明開工和完工時間。 詳情如下：

第二十四條 裝潢人與裝潢企業應當簽訂住宅室內裝潢裝潢書面合同，明確雙方的權利和義務。

住宅室內裝修合同應當包括下列主要內容：

1）委託人及受託人姓名、單位名稱、住址、聯絡電話**;

2）住宅室內裝修、裝修工程的房間數量和施工面積、方法、規格、質量要求和質量驗收方法;

3）裝修工程的開工和完工時間;

4）裝修工程保修期的內容和期限;

5）裝修裝修工程、定價及付款方式、時間;

6）合同的修改和終止條件;

7）違約責任及爭議解決方式;

8）合同的生效時間;

9）其他雙方認為需要澄清的條款。

第二十五條 住宅室內裝修工程發生的糾紛，可以通過協商或者調解解決。 不願談判、調解或者談判、調解不成的，可以依法向人民法院申請仲裁或者提起訴訟。

合同有效，對於計畫外的施工完工時間，可以補充協議，合同是雙方的真實意圖，不違反法律法規的規定，雙方同意有效。

未能訂定完工日期不是合同無效的原因之一。 此外，如果合同已經開始履行，則合同將被視為有效並應履行。 缺少主要條款的，可以通過簽訂補充協議進行補充，也可以依照法律其他規定確定。

不能達成補充協議的，按照合同或者交易習慣的有關規定確定。

法律分析：首先，雙方進行談判，如果談判失敗，則需要根據合同承擔相應的法律責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百零九條 當事人應當按照約定充分履行義務。 當事人應當遵循誠實信用原則，按照合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。 當事人在履行合同過程中，應避免浪費資源、汙染環境、破壞生態。

第五百一十條 合同生效後，當事人對質量、價格或者報酬、履約地點等沒有約定，或者約定不明確的，可以協議補充; 不能達成補充協議的，按照合同或者交易習慣的有關規定確定。

未按照合同約定的時間完成房屋裝修的，裝修公司應承擔違約責任。 裝修公司與業主簽訂裝修合同後，應按照約定的時間完成裝修工作，裝修公司未在期限內完成的，應向業主承擔違約責任，盡快完成裝修工作。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條：一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或賠償損失等違約責任。 第五百八十四條 一方當事人未履行合同義務或者與約定不一致履行合同義務，給對方造成損失的，賠償金額應當等於因違約造成的損失，包括履行合同後可以獲得的利益; 但不得超過違約方在訂立合同時預見到或應當預見到的違約可能造成的損失。

第五百八十五條 當事人可以約定一方違反合同時，應當根據違約情形向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約而產生的損失賠償金額的計算方法。

約定的違約金低於損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金;約定的違約金過高於損失的，人民萬億法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求，適當減少。

當事人約定遲延履行違約金的，違約方在違約方支付違約金後也應履行債務。

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如果裝修公司未能按合同日期完成工程，則為工期延誤，可根據雙方簽訂的裝修合同中的違約條款執行，但約定的違約金額低於實際損失的，業主可以要求加薪。 反之，如果約定的金額高於實際損失的，裝修公司可以要求減免。 如果合同沒有規定這一點。

有時可以提出索賠，實際損失和未完成的工程可以翻新。

如果裝修公司推遲施工期，業主有兩種選擇，一是讓裝修公司繼續裝修，重新制定寬限期和違約責任。 二是更換新裝修公司，但針對這種情況，除了與新裝修公司簽訂裝修合同外，還需要糾正目前的裝修狀況，以防日後發生糾紛。

法律依據：1、中國民法第五百七十七條規定，當事人不履行合同義務或者不履行合同的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

2、中國民法第583條規定，一方未履行合同義務，但履行或補救後，還需要賠償其他損失。 此外，我國合同法規定，當事人在下列情形下可以解除合同：一是不可抗力因素不能達到合同目的的。 二、履約期限屆滿前，一方當事人明確表示不會不履行主債。

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法律分析：合同是在雙方自願協商的基礎上簽訂的，對裝修標的物等主要內容達成一致，有效。 日期約定不明確的，可以協商、猜測補充; 如果談判不平衡，則可能隨時要求另一方履行。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第四百八十八條 承諾的內容應當與要約的內容一致。 如果受要約人對要約內容進行了實質性更改，則該要約是新的要約。 標的物、數量、質量、價格或者報酬、履約期限、履約地點和方式、違約責任、爭議解決方式等方面的變更，均為要約內容的實質性變更。

按違約處理，依法向人民法院提起訴訟。 裝修公司未在合同約定的期限內完成工程的，應當按照雙方簽訂的合同違約條款承擔違約責任，約定的違約金低於實際造成的損失的，業主可以要求增加。 約定的違約金過高於實際造成的損失的，裝修公司可以要求適當減免。

裝修公司拖延履行協議，未在約定的期限內完成裝修工程的，在支付違約金後，繼續按照合同約定完成裝修工程。 約定的違約金低於損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構增加;約定的違約金過高於損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少。

合同終止的法律特徵是什麼：

1、合同的終止適用於具有法律效力的合同。 合同只有在生效後才終止，沒有無效合同或可撤銷合同的合同不終止。

2、合同的解除必須符合法律規定的條件。 合同一經生效，具有法律約束力，當事人不得隨意解除合同，除非符合法律規定。 中國法律規定的合同終止條件主要包括約定終止和法定終止。

3. 合同的終止必須終止。 無論哪一方有權終止合同，主張終止合同的一方必須向另一方當事人表達其終止合同的意圖，以達到終止合同的法律後果。

4、合同的終止使合同關係從一開始就或將來消滅，即合同的終止，要麼視為當事人之間沒有發生合同關係，要麼不再履行合同的剩餘權利和義務。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百八十三條 一方當事人未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，另一方當事人在履行義務或者採取補救措施後有其他損失的，應當賠償損失。

第五百八十四條 一方當事人未履行合同義務或者與約定不一致履行合同義務，給對方造成損失的，賠償金額應當等於因違約造成的損失，包括履行合同後可以獲得的利益; 但不得超過違約方在訂立合同時預見到或應當預見到的違約可能造成的損失。

法律分析：簽訂裝修合同時需要注意的細節很多： 1、工期協議：

一般來說，乙個100平公尺的兩居室房間，裝修簡單，工期在35天左右，裝修公司一般會同意45-50天的保險，如果趕著搬進來，可以在簽字時與設計師討論這個條款。 2.了解裝修公司的工程施工資質 在與裝修公司談判時，需要了解裝修公司的工程施工資質。

裝修公司必須具備進行裝修工程建設的資質，還要檢查公司的營業執照。 此外，公司是否有正式的辦公地點，能否出具合格的票據，都需要仔細考察。 室內設計師的水平和資格與設計水平直接相關，因此有必要詳細詢問一下該公司的設計師。

如果您是朋友介紹的，您可以通過熟人了解公司。 但有時候親朋好友都不是這方面的“專家”，難免會“誤導”，所以還是要自己動手的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百九十條 當事人以書面合同形式訂立合同的，合同自雙方簽字、蓋章、按指印時成立。 當一方履行了其主要義務，另一方在簽字、蓋章或按指紋之前接受合同時，合同即告成立。

法律、行政法規規定或者當事人約定以書面形式訂立合同，當事人未使用書面形式，但一方當事人履行了主要義務，另一方當事人接受的，合同成立。