物權法知識，產權法律知識

第一章 基本原則

第一條：立法目的和依據。

為了維護國家基本經濟制度，維護社會主義市場經濟秩序，明確物所有制，充分發揮物的效用，保護權利人的財產權，根據憲法制定本法。

第二條 調整範圍。

因物的所有權和使用而產生的民事關係，適用本法。 就本法而言，“財產”一詞包括不動產和動產。 法律規定權利是物權客體的，依照其規定。

本法所稱物權，是指權利人依法直接控制和排他性控制某一特定物的權利，包括所有權、用益權和擔保權益。

第三條 基本經濟體制和社會主義市場經濟原則。

在社會主義初期，國家堅持以公有制為主體的基本經濟制度，堅持各種所有制經濟的共同發展。 國家鞏固和發展公有制經濟，鼓勵、支援和引導非公有制經濟的發展。 國家實行社會主義市場經濟，保障各市場主體平等的法律地位和發展權利。

第4條：平等保護國家、集體和個人的財產權。

第五條 財產權的法律原則。

財產權的種類和內容由法律規定。

第六條 產權公示原則。

不動產權利的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。 動產權的設定和轉讓，應當依照法律規定交付。

第七條 物權的取得和行使，應當依法遵守法律，尊重社會公德原則。

財產權的取得和行使應當符合法律規定，尊重社會公德，不得損害社會公共利益或者他人合法權益。

第八條 物權法與其他法律的關係。

其他有關法律對財產權另有特別規定的，從其規定。

法律分析：我國物權法規定了三種產權：（1）所有權; （2）用益物權是減緩分割，包括承包經營用地權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權; （3）擔保權益，包括抵押、質押和留置權。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百四十條 所有權人對其不動產、動產依法享有占有、使用、受益和處分的權利。

第三百二十三條 用益物權人依法享有占有、使用他人擁有的不動產或者動產並從中受益的權利。

第三百八十六條 擔保物權的來源和債務人未履行到期債務或者當事人約定的擔保權益變現的人，依法享有對擔保財產優先償付的權利，但法律另有規定的除外。

產權的概念：它是因物的所有權和使用而確定和規範人與人之間的財產關係的法律規範的總稱。

產權的法定內容：

1、不創種產權，即當事人不得創設法律不承認的新型產權，這是一種強制;

2.不設定物權的內容，即當事人不得設定與物權法定內容相悖的物權內容，該內容在型別上是固定的，在內容上是強制性的。

產權法定原則的具體內容：

1.產權種類的合法化。 未經法律許可，當事人不得設定新的產權型別。 這意味著當事人不得在協議中明確約定其通過合同設定的權利為物權，也不得設定與法定物權相牴觸的物權;

2.產權內容的合法化。 財產制度的所有要素都由法律直接規定;

3.產權有效性的合法化。 也就是說，財產權的法律後果來源於法律的直接規定。 例如，抵押權設定時，權利生效後，只能按照法律規定辦理相應手續後方可生效，不能由當事人約定設定;

4.產權變更規則的合法化。 財產權未經法律程式不得取得、變更或消滅。

法律依據《中華人民共和國民法典》第114條。

民事主體依法享有財產權。 財產權是權利人依法對特定物享有直接控制權和專有權，包括所有權、用益物權和擔保權。

《物權法》所稱財產權主要包括以下幾種：

1. 所有權。 這些包括不動產的所有權和動產的所有權;

2.用益權。 包括建設用地使用權、宅基地使用權、地役權等;

3.擔保權益。 包括抵押、質押、留置權等。

《民法典》第二百四十條 所有人有權依法占有、使用、受益和處分其不動產或者動產 第二百四十一條 所有在不動產或者動產上設定用益權和擔保權的所有人，都有權在其不動產或者動產上設定用益物權和擔保權。 用益物權人或者保證人在行使權利時不得損害權利人的權益。 第三百條 野志志 第三百條 債務人不履行對債務人的債務或者當事人約定的擔保權益變現的，擔保物權人依法享有對擔保財產的優先受償權， 法律另有規定的除外。

1. 物權法是中華人民共和國的財產法。 它是為維護國家基本經濟制度，維護社會主義市場經濟秩序，明確物所有制，充分發揮物的效用，保護權利人的財產權而根據憲法制定的法規。

2、物權法的性質是私法：私法的性質是以民法的性質為基礎的; 《物權法》調整的基本內容仍然是民事主體之間的民事法律關係。 物權法是物權法; 物權法是絕對法; 物權法是普通法; 物權法是固有法。

基本原則是貫穿法律的基本精神和基本理念。 在中國的立法和學說中，有一種確定法律基本原則的習慣：財產權的法律原則; 一事一權原則; 公信力原則。

3月16日，第十屆全國人民代表大會第五次會議通過。 中華人民共和國總統令第62號於2007年3月16日公布，2007年10月1日起施行。

5月28日，第十三屆全國人民代表大會三次會議表決通過了《中華人民共和國民法典》，將於2021年1月1日起施行。 《中華人民共和國物權法》同時廢止。