現行的三種產權制度及其比較 5

法律分析：區分冰雹來源原則是指“根據法律行為發生產權變更時，產權變更的原因和產權變更的結果是兩個法律事實，其成立和效力基於不同的法律依據”的原則。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第205條. 本部分規範了因物品的所有權和使用而產生的民事關係。

第二百零六條 國家堅持和完善以公有制為主體、多種所有制經濟共同發展、按勞分配、多種分配方式並存、社會主義市場經濟體制等社會主義基本經濟體制。 國家鞏固和發展公有制經濟，鼓勵、支援和引導非公有制經濟發展，國家實行社會主義市場經濟，保障所有市場主體的平等法律地位和發展權利。

中華人民共和國《物權法》規定的產權包括所有權、用益物權和擔保權益。

1. 所有權是所有權人依法占有、使用、受益和處分其財產的權利。

2.用益物權包括承包經營用地權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、居住權、自然資源使用權。

3、擔保權益是債務人或者第三人為保證債權人權利的實現而設定的以特定物或權利為標的物而設定的有限財產權。 如抵押、質押、留置等。

所有權、用益物權、擔保權益。

所有權包括：集體和個人所有制、共有制、特殊所有權，用益物權包括：建設用地使用權、宅基地使用權、土地承包經營權、地役權、海域使用權、採礦權、取水權、水域使用權、灘塗養殖權、 釣魚。

擔保權益包括：抵押、質押和留置權。

還提供占有。

中國物權法規定了三種產權：（1）所有權; （二）用益物權，包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地土地使用權和地役權; （3）擔保權益，包括抵押、質押和留置權。

法律分析：財產制度的一般規則：1

財產權的變更應當以原登記生效為準，法律的特別規定不得作為例外登記; 2.不動產統一登記制度，包括統一登記範圍、登記機關及其職責、登記方式等; 3.不動產權變更依法登記的，自登記在不動產登記簿上登記之日起生效; 4.

除另有約定或者約定外，物權變更合同自合同訂立之時生效; 未登記產權的，不影響合同的效力。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零八條 不動產權利的設立、變更、轉讓、消滅，應當依照法律規定登記。 動產權的設定和轉讓，應當依照法律規定交付。

第二百零九條 不動產權利的設立、變更、轉讓和消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。 依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地登記機關辦理。 國家實行統一的不動產登記制度。 統一登記的範圍、登記機構、登記方式由法律、行政法規規定。

所有權。 所有權人有權依法占有、使用、受益和處分其不動產或者動產。 所有人有權在其不動產或動產上設定用益權和擔保權益。

用益物權人或者擔保權人行使權利，不得損害權利人的權利和利益。

使用權。 用益物權人依法享有占有、使用他人擁有的不動產或者動產並從中受益的權利。 單位和個人可以占有、使用和受益於國家所有或者國家集體所有的自然資源，也可以占有、使用和受益於依法集體擁有的自然資源。

擔保權益。 債務人未履行到期債務或者當事人約定變現擔保權益的，擔保權益持有人有權依法優先償付擔保財產，但法律另有規定的除外。 債權人為保證債權人在借貸、交易等民事活動中的權利得以實現而需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設定擔保權益。

（一）匯票、支票、本票; （二）債券、存款證; （3）倉單和提單; （四）可轉讓的首股股權; （五）註冊商標專用權、專利權、著作權等智財權中可以轉讓的財產權; （6）應收賬款; （七）法律、行政法規規定的其他可以質押的財產權）。

所有權、土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、居住權、抵押權、質押權、留置權。

我國物權法規定了三種產權：

所有權用益物權，包括承包經營用地權、建設用地使用權、宅基地用地使用權和地役權。

擔保權益，包括抵押、質押和留置權。