如果產權證遺失，產權人去世後如何補發產權證

出具業主出具“死亡證明”，到公安機關出具您與業主關係證明; 憑《購買合同》原件或房屋所有權單位證明原件等票據原件，到房地產管理部門報失產權證原件失效。 之後，物業管理部門將按照相關程式進行。

遺失產權證的，應當到房屋所在地房屋管理部門辦理掛失手續，並按照規定發布公告作廢。 因業主死亡，無人申請報失手續，根據《繼承法》和《房屋登記辦法》的規定，繼承人應到公證處辦理繼承公證書，取得繼承權的繼承人向房屋管理機關申請報失， 公告無效後，財產權應當轉移至繼承人名下。

《房屋登記辦法》第二十七條 房屋所有權證、登記證損壞的，權利人可以向房屋登記機關申請補發。 房屋登記機關在換證前，應當收回原住房所有權證和登記證，並將有關事項記入房屋登記簿。 房屋所有權證或者登記證遺失、毀壞的，權利人可以在當地公開發行的報刊上刊登遺失宣告後申請補發。

不動產繼承是按照《繼承法》的規定，將被繼承人（已經死亡或被宣告死亡並遺留財產的人）留下的財產轉移給繼承人（依法有權獲得遺產的人）的行為。 繼承也是一種法律制度。 繼承有法定繼承和遺囑繼承兩種形式，法定繼承依照法律規定，繼承人按照繼承順序繼承，繼承份額; 遺囑繼承是按照遺囑內容進行的繼承。

繼承開始後，被繼承人立下遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈（將財產指定給法定繼承人以外的人或者組織）辦理，沒有遺囑的，按照法定繼承辦理。1991年8月31日，建設部、司法部聯合發布聯合通知，其中第2條規定：“立遺囑人為處置不動產而立下的遺囑，應當公證。

立遺囑人去世後，遺囑受益人須憑公證人出具的《遺囑公證書》和《遺囑繼承公證書》或《接受遺贈公證書》，以及房產所有權證書和契約，辦理不動產所有權轉讓登記手續。 如果處置房地產的遺囑未經公證，“1.遺囑生效後，其法定繼承人或遺囑受益人可以根據遺囑內容協商簽訂遺產分割協議，經公證認證後，到房地產管理部門辦理房產所有權轉讓登記手續。

《房屋登記辦法》第三十三條 申請房屋所有權轉讓登記，應當提交下列材料：

1）註冊申請;

（二）申請人身份證明;

3）房屋所有權證明或不動產權利證明;

（四）房屋所有權轉讓證明材料;

5）其他必要的材料。

前款第（四）項所列材料可以是買賣合同、交換合同、贈與合同、遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權轉讓的材料。

答：您好，很高興為您解答，在小區開乙份委託書，然後直系親屬會帶著戶口簿和身份證到房管處查房檔，找到房子的產權證號、位置、面積等資訊， 開乙份遺失證明的介紹信，到當地報社部門申報遺失無效，三個月後，可以拿著戶口簿、身份證、宣告失效的報紙到房地產局重新申請產權證。

希望對你有所幫助。 祝你有美好的一天！

戶主去世，地契丟失

1、戶主家屬協商財產繼承事宜，確定繼承人後，到公證部門辦理不動產繼承公證;

2、繼承人應持載有房產遺失證明書的報紙、不動產繼承公證書（有法定繼承人放棄繼承權的，還應提交放棄繼承權公證書）、繼承人身份證、房產平面圖等相關資料;

3、在市行政服務中心房管局視窗辦理房屋登記，登記部門直接以繼承人名義辦理;

4、需要注意的是，財產有原共有人的，繼承人和共有人應當共同申請登記。

產權人生前處理的贈與公證，可否按遺囑繼承？

1、業主應持本人身份證（原件1份、影印件1份）到當地房管局辦理房產證遺失登記（不能到場辦理的，需提供經過公證的《委託書》），並提交書面補正遺失申請;

2、房地產檔案查卷，出具房地產權屬證書;

3、到當地房管局指定的報紙上申報房產證原件無效;

4、原房屋所有權證明未終止的，要求抵押權人出具補發同意書原件;

5、發布房產證原件6個月無效宣告，辦理補發證登記手續;

6. 30天後拿到證書。

提交檔案。 1、房屋所有權變更登記證;

2、申請換證;

3、乙份報紙，說明原置房地產證明無效;

4、房屋登記表和房地產平面圖一式兩份（由登記部門提供，經申請人確認）;

5、申請人身份證原件及影印件1份;

6、其他必要的材料。

如果產權證遺失，產權人死亡，如何重新申請產權證。

您好，一般按照規定，應到房屋所在地房屋管理部門辦理報失手續，並公布公告無效。 因產權人死亡，無人申請報失手續，根據《民法典》和《房屋登記辦法》的規定，繼承人應當到公證處辦理繼承公證書，取得繼承權的繼承人應向房屋管理機關申請報失， 產權在地租公告無效後轉讓至繼承人名下。建議您向房屋委員會部門諮詢。

法律分析：產權證遺失的，應當到房屋所在地的房屋管理部門辦理掛失手續，並按照規定發布公告作廢。 因產權人死亡，無人申請報失手續，繼承人應到公證處辦理繼承公證書，取得繼承權的繼承人應向房屋管理部門申請報失，公告無效後，產權轉入繼承人名下。

報失後重新辦理房產證的流程： 1、房屋租賃部分業主持身份證（原件1份影印件），到當地房管局辦理遺失房產證登記（如不能到場辦理， 需要提供經公證的《授權委託書》，並提交書面申請改正損失;2、房地產檔案查卷，出具房地產權屬證書; 3、到當地房管局指定的報紙上申報房產證原件無效; 4、原房屋所有權證明未終止的，要求抵押權人出具補發同意書原件; 5、發布房產證原件6個月無效宣告，辦理補發證登記手續;

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產權利的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。

依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。