房產證已經過戶了，上交才兩天，能不能單方面吊銷？

不能單方面撤銷，雙方當事人均可在登記完成前申請撤銷，登記已完成的，可由法院或仲裁機構通過司法程式撤銷。

1、商品房買賣合同已線上簽訂的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同資訊：

1、因房地產開發企業工作人員的失誤，買方資訊輸入錯誤，需要更正合同資訊（提交錯誤內容及變更說明）;

2、戶籍簿內永久性居民登記卡索引表中登記的家庭成員之間的合同買方資訊變更（提交戶口簿和身份證）;

3、因一方違約導致開發商與買方發生糾紛，需經仲裁機構或法院裁定或判決終止合同的（提交裁定或判決的有效證明）;

4、自房屋交付公告發布之日起90日內，因買方所購房屋質量存在嚴重問題，需解除合同（提交質監部門出具的質量鑑定報告）;

5、買方未獲批貸款，不能繼續履行合同，承擔違約責任，需要解除合同（提交貸款不能接受的有效證明）;

6、買方（或直系親屬）因病重、急需資金需要解除合同（提交二級以上公立醫院相關證明）;

7、商品房交付後，實測建築面積與合同誤差超過3%，合同已終止（提交測繪機構房屋測繪報告）;

8、法律法規規定的其他情形（具體內容明確，提交相關證據）。

2、雙方協商達成共識的，可到物業管理部門辦理取消手續。

房委會交易視窗的手續包括簽署許可檔案（如申請表、身份證、取消協議、合同正本等）。

辦理步驟如下：1、買賣雙方攜帶各自身份證原件及影印件， 2、網上簽合同，房東持房產證原件到當地房管局房屋過戶機構申請登出網上簽字。

3、如手續過程涉及手續費，買方應承擔手續費。

4、辦理此類手續時，需要親自到場，不在場的需要有委託書才能辦理。

您好，很高興為您解答：

1.轉讓後一般不能撤銷。

2.已支付的費用一般不予退還，可諮詢當地房管局。

除有法定撤銷理由，且必須在行為發生後一年內提出申請的，法定理由包括但不限於贈與給受贈人造成嚴重困難等。

希望對你有所幫助。

法律分析：匹配失蹤的墳墓。

《民法典》規定，房屋所有權轉讓後，當事人發現有撤銷情形的，可以在發現撤銷情形後一年內申請撤銷，但裴琦5年以上未行使撤銷權的，撤銷權消滅。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百五十二條 有下列情形之一的，撤銷權消滅：

（一）當事人自知悉或者應當知道撤銷理由之日起一年內，或者自存在重大誤解的當事人知道或者應當知道撤銷理由之日起90日內未行使撤銷權;

（二）當事人受到脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內未行使撤銷權的;

3）當事人明示或明示放棄撤銷權的，明知撤銷理由或自行行為。