要求提供詳細的土地審批可行性報告，不要那樣的格式，盡量詳細哈30

土地使用預審申請報告

縣國土資源局：

XX縣XX新建材科技****是安巨集握徽XX新建材科技的首批投資建設專案。 該專案以當地廣闊為基地。 市場前景廣闊，主要從事新型建材的生產和銷售，發展前景良好。

初步選址位於XX鄉XX村，XX六路西側，區位優勢明顯，交通便利，適合商業發展。

投資規模：計畫總投資1860萬元。

建設內容：辦公及員工樓900平方公尺，生產廠房1800平方公尺，倉庫2000平方公尺，新型建材生產線3條。

專案用地：專案規劃占地約22畝，其中廠房面積3800平方公尺。

專案效益：專案建成投產後，年產值將超過1億元，解決200人以上的就業問題，對全縣經濟發展起到一定的促進作用。 為確保專案順利實施，早日充分發揮效益，懇請縣國土資源部門進行預審。

附件：專案建議書。

XX縣XX鄉的人民**。

建設專案用地預審申請報告樣本。

XX市國土資源局XX分局：

一、建設單位基本情況

建設單位的編制和性質（**國家機關、事業單位、駐京部隊或其他單位）、業務範圍和單位現有土地用途。

二、建設專案基本情況

專案建設的相關背景和必要性（一級開發專案應註明一級開發許可及相關情況，基礎設施專案應註明建設的必要性）。

根據XX市規劃委員會（XX支部）《檔名稱》（檔案編號）劃定的土地使用範圍，專案用地位於鄉鎮，土地東、南、西、北四種（築路工程：從、到）專案用地總面積為公頃，其中建設用地公頃， 道路收集、綠地收集、河流收集和水域。建設專案所在的區域'功能定位、建設專案總規模、土地性質、建築規模、建設規劃功能布局;

專案總投資10000元，並說明資金（自籌、融資、投資、相關部門調撥等）;

目前，專案已獲得XX市計畫委員會（XX支部）的“檔名稱”（檔案編號）和XX市發展和改革委員會的“檔名稱”（檔案編號）。 （應註明前手取得的相關批准檔案）。

其他需要特別說明的情況。 （例如，需要重新申報預審的原因等）。

3. 建設專案用地

根據XX市衡宿規劃委員會（XX支部）《檔名稱》（文號）劃定的土地使用範圍，專案總用地面積為公頃，使用XX區的國有土地公頃和集體土地公頃。 其中，公頃農業用地（公頃耕地）、公頃建設用地和公頃未利用土地。

專案占用公頃耕地，擬通過繳納耕地復墾費對耕地進行補用，並嚴格按照先補的要求再占用耕地工作。

專案擬徵用（或占用）農村集體土地公頃，目前我單位已完成徵地補償費用的初步核算，資金已準備就緒，徵地補償安置協議正式簽訂後，徵地補償費用將按照協議全額支付。

建設專案的相關用地指標，包括建築密度、容積率、行政辦公及生活服務設施用地（或分配土地面積）等。

特此報告。 申請單位印章）。

xx 年 xx 月 xx 日。

建設專案環評檔案審批應當提交下列資料：

1）專案基本情況。提供專案建議書或可行性研究報告，不需要編制建議書或可行性研究報告的專案應書面說明專案的基本情況、工藝流程和可能存在的環境問題。

2）投資部門的相關資訊。根據發展改革部門的規定，專案單位需提供專案建議書和專案建議書發展改革部門的批准檔案; 屬於審批制度的企業投資專案可直接受理; 如屬備案專案，需提供《廣東省企業基本建設投資專案備案證明》及備案管理部門出具的其他備案證明; 對於燃氣（氣）站專案，規劃點的規劃需要經濟貿易部門的確認函。

3）場地或土地用途證明。現有場地使用證明：提供不動產證明，租賃時必須同時提供租賃合同; 或提供《建設用地審批》、《國有土地使用證》、《集體建設用地使用權證明》等之一。

新址應當提交土地使用證明：國土資源部門預審意見書，林地涉及的，應同時附林業部門審查意見書; 以劃撥方式提供國有土地使用權的，還應當附有規劃部門出具的選址前置意見書或者建設用地規劃許可證。

4）建設專案環境影響評估檔案。編制報告時，專案需提供《環評審批報告申請書》3份、報告紙質（加蓋印章）檔案及電子版; 準備報告表或登記表中的專案需要 6 份紙質檔案（加蓋印章）和電子副本。 報告、報告表的編制工作，應委託具有環評資格並通過專家評審的單位; 登記表由施工單位填寫，可委託具有環評資質的單位代承包填寫。

5）《建設專案環境保護審批登記表》紙質版及電子版3份。

6）有關部門的意見。對涉及水土保持、自然保護區、風景名勝區、漁業、軍隊等敏感要素的專案，還需要提供水利、林業、建築、海洋漁業、軍隊等部門的審核意見; 區縣專案需提供區縣環保部門的初審意見。

（七）改建、改建、搬遷專案還應當提交原批准建設專案的環評檔案影印件。

8）完成環評審批手續，需提交履行環境保護義務的證據材料和環保部門出具的改正通知書或限期改正通知書。

9）致力於環境保護和守法。

第四十二條 因處置抵押財產而取得土地使用權的，當事人應當在處置抵押財產後，憑相關證明檔案申請土地使用權變更登記。 第四十三條 在土地使用權抵押期間，土地使用權依法轉讓的，當事人應當在徵得抵押權人同意轉讓、拆除滲流面證明、轉讓合同等相關證明材料的情況下，申請土地使用權變更登記。 抵押土地使用權轉讓後，當事人持土地使用權證書、其他權利證書辦理土地抵押權變更登記，應當慎重辦理。

第四十四條 依法登記的土地抵押權因主債權轉讓而發生轉讓的，轉讓人和主要債權的受讓人可以憑原土地的其他權利證明申請土地抵押權變更登記; 轉讓協議的廣泛分支，以及已通知債務人的證明。