房產契約上的名字是夫妻共用的名字，離婚時如何分割

法律分析：夫妻一方婚後購買的財產，無論登記在哪個名字，都屬於夫妻共同財產; 首付和共同還款均為夫妻共同財產，原則上由夫妻平分。 法院一般會裁定該財產屬於產權登記的一方，另一方將獲得部分財產增值和部分共同償還貸款的補償。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第1065條規定，男女可以約定婚姻關係期間取得的財產和婚前財產分別或共同所有，或部分單獨或部分共同所有。 協議應採用書面形式。

沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一百六十二條、第一百六十三條的規定。 夫妻雙方就婚後取得的財產和婚前財產的約定，對雙方都具有法律約束力。 夫妻雙方約定夫妻存續期間所取得的財產歸對方所有，夫妻對外欠債的對方知曉的，應當清償夫妻的個人財產。

第一百六十六條 夫妻雙方在婚姻存續期間有下列情形之一的，可以請求人民法院分割共同財產： （一）一方有隱瞞、轉讓、變賣、毀壞、 或者揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務的;（二）負有贍養一方法定義務的人患有嚴重疾病，需要就醫，另一方不同意支付相關醫療費用的。

法律分析：房產證是夫妻離婚時應平分的名下，如有糾紛，夫妻共同財產由雙方協議處理; 協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、婦女和無過錯方權益的原則作出判決。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第1087條 離婚時，夫妻雙方的共同財產應通過雙方協議處分; 協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、婦女和無過錯方權益的原則作出判決。 丈夫或者妻子在家庭土地承包和管理中享有的權利和利益，依法予以保護。

1、婚前全額購買的房產，屬於房產見證人的名下，貸款購買的，貸款的共同還款、公升值部分為夫妻共同財產。

2、夫妻雙方在婚姻存續期間購買的房屋，未經夫妻雙方明確約定，不動產證上只寫有一方當事人的姓名，應認定為夫妻雙方的共同財產。

法律依據]《民法典》第1062條規定，夫妻在婚姻存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，由夫妻共同所有：

（一）勞務工資、獎金、報酬;

2）生產、經營、投資所得;

3）智財權收入;

（四）繼承或者贈與的財產，但本法第一百零六十三條第三項規定的除外;

（五）其他應當共同擁有的財產。

夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。