如何簽訂房地產中介與員工之間的勞動合同

專案名稱應區分是諮詢業務、評估業務還是經紀業務。 舊的和絕對的禪宗一起在最後期限內得到了滿足。 收費金額、粉塵量、付款方式、時間。

房地產經紀管理辦法 第十六條 房地產經紀機構接受委託提供房地產資訊、現場勘察、合同起草等房地產經紀服務的，應當與委託人簽訂書面房地產經紀服務合同。 房地產經紀服務合同應當包含下列內容：（一）房地產經紀服務雙方當事人和從事該業務的房地產經紀人的名稱（權屬）、住所; （二）房地產經紀服務的工程內容、要求和竣工標準; （3）服務費及支付方式; （四）合同當事人的權利和義務; （5）違約責任和爭議解決。

建設（房地產）主管部門或者房地產經紀行業組織可以制定房地產經紀服務合同範本供當事人選擇。 第十七條 房地產經紀機構為巨集觀拍賣提供貸款、房地產登記等其他服務的，應當向委託人說明服務內容和收費標準，並經委託人同意另行簽訂合同。

房屋中介不簽訂勞動合同，因為當事人和房屋中介公司所建議的不是勞動關係，而是中介中的一些事項，所以在簽訂合同時，也是關於中介商達成協議的問題，而不是建立勞動關係，當然，在簽訂合同時， 在選擇正規的中介公司時，一定要注意。

第。 1、注意合同內容。

目前，北京市沒有統一的房屋中介合同文字，大部分都是中介公司自己印製的，其條款必然對中介公司更有利。 因此，消費者在簽訂買房租房合同時，必須明確協議的內容。 例如，租房需要提供什麼樣的資訊，包括房子的地理範圍、房子可用面積的大小、是否支付看房費以及為房子支付多少錢等。

如果客戶認為條款不明確，他有權要求修改或補充。 有必要明確雙方的權利、責任和利益。 如果條件允許，最好找乙個比較熟悉這方面的律師進行諮詢或**處理。

第。 2. 選擇正式的中介機構。

一定要選擇在北京市工商局註冊取得營業執照、獲得北京市房管部門住房中介資格的公司，同時盡量選擇規模大、信譽好的中介連鎖機構，以免被黑中介所騙。

1. 如何防止中介費陷阱？

近日，在相關實務調查中發現，二手房中介服務行業存在一些不規範的經營行為，二手房中介服務合同中的權利義務不對等，服務專案和收費標準不明確、不規範。 特別突出的是，二手房銷售的中介服務非常疲憊。 相關人士提醒：

謹防二手房銷售中介服務的陷阱。

防止中介費陷阱 1：進入二手房銷售中介服務場所時，不要立即簽訂二手房中介服務合同。 進門後，買賣雙方應先仔細閱讀二手房買賣中介服務合同的標準條款並仔細思考，不要急於簽字，謹防落入合同霸主條款的陷阱。

一些二手房中介慣用的伎倆是，消費者進門就交出格式合同，看不清就催促他們簽字。

在我們的現實生活中，經常簽訂勞動合同的主體是用人單位。 不過，由於現在的用工環境複雜，梁賢也會涉及到與其他一些機構的勞動合同。 中介機構就是其中之一。

公司與中介簽訂的勞動合同是什麼，有什麼區別，下面為您解答。 1、公司和中介簽訂勞動合同有什麼區別 1.根據《中華人民共和國勞動合同法》第十條的規定，建立勞動橡膠渣關係的，應當訂立書面勞動合同。勞動關係成立，同時未訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起乙個月內訂立書面勞動合同。

用人單位與勞動者在受僱前訂立勞動合同的，自受僱之日起成立勞動關係。 用人單位有義務與勞動者簽訂勞動合同。 2、根據《中華人民共和國勞動合同法》第八十二條規定，用人單位自受僱之日起乙個月以上一年內未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當向勞動者支付月工資的兩倍。

用人單位違反本法規定，不與勞動者簽訂無限期勞動合同的，應當向勞動者支付自無限期勞動合同應當訂立之日起二倍的月工資。 因此，勞動者可以向勞動仲裁委員會提起勞動仲裁，要求用人單位支付雙倍工資。 2、與公司簽訂的勞動合同為派遣合同，與中介簽訂的勞動合同為派遣合同，兩者區別如下：

1.僱傭合同是雇員和雇主之間直接簽署的。

勞務派遣合同由勞動者與派遣公司簽訂，然後由派遣公司派遣勞動者為實際用人單位工作。 2.簽署的期限不同：

勞動合同的期限一般較長，需要根據需要確定試用期。 勞務派遣時間不宜過長，一般要求勞務派遣單位與被派遣的勞動者簽訂兩年以上的固定期限勞動合同3計算出分布是不同的：

勞動合同一般由公司按月直接支付。 勞務派遣通常是指用人單位向派遣單位支付工資，然後由派遣單位向勞動者支付工資; 4.從事的崗位不同，勞動合同可以從事所有用人單位的崗位; 派遣合同通常是針對輔助職位的; 由於這類勞動合同簽訂的主體不同，相關勞動性質也不同。

公司作為主體簽訂的合同更有價值、更明確。 中介公司屬於一類派遣機構，簽訂的合同也是附屬勞務崗位。

總結。 1.看標題。

中介服務合同的標題通常是“房屋銷售中介合同”，或“中介合同”或“中介協議”，其中必須有“中介”一詞。

2.看表格。

看合同形式上是否有這些：三方（賣方、買方、中介方）的名稱或名稱和位址、價格、履約期限、履約地點和方式、佣金標準、金額、收款方式、退款等。 未能完成其中任何一項將被視為無法履行和無效。

3. 檢視條款。

首先，在簽訂合同之前，要了解國家規定的稅收、交易習慣和相關手續，然後注意檢查合同條款是否故意規避或篡改這些內容，最後注意將違約處理寫入合同。

4. 檢視簽名。

中介合同需由賣方、買方、中介人三方簽署，中間方需加蓋公司印章，並由法定代表人或法定代表人授權人書面簽字。 如果由中介公司蓋章並由業務員簽字，則也被認可。 另外，需要注意的是，在實際交易中，中間人公司給買方的收據往往不是中間合同的原件，而是乙份副本或一式三份的副本。

中介公司老闆如何與業務員簽訂勞動合同。

1.看中介服務合同的標題：“房屋銷售中介合同”，或者“中介合同”，“中介協議”，必須有“中介”二字。 2. 檢視表格，看看合同形式中是否有這些：

三方（賣方、買方、中間人）的名稱或位址、價格、履約期限、履約地點和方式、佣金標準、金額、收款方式、退款等。 未能完成其中任何一項將被視為無法履行和無效。 3.看條款 首先，在簽訂合同之前，一定要了解國家規定的稅收、交易習慣和相關手續，然後注意檢查合同條款是否有意迴避或篡改這些內容，最後注意將違約處理寫入合同。

4、看簽字：“中介合同”需由賣方、買方、中介人三方簽字，中間人需加蓋公司印章，並由法定代表人或法定代表人授權人書面簽字。 如果由中介公司蓋章並由業務員簽字，則也被認可。 另外，需要注意的是，在實際交易中，中間人公司給買方的收據往往不是中間合同的原件，而是乙份副本或一式三份的副本。

此時，買方必須要求賣方和中介公司在影印件或影印件的簽名欄上重新簽字，中間人將加蓋紅色印章，使洩漏具有與原件同等的法律效力。 返回光束。

與中介公司簽訂合同，需要明確客戶的基本資訊和中介機構的資訊; 中介服務**、付款方式、交貨時間和交貨方式; 中介服務專案的名稱、內容、要求和標準; 違約責任; 爭議解決。

1、中介機構在房屋租賃中的責任。

1.中介公司員工因中介機構工作人員過錯給承租人造成損失的，承租人可以要求中介公司承擔責任。 作為雇主，中介人不能免除雇員的個人責任，中介人也不能聲稱雇員已被解雇而推卸責任。

2.因中介人的過錯給承租人造成的損失。 如果中介人故意提供虛假資訊，實施違法行為，給承租人造成經濟損失，則中介人應承擔民事或行政責任，甚至刑事責任。

中介人應當賠償給承租人造成的損失。 如果中介人在提供服務過程中有欺詐行為，承租人可以要求中介人給予雙倍賠償。

3.因出租人提供的資訊不正確而造成的損害。 中介人保證已事先核實了提供給承租人的住房資訊，符合承租人的特殊要求，但因出租人提供的資訊不正確或具有欺詐性，中介人應承擔損失並提前賠償承租人。

2、簽訂中介合同時應注意什麼？

中間合同是買方委託中介人進行購房介紹所簽訂的合同。 簽字注意事項如下：

1、雖然中介服務會寫在合同中，但買方在簽訂合同時需要有乙個大致的了解，以免被不良中介人欺騙;

2、在中介合同中，需要明確中介人的違約責任，因為中介合同中的違約責任大部分由買賣雙方承擔，對中介人的約束力會小，容易造成中介人推卸責任;

3、中介費的金額和付款方式需在合同中約明;

4、為避免中介取錢不做事，購房者在簽訂合同時可以要求具體的購房時間;

5、房產買賣過程複雜，為了能夠及時終止交易，雙方可以就合同中的終止條款達成一致。

《民法典》第961條。

中介合同是中介人向客戶報告訂立合同的機會或為訂立合同提供中介服務，並由客戶支付報酬的合同。

第906條 租金 12.

中介人應如實向委託人報告與訂立合同有關的事項。 中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假資訊，損害委託人利益的，不得要求支付報酬，並承擔賠償責任。

第963條.

中介人促成訂立合同的，委託人應當按照約定支付報酬。