單位有房產證，但沒有土地證，可以轉讓嗎？

所有權轉讓需要房產證和土地證，只有房產證不能沒有地契證，必須先填寫土地證。 但是，目前房地產登記已經統一實施，房地產證和土地證不再分開簽發，在這種情況下，賣方的房產證必須在所有權轉讓前完成。

只要你有地契，你應該沒問題。

房屋所有權轉讓的規定：

投入使用的房地產買賣雙方應當簽訂房地產買賣合同，合同正文可採用住房和土地管理局制定的示範文字，也可以自行制定合同;

使用自製合同的，當事人在申請轉讓前應委託市房地產局認可的法律服務機構進行預審，法律服務機構應當對符合要求的自製合同提交預審資格意見。

市、區、縣房地產交易管理機構受理轉讓申請後，應當對買賣雙方提供的申請和轉讓材料進行審查，審查內容如下：

當事人提供的材料是否合法有效;

申請表所填寫的內容是否與所提供的材料一致、正確;

不動產權屬是否明確，是否存在權屬糾紛或者其他權利不明確，是否屬於《不動產轉讓辦法》的適用範圍;

受讓人能否按照規定轉讓房地產;

被購買或出售的房地產是否為產權負擔;

承租人在買賣租賃房地產時是否放棄優先購買權;

共有人是否放棄購買、出售共有房地產的優先購買權;

房地產交易管理機構認為應當審查的其他內容。

法律分析：只有房地產證書不能沒有土地證書轉讓。 地契和地契也是業主擁有財產和土地使用權的證明，這是不可分割的。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條 轉讓或者劃撥取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實， 由同級人民**出具土地使用權證書的，依法取得房產開發用地的，應當向縣級以上地方人民**房地產管理部門申請登記，縣級以上地方人民**房地產管理部門核實並頒發證書房屋的所有權。

不動產出讓的，應當向縣級以上地方人民**不動產管理部門申請辦理不動產變更登記，持變更後的房屋所有權證向同級人民**土地管理部門辦理土地使用權變更登記， 同級人民**土地管理部門經同級人民**土地管理部門核實後，應當更換或者變更土地使用權證書。因此，轉讓不僅要有房屋所有權證，還要有土地使用權證。

法律依據：《中華人民共和國不動產管理法》第六十一條 以轉讓或者劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，由縣級向宋喬對地方人民**土地管理部門核實， 由同級人民**頒發土地使用權證書。

依法取得的房地產開發用地建房的，持土地使用權證書向縣級以上地方人民房地產管理部門申請登記，縣級以上地方人民房地產管理部門核實並頒發房屋權屬證明。

房地產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民**不動產管理部門申請房地產變更登記，持變更房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，同級人民**土地管理部門應當補發或者變更土地使用權證經同級人民**土地管理部門核查。

法律另有規定的，依照有關法律的規定處理。

無土地使用證的平房可由土地所有人向土地所在地縣級土地行政主管部門報送，並縣級人民首次登記登記，出具集體土地權屬證書，確認權屬。

法律依據

《土地管理法》第十一條 農民集體所有的土地，由縣級人民登記，並出具證明書確認權屬。 農民集體擁有的土地依法用於非農業建設的，應當由縣級人民首次登記，並出具證明，確認該土地建設使用權。

單位和個人依法使用的國有土地，應當由縣級以上人民登記，並出具確認使用權的證書。

總結。 您好，很高興為您服務！ 產權證表明土地性質為國有，但無土地證則不能轉讓。

您好，很高興為您服務！ 產權證表明土地性質為國有，但無土地證則不能轉讓。

法律分析：有房產證，無地證，分公司可轉讓。 當事人在辦理房產轉讓手續時，必須提供身份證、房產證、土地證、清稅證明等資料，沒有土地證的房產不能辦理轉讓手續。 產權證一般是指房屋所有權證，具體包括房屋權屬證和土地使用權證，但在某些地方也可能是房管部門和土地管理部門出具的不動產權證。

在購房的整個過程中，房產證的申請是最關鍵的環節。

法律依據：《城市不動產出讓管理規定》第五條：不動產出讓時，房屋所有權和房屋占用範圍內的土地使用權應當同時出讓。 下列房地產第六條不得轉讓： （一）以轉讓方式取得土地使用權，但不符合本規定第十條規定條件的;（二）司法機關、行政機關依法作出裁定，決定查封或者以其他方式限制不動產權利的; （三）依法收回土地使用權; （四）未經其他共有人書面同意，共同擁有不動產的; （五）權屬爭議的; （六）興淮未依法登記領取權屬證書的; （七）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。

總結。 你好，親愛的！ 一般情況下，產權證表明土地性質為國有，辦理轉讓需要土地證。 沒有土地證書，就無法證明土地使用權，轉讓過程可能會受到限制或無法進行。 <>

你好！ 你好，親早西！ 一般情況下，產權證表明土地性質為國有，辦理轉讓需要土地證。 因為沒有土地證明，公司無法證明土地的使用權，轉讓過程可能會受到限制或無法進行。 Qimu <>

你好！ 根據《中華人民共和國物權法》第十條的規定，房屋所有人享有優先取得其擁有的土地的權利。 同時，第十七條規定，不動產登記是確認不動產權利與事實關係的法律制度。

換句話說，房屋的所有權需要在房地產登記冊中登記才能受到法律保護。 <>

你好，我是兩乾祁前的老房子，當時申請了房產證，交了地讓交費。 我有當時土地轉讓的檔案，請問我該怎麼辦？

你好！ 如果你是兩年前的老房子，並且已經申請了房產證，並支付了轎子的轉讓費，那麼你應該尋找相關材料，包括房產證、土地轉讓收據、協議書等，並諮詢當地的房地產和土地管理部門，了解具體情況。 這些資訊可以作為您申請土地證書的依據。

在申請土地證的過程中，可能需要提供相關材料和證明，如房屋的竣工驗收證明、地下管線圖、土地使用權轉讓合同等材料。 <>

根據我國有關法律法規規定，只有方潭鎮的房產證和沒有土地證的房屋不能轉讓。 地契和地契是業主擁有財產和土地使用權的證明，兩者是不可分割的。 如果只有乙個證書，沒有其他證書，則不會出售該證書來處理轉移。

而且，沒有土地證會給買家的權益帶來風險。 沒有土地證意味著所有者沒有使用土地的權利，因此當土地被侵占時，所有者將無法保護自己的合法權益。 住房和土地是不可分割的整體，只有證書出具登記，兩個權利主體一致，才能有效保護業主的合法權益。

土地證是土地權利人依法擁有土地的合法證明，房屋應當有房屋所有權證和土地使用權證，因為只有當這兩個證件齊全時，買方才能視為擁有完整的權利。

中華人民共和國民法典

第397條.

建築物抵押的，應當將建築物占用範圍內的建設用地使用權一併抵押。 抵押建設用地使用權的，應當將土地上的建築物一併抵押。

抵押人未依照前款規定一併抵押的，未抵押的房產視為一併抵押。

沒有土地證和房產證，胡立凡是無法辦理過戶手續的，尤其是現在都是房產證，是兩證合二為一，這兩張證都不能辦理過戶手續。

1、如果土地使用證遺失，那麼需要先申請土地使用證，然後辦理過戶手續。 您需要先向當地國土資源局申請補發，然後公布土地證的宣告，如果沒有異議，將向您頒發新的土地使用證。 整個過程持續約乙個半月。

2、如果在取得土地時沒有經過正式的、合法的審批程式，那麼就是非法徵地，不知難，不能轉讓，一旦被發現，將面臨被收回的風險。

一般不會出現只有房產證和無地證的情況，因為在辦理房產證時應申請土地使用權證。 因此，一般情況下，啟鶴可以通過提交房產證明等證明材料來辦理房產過戶。 根據《不動產登記暫行條例》第十六條規定，申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：

a） 註冊申請;2）申請人和第一人的身份證明材料和授權委託書;3）相關房地產權屬證明、登記原因證明、不動產權屬證明;（四）不動產的場地、空間邊界、面積等材料; （五）關於他人利益的說明材料; （六）法律、行政法規和實施細則規定的其他材料。