房屋租賃稅率，什麼是房屋租賃稅率

真實票證 - 常規公司處理]。

加。 Q 數 275 - 加 - 885 - 加 - 9050 輸入數加 q 問]。

d man went to live

房屋租賃管理部門根據有關法律法規和稅務部門的委託，對房屋租賃徵收租賃管理費。 租金管理稅和房屋租金稅都是根據租金和某些標準徵收的。 2016年，營業稅改為增值稅後，住房租賃稅率定為11%。

褲子。 法律依據：《營業稅改增值稅試點實施辦法》第十五條第二款。

提供交通運輸、郵政服務、基礎電信、建築、房地產租賃服務、房地產銷售、土地使用權轉讓、稅率11%。

一般納稅人的房屋租賃增值稅稅率可按5%或11%的稅率徵收，採用簡易計稅方法的稅率為5%，選擇一般計稅方法的稅率為11%。 小規模納稅人的增值稅稅率為5%。

法律依據]第三條 增值稅徵收和納稅人提供的房地產經營租賃服務徵收暫行辦法。

一般納稅人租賃不動產，應當按照下列規定繳納增值野巖銷售稅：

1）一般納稅人出租2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易稅種計算方法，按5%的稅率計算應納稅額。

不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納稅人應當按照上述計稅方法向不動產所在地主管稅務機關提前繳納稅款，並向機構所在地主管稅務機關申報繳納稅款。

不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，納稅人應當向機構所在地棗化市主管稅務機關申報繳納稅款。

2）一般納稅人出租2016年5月1日以後取得的不動產，按一般稅種計算方法徵稅。

不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納稅人應當按3的稅率提前向不動產所在地主管稅務機關繳納稅款，並向該單位所在地主管稅務機關申報繳納稅款。

不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，納稅人應當向機構所在地主管稅務機關申報繳納稅款。

一般納稅人出租2016年4月30日前取得的不動產，按一般稅費計算方法計算的，按上述規定執行。

租賃稅率以租金為基礎，按一定標準徵收營業稅、城市維護建設稅、教育附加、房地產稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅和地方教育附加。 個人出租住房，無論用途如何，均按3的稅率繳納營業稅，按4的稅率徵收財產稅。 稅款由出租人繳納。

《個人所得稅法》第3條。

個人所得稅稅率：

1）綜合所得額，適用3%至45%的累進稅率;

2）營業所得，適用5%至35%的超額累進稅率;

3）利息、股息、獎金、物業租賃所得、物業轉讓所得和附帶所得按比例稅率稅率20%。

以上對畢草的回覆僅以當前資訊結合本人對法律的理解而作，請謹慎悔改以供參考！

如果您對此問題仍有疑問，建議您整理相關資訊並與專業人士詳細溝通。

法律分析：增值稅一般納稅人租賃不動產，且不動產在2016年5月1日以後取得，或者雖在2016年4月30日前取得，自願選擇一般稅計算方法，稅率為11%，在動產租賃地預繳3%的稅款， 剩餘的應繳稅款退回機構所在地申報繳納。應當場提前繳納的增值稅租金的3%（1+11%），應當場申報並重新繳納的增值稅租金的11%（1+11%）] - 已提前繳納的稅款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期超過六個月的，應當以書面形式提出。 當事人未採用書面形式，不能確認 第七百零七條 租賃期限超過六個月的，應當採用書面形式。 當事人未採取書面土豆疙瘩的形式，不能確定租賃期限的，視為無限期租賃。

租賃期限固定的，視為無限期租賃。

第七百一十條 租賃物按照約定的方式或者按照租賃物的性質使用，致使租賃物滅失的，承租人不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃財產進行改良或者增補其他事項。 承租人未經出租人同意，對租賃財產進行改良或者增補的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

總結。 房屋租賃稅：（1）非住房租賃需繳納12%的房地產稅、5%的營業稅、20%的個人所得稅、印花稅、1%至7%的城市維護建設稅、3%的教育附加費; （2）房屋租賃應繳納4%的房地產稅，按3%稅率減半營業稅，租金徵收20%的個人所得稅，免徵印花稅，1%至7%的城市維護建設稅，3%的教育附加。

房屋租賃干擾稅：（1）非住房租賃繳納12%的租金的房地產稅、5%的營地和產業的租金、20%的個人所得稅、租金印花稅、1%至7%的城市維護建設稅、3%的教育附加費; （2）房屋租賃應繳納4%的房地產稅，按3%稅率減半徵收營業稅，租金徵收20%的個人所得稅，免徵印花稅鄭東稅，1%至7%的城市維護建設稅，3%的教育附加。

以上是房屋的租金稅率。