經濟適用房物業費如何收取

保障性住房小區的物業管理服務費以最高價格為準，費用由業主自行支付。

物業管理服務包括公共區域清潔、保安、社群綠地維護、化糞池清潔、房屋和社群公共部件和設施裝置的小修，以及社群的日常管理。 小區綠化率低於30%（含30%）的，收費標準為每月每平方公尺（建築面積）元;

如果綠化率超過30%，則為每月每平方公尺（建築面積）人民幣。 如果被評為部級或市級優秀管理小區，物業管理服務收費標準可在有效期內（部級三年，市級兩年）提高25%。 如果是高層住宅，業主還需要支付電梯和高壓水幫浦的運維費，為每平方公尺人民幣。

裝修垃圾外運費、自行車存放費、機動車存放費、各種收費和服務費在小區內發生的，按價格部門規定的收費標準執行。 物業管理公司為業主提供特殊服務的，特殊服務費由業主與物業管理公司協商確定。

收取物業管理費，需要遵守以下規定：1、不違反國家和地方政府的有關規定; 2、適應使用者的收入水平; 3、質優價廉，兼顧各方利益; 4、低利潤原則; 5.公平補償原則。

金橋開發區美家花園小區的物業費是元，不高。

法律分析：保障性住房社群物業服務收費基準價格標準元樓平方公尺月。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百四十二條 物業服務提供者應當按照協議和物業使用性質，妥善維修、保養、清潔、造林、經營管理物業服務區業主的共用部位，維護物業服務區基本秩序; 並採取合理措施保護業主的人身和財產安全。

物業服務人對物業管理服務區域內違反公安、環保、消防等法律法規的，應當及時採取合理措施制止，向有關行政主管部門報告並協助處理。

法律分析：保障性住房社群物業服務收費基準價格渣穗標準元樓平方公尺月。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百四十二條 物業服務提供者應當按照協議和物業使用性質，對物業服務區內業主的共用部位進行妥善維修、保養、清潔、植樹造林，維護物業服務區基本秩序， 並採取合理措施保護業主的人身和財產安全。

物業服務人對物業服務區域內違反公安、環陵梁護手、消防等法律法規的，應當採取合理措施及時制止，向有關行政主管部門報告並協助處理。