關於違反中介合同 30、關於違反中介合同

1）如果客戶需要對中介機構保密，則需要與中介機構之間訂立保密協議在簽訂中介合同時，如果委託人要求中介人，中介人不得將其姓名、商號或名稱告知對方。它應該反映在中間合同中。 在這種情況下，中介人有義務對客戶的資訊保密。

中介人應當在交易雙方訂立合同期間或之後履行保密義務。 中介人應當對客戶在為客戶完成中介活動過程中獲悉的商業秘密，以及客戶提供的資訊、達成交易的機會以及隨後按照合同約定訂立的合同等情況予以保密。 如果中介人違反此義務並給客戶造成損害，則應承擔損害賠償責任。

2）報酬支付條件 只有當中介人促成合同的訂立時，中介人才能要求委託人支付報酬。（3）中介活動費用的承擔問題當中介人為訂立合同提供便利時，中介人應承擔中介活動的費用。 但是，如果中介人不協助訂立合同，客戶可能會被要求支付從事中介活動所產生的必要費用，但客戶無需支付報酬。

4）中介人損害委託人利益，或者中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假資訊，損害委託人利益的，不得要求支付報酬，並承擔損害賠償責任。法律依據：《中華人民共和國合同法》第424條：中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或為訂立合同提供中介服務，委託人支付報酬的合同。

這就比較麻煩了，因為按照你說的，買方簽了“意向合同”，這份合同不是買賣合同，只能表明買方有購買這套房子的意向，但是不是固定房，另外，你看的這份意向合同是買方和中介公司籤的，或者是你的買賣雙方和中間人三家籤的， 如果是三方簽字的意向合同，有關於買方不買這套房子補償房主的意向，你可以要求賠償你的損失，如果沒有，只要表明買方有興趣，你可能就不考慮太多賠償了。

此外，買方的意向金是支付給中介公司，而不是支付給業主指定的賬戶，因此可以認為買方沒有與業主達成買賣意向。

當然，您可以要求聯佳承擔違約責任。

法律分析：主要原因是雖然已經支付了定金，但一方不想繼續交易，也不想承擔丟失定金或兩次退還定金的責任，那麼如果後悔簽了買房中介合同，出現上述情況時，我該怎麼辦， 要注意形成對自己有利的證據，具體步驟如下：（1）在中介合同約定的時間到中介公司，要求中介公司出具書面確認對方未在約定時間簽訂銷售合同或提出異議並要求不能簽訂銷售合同。

2）向對方發出書面通知，指出因對方未在約定時間內簽訂合同或無法簽訂銷售合同，構成違約，給予對方簽訂合同的寬限期，並要求對方在期限內簽訂合同， 否則將承擔違約責任。並將書面通知影印件儲存，將原件**寄給對方，如果沒有對方的位址，可以寄給中介公司進行轉賬。 （3）在寬限期指定的時間再次前往中介公司，如果不能再簽訂合同，請中介公司重新出具證明。

法律依據：《民法典》第963條：中介人促成訂立合同的，委託人應當按照約定支付報酬。

對中介人報酬沒有約定或者約定不明確，不能依照本法第五百一十條的規定確定的，根據中介人的勞務情況合理確定。 由為訂立合同提供中介服務的中間人促成合同訂立的，合同當事人應當平等承擔中介人的報酬。 如果中間人為訂立合同提供便利，則中間人應承擔中間人活動的費用。

法律分析：一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當返還並承擔繼續履行、採取補救措施或賠償損失等違約責任。 合同簽訂後，如有違約，違約方需承擔相應的違約責任。

如果中間合同中有違約責任約定的，一般可以直接適用違約責任約定。 一般有違約金約定，是指一方違反合同時，根據當事人的約定或法律的直接規定，應向另一方支付的款項。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第570條。

一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或賠償損失等違約責任。

一方當事人未履行合同主要義務或者履行合同義務不符合規定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。 因此，違約責任有三種基本形式，即繼續履約、毀壞日期的補救措施和損失賠償。

當然，除此之外，還有其他形式的違約責任，如違約金和定金責任。

中介合同的當事人可以明確約定違約責任，這樣即使將來發生糾紛，也可以按照合同條款規定的違約責任要求對方承擔違約責任。

法律依據。 《中華人民共和國民法典》第585條。

當事人可以約定一方根據違約情形向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約而產生的損失賠償金額的計算方法。

約定的違約金低於損失的，人民法院的答覆或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金; 約定的違約金過高於損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。

當事人約定遲延履行違約金的，違約方在支付違約金後也應當履行債務。

違反中介合同的，應當按照合同承擔違約責任。

合同約定違約金的，按照合同約定的違約金支付，合同未約定違約金的，合同應當根據實際造成的損失承擔違約責任。

因一方違約導致合同目的不能達到的，非違約方可以請求法院解除合同。

1、違約金有哪些規定？

當事人在合同中約定違約金的，應當按照約定賠償違約金，約定的違約金低於損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金;

約定的違約金過高於損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。 雙方未約定違約金的，可根據實際造成的損失承擔違約責任。

2.裝修違規如何賠償。

當事人在合同中約定違約金的，應當按照約定賠償違約金，約定的違約金低於損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金;約定的違約金過高於損失的，人民法院或者第一仲裁機構可以根據當事人的請求，適當減少數額。 雙方未約定違約金的，可根據實際造成的損失承擔違約責任。

3、違約不賠款怎麼辦。

違約未得到賠償的，非違約方可憑身份證、雙方簽署的合同、起訴狀及影印件向法院提起民事訴訟。

雙方約定違約金的，應當按照約定支付違約金，未約定違約金的，可以按照自己實際遭受的損失要求賠償。

如果法院裁定對方承擔違約責任，仍未在判決規定的期限內付款，則非違約方也可以向法院申請強制執行。

《民法典》第五百七十七條規定，一方當事人未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。