你如何寫乙份以別人的名義買房的合同？

到公證處做委託公證，說明何時進行所有權轉讓等。 不建議這樣做，原因如下：

借名（借用他人姓名）買房的法律風險：

1、如果名義上的財產所有人後來不承認，而真正的出資人不能證明雙方之間存在信託關係，並且他確實出資了，則難以取回財產或收回購買價款。

2、名義上的財產所有人在外部有債務的，其債權人可以要求扣押財產並要求拍賣，難以保護真實投資者的權益。

3.如果名義上的財產所有者意外死亡，其繼承人可以繼承該財產。

4、如果銀行最終發現實際買方和借款人不是同一人，也可以根據相關貸款合同提前解除合同。

5、如果名義上的產權人偷偷**該房產，買方（第三方）以不動產登記中的信託為依據購買了該房產，而買受人的實際出資人將來將無法收回該房產，如果名義上的產權人揮霍或滾出出售款項， 真正的貢獻者可能是空的。

簡而言之：由於房地產證書上的人首先被推定為財產所有人，作為法律上推翻這一推定的實際出資人，必須有足夠的證據證明雙方處於信任關係中，同時還必須提供他們是真正的出資人。

你好！ 據您介紹，為了更好地保護您的合法權益，建議在簽訂合同前諮詢當地律師或直接委託律師起草合同。 如果您同意這個答案，請點選並謝謝！ 如果您有任何問題，請繼續提問。

法律分析：以他人名義購房，必須簽訂委託購房協議，協議應明確說明購房價款的支付人、誰是房屋的實際所有人、是否有貸款、誰是還款人，以及房屋增值部分的權益如何分配。

以別人的名義買房風險很大，而且大部分名義上的買房都是在熟人之間進行的，而且往往關係密切，所以轉讓不及時。 然而，隨著房子的不斷發展，“忘利之義”的事情時有發生，投資房子的購房者往往蒙受了啞口無言的損失。

以名義買房必須盡快轉讓，轉讓完成後才能保證產權。 在買房之前，最好先去律師事務所，出資人必須與被指定人簽訂協議，這樣以後發生糾紛時，就會有證書。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百九十五條 買賣合同是出賣人將標的物的所有權轉讓給買受人，買受人支付價款的合同。

第五百九十六條 銷售合同的內容一般包括名稱、數量、質量、價格、時限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同中使用的詞語及其效力等。

以別人的名義買房的協議是這樣寫的：

1、房屋由甲方全額出資購買，甲方始終是房屋的實際所有人。

2、乙方同意，購房合同及房屋所有權證、發票原件等所有檔案均由甲方保管。

3、乙方應誠信守信，甲方以甲方名義購買的房屋不得侵犯甲方的利益。

4、發生爭議，友好協商解決。 協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

五、本協議一式兩份，甲乙雙方各乙份，雙方簽字後生效。

簽訂合同協議的目的包括補充和完善合同的具體條件，完善不明確的條款，解釋具體條款，確定合同當事人的法律權利和義務，並以此作為確定合同效力的依據。 合同的目的是通過合同的訂立和履行來實現所期望的事情或狀態。

一方當事人拖延履行義務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的，另一方當事人可以解除合同。

法律依據

北京市高階人民法院關於印發《北京市高階人民法院關於審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導意見（試行）》的通知。

第十五條 當事人約定一方以他人名義購置房屋，以他人名義登記房屋，借款人實際享有房屋權益，借款人要求登記人（借款人）按照合同辦理房屋所有權轉讓登記手續的， 它可能受支援。但是，由於登記人的債權人扣押或者依法規定的其他原因，或者善意交易中涉及的第三方的利益，房屋不能登記轉讓。

一方提供證據證明購買房屋確實存在出資關係，但不足以證明雙方約定以借用名義登記的，其確認房屋所有權或者要求登記人登記房屋所有權轉讓的主張不予支援; 單獨向登記人主張債權人出資權的，應當根據出資性質，依照有關法律法規辦理。

法律分析：以他人名義購房，必須簽訂委託購房協議，協議應明確說明購房價款的支付人、誰是房屋的實際所有人、是否有貸款、誰是還款人，以及房屋增值部分的權益如何分配。

法律依據：《不動產登記暫行條例》第十四條 第十四條 不動產登記申請出售、設定抵押等的，雙方應當共同申請。

有下列情形之一的，當事人可以單方面申請：

（一）尚未登記的不動產首次申請登記;

2）繼承或者接受遺贈取得不動產權;

（三）人民法院、仲裁委員會生效法律文書或者人民法院生效判決書中不動產權利的設立、變更、轉讓或者消滅的;

（四）權利人名稱或者職務或者自然情況發生變化，提出變更登記申請的;

（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的;

（六）申請更正註冊或者反對註冊;

（七）法律、行政法規規定當事人可以單方面提出申請的其他情形。

中華人民共和國民法典

第四百六十三條 本部分規定了因合同而產生的民事關係。

第四百六十四條 合同是民事主體之間建立、變更或者終止民事法律關係的協議。

婚姻、收養、監護等與地位關係有關的協議，適用有關地位關係的法律、法規; 如無規定，本部分的規定可根據其性質援引適用。

第四百六十五條 依法訂立的合同受法律保護。

依法成立的合同，除法律另有規定外，僅對當事人具有法律約束力。

第四百六十六條 當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依照本法第一百四十二條第一款的規定確定爭議條款的含義。

如果合同文字是用兩種或兩種以上語言訂立的，並且雙方同意其具有相同的效力，則推定每個文字中使用的詞語和短語具有相同的含義。 各文字用詞不一致的，按照合同的有關條款、性質、目的和誠信原則進行解釋。

第四百六十七條 本編或者其他法律沒有明文規定的合同，適用本編總則的規定，也可以參照適用本編或者其他法律中最相似的合同的規定。

在中華人民共和國境內履行的中外合資經營合同、中外合作經營合同、中外合作勘探開發合同，適用中華人民共和國法律。

第四百六十八條 債權人的權利債務關係並非因合同而產生的，適用有關債權人權利和債務的法律規定; 沒有規定的，適用本編總則的有關規定，但因性質不能適用的除外。