買房時如何把孩子寫的母親名字轉回給孩子

家長可以送你禮物，直接去樓盤中心辦理房產送禮手續！

就我個人而言，我建議買賣房屋，這樣過戶費用就降到了最低。

過戶費用：沒有像以前那樣出台新政策：根據房子是否超過五年？ 這是唯一的家嗎？ 是首次購房者嗎？ 根據上乙個問題，估價價格、面積等，支付如下：

1.契稅，第一套房：90（含）平方公尺以上，第二套房：90（含）平方公尺以上2%; 商業或公司財產：3%。 契稅將在2016年發生變化，具體取決於您所在城市的政策。

2、個人所得稅由賣方按全額的1%承擔，唯一住房免徵或免徵，但由買方在實際交易中繳納;

3、交易手續費，4元平方;

4、轉讓登記費，80元;

5、認股權證印花稅5元;

6、營業稅不足2年，面積大於144的，由賣方繳納，普通住房免徵或免徵2年。 後來，營業稅改為增值稅，兩年內：應交增值稅=增值稅銷售徵收率。

房子在你手裡漲了，房東承擔增值部分*5%（根據部分地區的實施情況），也就是應該繳納的增值稅。 免徵增值稅 2 年。

法律分析：原則上應歸母親所有。 原則上，不動產的所有權需要登記。

如果註冊為父母，則為父母的財產。 孩子的貢獻在法律上被視為貸款或禮物。 父母和子女在法律上是完全獨立的民事主體; 財產登記在父母名下，財產在法律上是父母的財產; 子女的供款，如果有證據證明，可以合法認定為貸款; 如果沒有證據證明，則在法律上視為贈與。

如果孩子出資給父母買房，房子就交給父母住，但房產證上的名字是出資人的名字，在這種情況下，不存在繼承問題。 父母去世後，房屋仍歸出資子女所有。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第五條 房地產權利人應當遵守法律、行政法規，依法納稅。 房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

法律分析：地契上可以寫上父母和子女的名字。 但是，父母需要將房產轉讓給子女，即房產的轉讓，可以轉讓、買賣。

產權從父母轉讓給子女時，需要提供主要資料：房屋所有權證（現為房地產權屬證）、買賣雙方身份證明、房屋第一方婚姻狀況證明、房屋核實證明、買賣合同等房屋登記機構認為有必要提供的資訊。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百零一條 共同擁有的不動產或者動產的處分，以及共同擁有的不動產或者動產的性質或者用途的重大修繕或者變更，應當經共有人或者佔三分之二以上份額的全體共有人的同意為前提， 除非共有人另有約定。

總結。 親愛的，是的。 你可以搬進去。

根據《戶籍條例》第十三條第一款規定，公民自到達搬遷地之日起3日內遷入城市，10日內遷入農村的，應當向戶籍機關報送搬遷登記登記，並自行或者住戶登出搬遷證明。

房產證上寫著兒子的名字，母親的戶口可以轉讓嗎？

親愛的，是的。 你可以搬進去。 根據《戶籍條例》第十三條第一款的規定：

公民從到達搬遷地之日起，城市地區3日內搬遷，農村10日內搬遷的，應當辦理搬遷證，並向戶籍機關報辦搬遷登記，交出、登出搬遷證明。

親，房產證是孩子的名字，父母過去可以搬家，但有一些限制，有以下條件： 1.兒子的戶籍在房產證上 2.父母年滿 60 歲，已退休 3.父母在戶口地沒有其他子女，需經當地派出所證明 4.滿足以上條件後，即可辦理子女避難手續，將戶籍轉入兒子戶口 如果你的戶口對你有幫助，請表揚感謝，祝你生活愉快！

將子女的財產轉移到父母的名下可以通過贈與或出售的方式轉讓。 轉移成本約為納稅申報價值的 6%。 但是，贈與轉讓後，如果將來要轉讓財產，僅個人所得稅就要繳納申報價值的20%。

因此，不建議使用禮物轉讓。 建議採用產權買賣轉讓，即直接轉讓房地產，稅額約為房產稅值的8%，營業稅，買方為契稅，其他轉讓稅費約上百，以上稅點按144平公尺以下普通住宅計算。

中華人民共和國民法典

第214條.

不動產權的設定、變更、轉讓、消滅，依照法律規定登記的，自登記在不動產登記冊上發生。 第217條.

不動產權屬證明是權利人享有不動產權利的證明。 不動產權屬證明書記載的事項應當與不動產登記簿一致; 如果記錄不一致，除非有證據證明不動產登記冊有錯誤，否則以不動產登記簿為準。

房產證上寫著兒子的名字，母親的戶口可以轉讓嗎？

在滿足條件的前提下，可以：1、在當事人子女未成年的前提下，購房時，監護人應與他一起搬入戶籍（房屋面積、總價等，需符合當地住戶要求）; 2、雙方均已達到退休年齡，戶籍簿上沒有其他子女，房屋面積和總價需符合當地住戶要求，家長可依靠子女入戶。 舉例來說，以安徽省為例：

安徽省戶政管理工作條例（安徽共通2015年第86號）：第二十八條 購房搬遷 公民通過購房、繼承等合法方式取得房屋所有權和使用權的，到房屋所在地鞏橋習派出所提交相關搬遷證明材料後，即可辦理戶籍搬遷。 《不動產權屬證明書》登記為共同產權的，應當經產權共有人同意並出具書面報告，一方放棄辦理戶籍，轉讓另一方按照前款規定辦理。

購買二手房時，新房主須在原房主搬出戶後，連同相關證明材料辦理戶口轉移手續。 未成年人購房、住戶，因不具備完全生育能力，需要父母雙方或者一方申請定居，屬於未成年人。

首先，父母應與子女簽訂書面贈與協議，證明夫妻雙方同意將共同財產贈與給子女，最好對贈與進行公證。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十二條 房地產抵押時，抵押登記應當由縣級以上人民**指定的部門辦理。 因處置抵押房產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當按照本章規定辦理轉讓登記。