最新《婚姻法》關於婚前財產的具體規定

由於房子是在婚前購買的，所以它應該是你的個人財產。 你買了一棟有抵押貸款的房子，房子的產權是你的。

至於償還抵押貸款，那是你在婚前欠下的債務。 使用你們兩人的共同財產也是另一方的自願行為。 你無法獲得任何賠償。

住房抵押貸款是住房擔保貸款的一種，是指買方以所購房屋為抵押，由購房的房地產開發企業擔保的個人住房貸款。 “按揭”的通俗含義是指使用預購商品房作為貸款的抵押品。 它是指抵押權人將預購的房產所有權轉讓給抵押受益人（銀行）作為還款擔保，還款後，抵押受益人將房產所有權轉讓給抵押人。

具體而言，抵押貸款是指買受人以預購的建築物為抵押物從銀行獲得的貸款，買受人按照抵押合同約定的還款方式和期限分期向銀行付款; 銀行按一定的利率收取利息。 如果貸款人違約，銀行有權占有房屋。

從這裡，你可以看到你正在向銀行借錢買房。 產權歸您所有。 這只是對銀行的臨時抵押貸款。

如有書面約定，以書面約定為準。 如果沒有書面協議，它將歸原所有者所有。

根據《婚姻法》第十九條的規定，夫妻雙方可以約定，婚後取得的財產和婚前財產應當單獨或者共同擁有，或者部分單獨、部分共同擁有。 協議應採用書面形式。

沒有約定或者約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。

夫妻雙方就婚姻存續期間取得的財產和婚前財產的約定，對雙方都具有約束力。

婚前財產是一方在婚前獲得的財產。 夫妻一方取得的婚前財產歸其所有，除非書面同意，不得轉為共同財產。

婚姻法沒什麼新鮮事！

當然，婚後一起還貸屬於夫妻共同財產！

只要你的名字在財產登記處登記，它就是你的，這是婚前財產。

現行《民法典》關於婚姻家庭對夫妻婚前財產的規定包括：男女可以約定婚前財產的所有權; 無特別約定的，婚前財產歸當事人個人財產所有; 在婚姻存續期間，婚前財產的自然公升值和孳息仍歸個人所有; 但是，如果附加值是夫妻共同經營或共同經營的結果，則情況並非如此。

[法律依據]。《中華人民共和國民法典》第1065條 一男一女可以約定，婚姻關係存續期間取得的財產和婚前財產應當單獨或共同所有，或者部分單獨和部分共同所有。 暗示意味著它應該是書面的。 沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一百六十二條、第一百六十三條的規定。

夫妻之間關於婚姻存續期間取得的財產和婚前財產的協議，對雙方具有法律約束力。 夫妻雙方約定夫妻存續期間所取得的財產歸對方所有，夫妻對外欠債的對方知曉的，應當清償夫妻的個人財產。

第一百零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方婚前財產; （二）一方當事人因人身傷害而獲得的賠償或者補償; （三）遺囑、贈與合同確定僅屬於一方的財產; （4）單方專用日用品; （五）屬於一方當事人的其他財產。

對於婚前液支鏈財產，不參與財產的分配，屬於個人財產。 也正是因為這個規定，才有那麼多人為了做婚前財產公道而與孫子孫女鬧事，現在你明白了。

1.原《婚姻法》已被廢除，現在以《民法典》為基礎。

2.《民法典》對個人財產作了如下規定：

《民法典》第1063條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產;

2）一方獲得人身傷害賠償或賠償;

3）遺囑或贈與合同中確定的財產僅屬於提及該方的一方;

（4）單方專用日用品;

（五）屬於一方當事人的其他財產。

婚前財產現在規定是自己的個人財產，而不是夫妻雙方的共同財產，所以以後離婚時，個人財產不計入共同財產分割。

根據《民法典》的規定，《婚姻法》關於婚前財產的規定如下： 下列財產為夫妻一方的個人財產：

一方的婚前財產;

一方遭受的人身傷害的賠償或提前賠償;

遺囑或贈與合同是指僅屬於一方的財產;

一方的日常必需品;

其他應屬於一方的財產。

法律分析：婚前財產屬於配偶一方。 夫妻雙方可以約定，婚姻存續期間所得的財產與婚前財產應分居或共同擁有，或者部分單獨擁有，部分共同擁有。 協議應採用書面形式。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第1062條 夫妻在婚姻存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，由夫妻共同所有

（一）勞務工資、獎金、報酬;

2）生產、經營、投資所得;

3）智財權收入;

（四）繼承、贈與的財產，但本法第一百零六十三條第三項規定的冰雹未豎立的除外;

（五）其他應當共同擁有的財產。

夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。

《婚姻法》明確規定，只有在婚姻關係存續期間取得的財產，才可以是夫妻雙方的共同財產，彩禮一般在婚前獲得。

法律依據：《最高人民法院關於適用中華人民共和國民法典婚姻家庭法》的解釋 （一）第五條 當事人要求返還按照習俗支付的彩禮的，有下列情形之一的，人民法院應予支援：

（一）當事人未辦理結婚登記手續的;

（二）雙方辦理了結婚登記手續，但未同居的;

3）給付款人造成困難的婚前付款。

前款第（2）項和第（3）項規定的適用應以雙方離婚為條件。

以下財產被視為婚前財產：

（一）夫妻雙方婚前擁有的財產，包括個人勞動所得、繼承所得、贈與所得，以及婚前其他合法所得;

2、一方在婚前取得的財產權，如一方在婚前取得的債權;

3. 婚前財產的利息，包括個人財產的婚前利息;

4.一方在婚前以金錢、股權等形式存在，婚後以另一種財產形式存在。

[法律依據]。《中華人民共和國民法典》第1063條。

以下財產是配偶一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產;

（二）一方當事人因人身傷害而獲得的賠償或者補償;

（三）遺囑、贈與合同確定僅屬於一方的財產;

（4）單方專用日用品;

（五）屬於一方當事人的其他財產。

什麼財產算是婚後夫妻共同財產。

（一）以繼承、贈與方式取得的財產，但遺囑、贈與合同中確定僅屬於夫妻雙方的財產除外;

2、其他共同財產;

3、一方投資個人財產取得的收益;

4、男女雙方實際獲得或應當獲得的住房補貼和住房公積金;

5、男女雙方實際獲得或應當獲得的養老保險和破產安置補償金;

6.夫妻一方婚後的個人財產所得，應認定為夫妻雙方的共同財產。

《婚姻法》所指的婚前財產，是指夫妻一方在婚姻登記前的個人財產。 如果財產是在婚前獲得的，即使該財產在婚後實際占有，該財產在婚前也是個人財產。

[法律依據]。《中華人民共和國民法典》第1063條。

以下財產是妻子配偶的個人財產：

（一）一方的婚前財產;

2）一方因人身傷害而獲得的賠償或補償;

3）遺囑或贈與合同中確定僅屬於一方的財產;

（4）單方專用日用品;

（五）屬於一方當事人的其他財產。