經濟適用房購買條件 30

1、申請保障性住房的家庭人均住房面積須在10平方公尺以下。 根據家庭規模，要求家庭年收入在2.27萬元至6萬元標準線以下，家庭資產總值必須分別在27萬元至48萬元標準線以下。 從家庭收入來看，這相當於月收入低於1892元的北京市民才有資格購買保障性住房。

2、限價商品房的物件為本市中等收入住房困難的城市戶、參與徵地拆遷的農戶，以及本市規定的其他家庭。 如果是單身家庭申請，申請人必須年滿30歲。

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根據當地政策，可前往北京市保障性住房管理部門進行諮詢。

法律分析：購買保障性住房的條件：1、有當地城市戶口; 2、年收入很低，家庭困難; 3.現在沒有房子住; 4、現在有房子了，但住房面積很小，低於相關市縣規定的標準。

法律依據：《中華人民共和國保障性住房管理辦法》第二十五條 城市低收入家庭申請購買保障性住房，應當同時具備下列條件：（一）有當地城鎮戶籍; （二）家庭收入符合市、縣人民劃定的低收入家庭收入標準; （三）無住房或現住房面積低於市縣人民規定的住房難度標準。

保障性住房受援人的家庭收入標準和住房困難標準，由市縣人民根據當地商品房、家庭可支配收入、居住水平、家庭人口結構等因素確定，動態管理，每年向社會公布一次。

首先，家庭成員需要有乙個當地的城市戶口;

二是家庭收入達到市縣人民劃定的團棗核低收入家庭收入標準;

三是沒有住房或現有住房面積低於市縣人民規定的住房困難標準。

法律依據]根據《保障性住房管理辦法》第二十五條規定，保障性住房的住戶收入標準和開挖住房難點由市縣人民根據當地商品房、家庭可支配收入、居住水平、家庭人口結構等因素確定，實行動態管理， 並且每年向公眾公布一次。

1.如何申請購買經濟適用房。

1、申請購買保障性住房的流程如下：

1）申請人應當憑本人身份資訊及相關檔案向戶籍所在地房管部門提出申請，辦理購買登記手續，領取申請批准表;

2）準備收入和住房證明檔案;

3） 房屋委員會進行審計;

4）市房管局按規定審核打分後，由市房管局根據其評分情況，通過公抽確定選房順序。

2、法律依據：《保障性住房管理辦法》第二十五條。

城鎮低收入家庭申請購買保障性住房，應當同時具備以下條件：

（一）有當地城鎮戶口;

（二）家庭收入符合市、縣人民劃定的低收入家庭收入標準;

（三）無住房或現住房面積低於市縣人民規定的住房難度標準。

保障性住房受援人的家庭收入標準和住房困難標準，由市縣人民根據當地商品房、家庭可支配收入、居住水平、家庭人口結構等因素確定，動態管理，每年向社會公布一次。

2、購買經濟適用房時要注意什麼？

1、購買保障性住房的人大多是首次購房者，所以一定要弄清分配面積和可用面積的概念，並充分調查房型;

2、簽訂合同，合同中的條款必須全面簽訂，廣告不得有偏見，廣告僅具有告知功能，在法律上沒有效力;

3、了解物業管理的基本內容，在補充條款中就交貨時間、區域誤差及重點配套設施達成一致;

4、居民個人購買保障性住房後，應當按照規定辦理產權登記。

法律分析：保障性住房申請條件如下：1、申請保障性住房的家庭成員中至少有一名在申請地應園鎮永久居住5年以上; 2. 申請人已婚並有監護權，或者是35歲及以上的單身無家可歸家庭; 3、擬建銷毀的家族不動產面積小於48平方公尺; 4.申請人家庭人均可支配收入低於申請人當年城鎮居民人均可支配收入的80%。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百二十八條 出租人未通知承租人或者有其他妨礙承租人行使優先購買權的情形，承租人可以要求出租人承擔賠償責任。 但是，出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同的效力不受影響。

申請經濟適用房，必須同時滿足以下條件：

（一）家庭成員中至少有一名是本市常住人員5年以上（包括符合安置條件的軍人）;

2） 已婚（包括離婚（或喪偶）有未成年子女和監護權）或35歲及以上的單身無家可歸家庭;

3）申請家庭房地產建築面積小於48平方公尺（含）;

4）申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公布的上一年度城鎮居民人均可支配收入的80%。

保障性住房申請材料：

1、按要求填寫完整的《市經濟適用房購房資格申請審核表》（一式三份）;

2、申請人及其家屬身份證影印件（原件）;

3、申請人及其家庭成員的戶口簿或戶口登記卡影印件（原件），申請人或持戶籍卡的家庭成員應提供戶籍所在地派出所出具的戶籍證明原件;

4、未成年人出生證明或獨生子女證明影印件（原件待核對）;

5、婚姻狀況證明：已婚者需提供結婚證影印件（原件）。 如離婚有子女，應提供離婚證明影印件（原件）、法院民事調解檔案影印件、判決書影印件（原件）或離婚協議檔案及不再婚證明。

遺孀有子女的，應提供遺孀死亡證明影印件（檔案原件）和未再婚證明。 未婚、離婚無子女、喪偶無子女者，視為單身，並提供未婚證明;

6、申請人及其家庭成員的收入證明（如工作單位具有獨立法人資格，則由工作單位出具證明，無工作單位且單位不具有獨立法人資格的，由戶籍所在社群出具證明）;

7、申請人及其家庭成員的住房證明（現房證：如工作單位具有獨立法人資格，則由工作單位出具證明，無工作單位且單位不具有獨立法人資格的，由戶籍所在社群出具證明。 身份證和戶口簿位址證明：

需提供戶籍所在社群的證明）;

8、特殊情況下，應提供相應的證明材料。