農村房產證如何更名和轉讓

提交相關材料後，當地土地局將對申請人提供的權屬資訊進行審核，進行現場調查、調查和公告，並報土地局進行審核、登記和頒發證書。 法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第三十七條 申請國有建設用地使用權登記和房屋所有權變更的，應當根據不同情況提交下列材料：

1）不動產權屬證明;（二）被改動的材料; （三）人民**或者有權批准的主管部門的批准檔案; （四）國有建設用地使用權轉讓合同或者補充協議; （五）國有建設用地使用權轉讓價、稅金等繳款憑證; （六）其他必要材料。

農村房產證名稱變更的流程為：將雙方身份證明、兩房證及相關材料提交房產交易中心，辦理產權變更登記核實並納稅，變更姓名可變更村民房主姓名， 如果房屋被分割和合併，同乙個房主可以更改名稱。

法律依據]《城市房地產管理法》第六十一條。

不動產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民**不動產管理部門申請辦理不動產變更登記，持變更後的房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記; 同級人民**土地管理部門經同級人民**土地管理部門核實後，應當更換或者變更土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定處理。

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一般來說，需要地契更改名稱的情況有三種：買賣二手房; 禮物; 繼承。 1、買賣二手房時：

如何更改房產證名稱，變更房產證名稱需要哪些材料在實踐中，最常見的情況是因為買賣房屋而需要更改房產證。 在房價高企的今天，很多家庭負擔不起鉅額的一手商品房，只能退居二手房，購買二手房，這導致了房產證改名的問題。 買賣二手房時，變更地契名稱的程式如下：

1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同; 2、繳納相關稅費; 3、買賣雙方應持雙方身份證原件及影印件、戶口簿、結婚證、納稅憑證、買房合同、房產證，到房屋登記部門辦理過戶手續; 4、買賣雙方不能親自前往的，需到公證處辦理委託手續。 2、贈房時：如何更改房產證名，換房證名需要什麼材料很多家庭會在家庭成員之間贈房，比如父母會把房子捐給年幼的孩子，或者年邁的父母會把房子捐給孩子，以避免繼承糾紛。

一般而言，贈與房屋的，不動產證名稱變更應按照以下程式辦理：1、簽訂贈與房屋的書面合同; 2、房屋贈與當事人憑房屋所有權證原件和贈與合同按規定繳納相關契稅; 3、辦理公證（各地辦理公證存在差異）; 4、辦理房屋所有權轉讓登記手續，即變更房產證名稱。 房屋捐贈方到房地產管理部門變更房產證名稱時，應提交申請書、身份證明、房產產權證明原件、贈與秘書公證書等。

3、繼承房屋時：如何更改房產證名稱，變更房產證名稱需要哪些材料房屋所有人去世後，不可避免地會出現房屋繼承問題，而此時就涉及到房產證的更名。 根據法律規定，繼承分為遺囑繼承和法定繼承。

在合法繼承的情況下，即產權人去世時沒有留下遺囑，那麼法定繼承人（父母、配偶、子女）可以帶著產權人的死亡證明、戶口簿、兩份產權證到公證部門做公證繼承。 有了繼承公證書，繼承人可以辦理產權名稱變更手續，即不動產證明書名稱變更手續。 在遺囑繼承的情況下，即產權人生前留下遺囑，那麼在產權人去世後，遺囑中指定的繼承人會帶著遺囑去公證處公證，然後去地產部門申請房產證改名。

由於農村宅基地是集體所有制，土地不屬於個人財產，一般沒有房產證，所以不存在房產證被變更和轉讓的情況。

您好，根據您提供的資料，我搜尋資料顯示，根據《房屋登記辦法》的規定，如果農村房屋所有權轉讓，可以向房屋管理部門提交登記申請、申請人身份證等材料。 《房屋登記辦法》第八十六條 依法轉讓房屋所有權，登記房屋所有權轉讓登記申請的，應當提交下列材料： 1

註冊申請; 2.申請人的身份證明; 3.房屋所有權證書; 4.

宅基地使用權證明或集體所有建設用地使用權證明; 5.證明房屋所有權轉讓的檔案; 6.其他必要的材料。

對於農村房產證，如果要改名、轉讓權屬，那麼可能需要簽個協議，然後找一些相關單位給你一些證明，這樣你就可以不辜負了。

直接新增。 在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增。 如果該財產是夫妻雙方在婚姻存續期間的共同財產，即使地契上只寫著乙個人的名字，也被視為雙方的共同財產。

因此，在結婚期間，如果需要辦理房產證名稱的新增手續，只需將結婚證、房證、身份證原件和影印件帶到房產交易的“變更登記”視窗即可。