農村房產證變更200、農村房產證變更

為什麼農村地區需要統一辦理房產證，今年發生了哪些變化？

法律分析：辦理農村房產證名稱變更手續，只需攜帶身份證原件和影印件兩份房證到房產交易中心的“變更登記”視窗即可。

法律依據：房屋登記處辦法

第七條 房屋登記一般按照下列程式進行：

a） 申請;2）驗收;

c） 審計;4）記錄在冊;

5）證書的頒發。住房登記機關認為必要時，可以對登記事項進行公告。

（一）房屋所有人的姓名或者所有權發生變更的;

2）房屋所在街道、門牌號、房屋名稱發生變更;

3）房屋面積的增加或減少;

（四）同一業主分割、合併房屋的;

（五）法律、法規規定的其他情形。

如果農村房產證名稱需要變更，可以向登記機構申請變更登記。 更改帳戶名稱的過程如下：

1）向鄉鎮農村土地承包管理部門提出變更申請（攜帶申請表、農村土地承包經營證明等當地政府要求的材料）;

2）經縣級部門批准後，可辦理相關手續。

3）通過後，戶主應在原農村土地承包經營證書上修改，並註明“變更”。

因此，如果需要更改農村住房房產證的名稱，可以攜帶相關材料到相關部門進行處理。

《中華人民共和國農村土地承包經營證書管理辦法》第十五條 申請變更農村土地承包經營權，應當提交下列材料：

a） 書面變更請求;

（二）農村土地合同或者其他已修改的證明材料;

3）農村土地承包經營證書原件。

法律分析：破舊房屋裝修後，需要更換房產證。

1、舊房拆除後，業主應持身份證、房產證到市政中心房管局視窗申請登出房屋登記。

2、新房建設前，房主應取得建設專案規劃許可證; 建成後，業主應持土地證、建設工程規劃許可證、房屋質量證（300平方公尺以上）、房地產測繪結果報告和身份證到市政中心房管局視窗申請房屋初始登記。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以轉讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民土地管理部門申請登記，土地使用權證明由縣級以上地方人民土地管理部門出具。

依法取得的房地產開發用地建房的，持土地使用權證書向縣級以上地方人民房地產管理部門申請登記，縣級以上地方人民房地產管理部門核實並頒發房屋權屬證明。

不動產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民**不動產管理部門申請辦理不動產變更登記，持變更後的房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記; 同級人民**土地管理部門經同級人民**土地管理部門核實後，應當更換或者變更土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定處理。

法律分析：破舊房屋裝修後，需要更換房產證。

1、老房拆除後，業主應持身份證、房產證到市政中心房管局視窗申請登出櫻花管理的房屋登記。

2、新房建設前，房主應取得建設專案脊柱開挖規劃許可證; 建成後，業主應持土地證、建設工程規劃許可證、房屋質量證（300平方公尺以上）、房地產測繪結果報告和身份證到市政中心房管局視窗申請房屋初始登記。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以轉讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民土地管理部門申請登記，土地使用權證明由縣級以上地方人民土地管理部門出具。

依法取得的房地產開發用地建房的，持土地使用權證向縣級以上地方人民房地產管理部門申請登記，縣級以上地方人民房地產管理部門核實並出具房屋權屬證明。

不動產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民**不動產管理部門申請辦理不動產變更登記，持變更後的房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記; 同級人民**土地管理部門經同級人民**土地管理部門核實後，應當更換或者變更土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定處理。

不動產證名所需材料：提供雙方的身份證、戶口簿、不動產證。

如果以後不打算直接籤贈品，成本比較低，以後打算交易，最好在房交樓處填寫銷售合同，然後去房交樓處轉賬，但中間會有一筆費用：

如果桶的面積在五年內小於或等於144，則收取營業稅的市場指導價與原購買價格之間的差額），契稅：面積小於90且首房為首房的，收取1%， 第二房為2%，個人所得稅為1%。其他一切都是一小筆費用。

辦理農村房產證名稱變更手續，只需攜帶身份證原件和身份證影印件兩份房證到房產交易中心的“變更登記”視窗即可。

農村房產證名稱變更的具體程式如下：

1、農村房產證轉讓手續如下：購買的農村房產有房產證時，首先需要向國土部門提出轉讓申請。 需到當地鄉鎮土地局申請並提交相關材料和材料;

2、當地土地局對申請人提供的權屬資訊進行審核，然後進行現場調查、調查和公告，然後報土地局審核登記並頒發證書;

3、農村房產證的轉讓視土地性質而定，如果是集體土地，戶口需要在村里，戶口在村里沒有宅基地或者住房。 國有土地沒有問題，所有權轉讓可以按照正常銷售方式進行。

4、新型農村小區房產證是作為集體產權出具的證件，不動產證和使用證將發給村民。 但是，它與商品房有本質區別，必須經過集體同意才能出售，個人擁有的房屋的本質仍然是小財產。