《物業管理條例》的實施細則是關於公共水管和業主水管的中間線

常見的管道包括沙井或沙井與化糞池之間的管道，以及建築物周圍的溝渠。

業主的管道包括：水表後面的水管、排水管或汙水管。

定義： 1.排水管或排汙管：業主房屋出水管堵塞的原因要看，如果是沉井或檢查井堵塞造成的，你有責任清理，否則可以聯絡相關人員清理，由業主支付，當然， 您必須首先與業主溝通，告知堵塞的原因，然後根據施工費用的金額向每個業主。

因為這種管道是業主共用的，所以不能只在一樓找業主，也可以讓單位業主找人自己處理。

2、雨水管：也是業主的常用管，但要看管子是否安裝在室內，如果是室內，就由戶主處理，否則就由物業公司處理。

3、如果在裝修過程中更換了汙水（水）管，問題剛好存在，那麼業主仍需負責處理。

水表、電表屬於業主，電表內有線路，離電表線路屬於公有單位或其他單位。

排水管一般位於主管三通處作為分界線。

但是，如果您在裝修過程中更換了汙水管或其他東西，而堵塞的地方恰好在您的位置上，您將承擔全部責任。

以自來水管道為例，每個單元都有共用的主酒吧，主酒吧由物業管理公司維護，從主酒吧到各戶的管道在介面到業主自己家後由業主維護。

簡單地說，公共管道的問題會影響這一層或建築物中的多個家庭，而業主自己的管道問題只會影響業主的家庭。

《物業管理實施細則》第五十四條規定，住宅物業、住宅小區非住宅物業或者與單棟住宅建築結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定繳納專項維修資金。

專項維修資金歸業主所有，專門用於物業質保期屆滿後物業公用部位和公用設施裝置的維修、更新和改造，不得挪作他用。 專項維修資金的徵收、使用和管理辦法，由建設行政部門會同財政部門制定。

在物業管理條例中，下水道維修費用由業主支付。

1、根據《物業管理條例》第四十四條規定：在物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取相關費用; 物業管理服務企業接受委託收取前款規定的費用的，不得向業主收取手續費等附加費用;

2、供水、供電、燃氣供應、供熱、通訊、有線電視等單位依法承擔物業管理區域內相關管道和設施裝置的維護保養責任。 道路、場地因維修、養護等需要而臨時占用、挖掘的，應當及時恢復原狀;

3、專項維修資金歸業主所有，專用於物業公用部位和公用設施裝置在物業保修期屆滿後的維修、更新、改造，不得挪作他用。 專項維修資金的徵收、使用和管理辦法，由建設行政部門會同財政部門制定。

4、當物業存在安全隱患，危及公共利益和他人合法權益時，責任人應及時維修保養，相關業主應予以配合。 責任人不履行維修義務的，經業主大會同意，可由物業服務企業進行維修保養，費用由責任人承擔。

物業管理法規沒有給出正確的答案，但我不知道你說的是下水道的哪一部分？ 這是一座什麼樣的建築？ 我是寫字樓，下水道的維修費用一般由寫字樓業主按照物業公司上一年的預算支付！

如果是住宅，就看是不是公共管道了！ 你明白了！

根據目前大多數人的認可：

1、使用者負責維修;

2.如果是公共用途，請讓物業進行維修。

物業服務費用或物業服務費用的構成一般包括以下幾個部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險、福利費用;

2、物業共用部位及共用設施裝置的日常運維費用;

3、物業管理區域內的清潔衛生費用;

4、物業管理區域的綠化和維護費用;

5、物業管理區域訂單維修費用;

6、辦公費用;

7、物業管理企業固定資產折舊;

8、財產的共用部分、共用設施裝置及公共責任保險費用;

9、業主同意的其他費用。

物業共用部位、共用設施裝置的檢修、中修、更新、翻新費用，應當通過專項維修資金支付，不得計入物業服務支出或者物業服務費用。

下水道主管道由物業管理公司維護。

自用下水道管道在保修期內，由施工單位負責維修，保修期外的維修由他們負責。

室內裝修的下水道需要自己修理。

如果是建築物內的主管道，則由物業負責維護。 維修費用由公共維修支付**。

如果是下水道幹線，則在保修期內由土建施工單位進行維修，保修期後由物業負責維修，但只負責管道的維修，其他如刨地板、牆面及後續修復等，必須由業主承擔相應的費用。 希望對您有所幫助。

屬於。 根據《物業管理條例》：

第2條. 本條例所稱物業管理，是指業主選擇、聘用物業管理服務企業，業主、物業管理服務企業按照物業管理服務合同對房屋及配套設施裝置及相關場地進行維修、保養、管理的活動。 維護物業管理區域內的環境衛生及相關秩序。

物業管理公共服務：

它是指物業管理中的公共管理和服務工作，是物業管理企業為全體居民提供的最基本的管理和服務。 主要有以下8項：

1）建築物主體的管理和住宅裝修的日常監督;

（二）住房裝置設施管理;

3）環境衛生管理;

4）綠化管理;

（五）配合公安、消防部門維護居民小區公共秩序;

6）車輛訂單管理;

7）公共機構服務;

8）財產檔案管理。

當然，主管道和下水道管道是物業的附屬物 後續問題：為什麼有些物業都說是業主管理的？ 法規在哪裡？

根據《國家物業管理條例》第二條規定，物業管理公司的管理範圍是房屋及配套設施裝置及相關場所的維修、保養、管理，維護相關區域的環境衛生和秩序。 物業管理範圍通常根據合同詳細約定，住宅小區本身暫定如下，不同的小區會有所不同，供參考：

1、建築體共用部位（樓板、屋面、梁、柱、內外牆及地基等承重結構件、外牆、樓梯間、走廊、大廳、機房）的維護、保養和管理。

2、建築體共用設施裝置（共用水排汙管道、落水管、煙道、共用照明、供配電系統、供水系統、消防設施裝置、電梯）的維護、保養、管理和執行服務。

3、物業紅線範圍內物業管理範圍內的公共設施（道路、室外下水道、化糞池、溝渠、水池、水井、綠化、路燈、自行車棚）的維護、維護和管理。

4、物業規劃紅線內配套服務設施（網球場、游泳池、商業網點等）的維護、維護和管理。

5、公共環境（包括公共場所、房屋、建築物的公共部位）的清潔衛生，垃圾的收集、清除和運輸。

6、社群紅線內車輛行駛、停車管理。

7、配合和協助地方公安機關開展安全監控和巡邏等安全保衛服務（但不包括人身、財產保險保管義務和責任）。

8、物業管理檔案和資料。

自用部分不屬於物業管理範圍，除非另有約定。

誰修理從一樓到屋頂的室內下水道管道。

酒店對此負責。

根據《物業管理條例》：

第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選擇、聘用物業管理服務企業開展的活動，業主、物業管理服務企業應當按照物業管理服務合同對房屋及配套設施裝置及相關場地進行維修、保養、管理; 維護物業管理區域內的環境衛生及相關秩序。

對財產負責。 中國物業管理協會制定的普通住宅服務標準是物業行業服務標準中的最低級別（3）要求物業每年不少於一次疏通雨水和汙水管道，但管道的疏浚範圍一般在單位外的管道中定義， 如果房東有證據證明汙水溢位與單元外的管道有關，鑑於民事責任，物業承擔通過法律起訴物業的主要責任，如果是在單元內，則另當別論。因為目前，一些地方維修資金對公共部位進行了定義，其中大部分並不包括業主專屬部位的公共汙水管道。

為什麼現在房子裡沒有人能夠治癒他？ 如果主排汙管有問題，必須說是屬於家庭的，物業不在乎，所以沒關係。 交房產費有什麼用，想要這個房產有什麼用。 你只付電費和水費嗎???

如果要確定物業的管理範圍，一定要看與物業簽訂的相關服務合同，如果服務專案包括疏通下水道，以及化糞池和髒井的維護，那麼這屬於物業管理。 至於明文規定，當然沒有這樣的東西。 物業管理規定僅標明部分標準和一般服務流程和規範，物業的大部分服務專案和標準都是自行定製的。

當發現下水道堵塞時，個人建議先確定什麼是堵塞，一般物業服務只負責主管道的疏浚。 也就是說，如果被封鎖的地方是室內廚房分管部分，除非與物業有特別約定，否則一般物業將不予管理。 由於業主房間內的所有管道和電線都是自己維護的，而不是公共設施，因此物業沒有義務維護或維修。

所以，首先要確定是主管道堵塞了，還是廚房排水管堵塞了。

另外，雖然物業沒有義務幫我們修繕，但可以“請”物業幫忙查一下原因，如果你和物業關係好，可以請他們幫你疏通。 然而，在目前的物業環境下，很多業主和物業之間的關係非常緊張，只要有什麼事情發生，他們就會找到物業，不管它是否在物業管理之下。 只要財產推卸責任，財產就要為不作為負責，業主與財產之間的衝突就出現了。

既然下水道堵塞了，只要疏通了，如果物業被管理好了，那麼他們就應該被管理，但如果物業不在乎，它不僅會無視你，而且整個社群都沒有這個服務，這才是問題的癥結所在。 除非你冒犯了財產，否則即使你能幫忙疏浚它，人們也不會幫忙。

個人建議，去物業諮詢一下，至少我所在的社群，物業直接告訴我，主管道堵塞他們負責疏浚，室內支管堵塞，業主解決問題。 就像公共區域的燈壞了，道路壞了，衛生不好，這是找房子的正確地方。

另外，我和物業的關係還不錯，當時室內堵塞後，人家跟我說，他們不在他們手裡，還是幫我疏浚。 至於你提到的情況，去物業詢問，看看你之前的協議是如何達成的。

廚房下水道堵塞，屬於小區的物業管理範圍。 物業管理規定，物業管理企業應當為全體居民提供最基本的管理和服務，包括住房裝置設施的管理。

物業公司作為社群公共區域的管理者，擁有使用社群公共設施的權利。

公共裝置有定期維修和保養的義務，應當保證公共裝置的平穩執行，物業公司有義務定期檢查和疏浚主輸水管道。

首先，您需要弄清楚堵塞的下水道管道是私人使用還是公共使用，堵塞是自己造成的還是他人造成的，或者是因為物業沒有履行一定的監督和維護責任。

根據《物業管理條例》的規定，物業管理公司主要對管理區域內的公共區域和公共設施進行管理、監督、維護，私人區域不屬於其。

如果堵塞的管道屬於私人使用部分，並且由於他們日常使用的堵塞，不用說，您需要對自己負責，物業不承擔相應的責任，但有些物業會代表業主聯絡維修人員並收取一定的服務費， 取決於您的物業是否有此類服務。

如果堵塞是普通管道，例如自上而下的管道，而不是由於自身原因（例如，日常烹飪時廚房水槽中都丟棄了哪些大樹葉和剩菜），這可以由物業處理，公共區域的責任在於物業，如果造成您的損失， 您可以與酒店協商索要賠償。

但是，如果由於上述原因導致公共區域的管道堵塞，則由業主自己承擔相應的責任，並因此影響他人，其他業主可以要求相應的賠償，在這種情況下，物業承擔調解責任。