2024年，國家不讓高層建築建起來？

是。 根據住房和城鄉建設部最新要求，為嚴格落實縣內綠色低碳建設相關要求，嚴格限制縣內住宅建築高度。 全縣新建住宅建築以6層為主，6層及以下比例應不低於75%。

經過多年的發展，我國房地產在房型建造和施工技術方面有了很大的提高，人們對住房的要求也越來越高，不僅要求寬敞，而且要求居住舒適。 隨著城市人口的不斷增加和城市住房需求的增加，開發商在有限的住宅用地上建造越來越高的建築，高層住宅建築的出現在一定程度上提高了土地利用效率，在一定時期內受到了購房者的追捧。

人們在買房的時候，就開始追求高樓層，認為高層建築更高檔，而高層建築的空氣質素更好，採光也比低層建築好，在居住的過程中更舒適。 然而，隨著高層住宅建築的不斷湧現，高層住宅建築的各種弊端逐漸凸顯出來，人們發現高層住宅建築的共享面積很大，住房成本幾乎增加了不少; 二是太多人生活在一定範圍內，增加了人口密度; 同樣非常重要的一點是，高層住宅建築的老化速度明顯高於多層建築，後期維護成本較高，這逐漸使人們對高層住宅建築的認知發生變化，購買熱情逐漸降低。

[法律依據]。《物權法》第3條。

頒布後，它是地役權），然後轉讓。根據中華人民共和國現行法律的規定，法院對本案的處理是適當的，因為A公司與B學校之間其他土地權利的設定尚未登記，因此不具有物權效力，但A公司與B學校之間的合同仍然有效， 甲公司可以依照合同法的規定起訴乙公司。

*2022年，國家沒有拒絕覆蓋高層**。 然而，一系列高層建築將被拆除，包括長春的“第一高樓”長春明珠塔A，以及南寧市中心的“南寧飯店”。

但是，有些地區仍然允許建造高層建築。 例如，南寧五象新區規劃館的建築高度為400公尺，是該地區未來的地標。 因此，可以得出結論，雖然有些地區對高層建築施加了限制，但並非所有地區都禁止高層建築的建造。

不是不允許蓋，而是高度限制，超高層的上限不高於500公尺。 超高層建築存在很多問題，嚴重到不能浪費社會資源，容易加重大大城市的病情，所以開始做限制。

2022年可以建高層建築，但未來各地將在“超高層地標建築”規範下進一步降低高層建築規模。 特別是對於500公尺以上的建築物，重建的可能性極低。 此外，對於較發達的一二線城市來說，其實可以繼續建造100公尺以上的高層建築。

它只需要充分展示和集中。

高層建築的壽命一般在70年左右。 在鋼筋混凝土結構的情況下，大型建築物的壽命可以達到80年左右。 普通民用建築已有約50年的歷史。

房屋的自然壽命與房屋的結構和質量密切相關。 國家規定鋼筋混凝土結構使用年限為60年，磚混結構使用年限為50年。

事實上，房子的壽命被設定為70年是有原因的，從最初的50年到現在。 不久前的平均預期壽命。 現在人們在20多歲時買房，一直活到老，沒有任何問題。 因此，確立了70年的房屋使用權。

一般不能在高層建築頂層加一層漏水，高層蓋板必須經相關部門批准，否則屬於違章施工。 此外，高層建築改建，安全問題也較大，存在諸多不確定性。

法律分析：國家不允許建造高層建築是“樓層限高令”。 樓層限高令是對城市內高層建築建設的限制，限制超高層“摩天大樓”的建設，一般不新建超過500公尺的建築; 250公尺以上的建築業要嚴格限制新建; 中國和拉中小城市要嚴格控制新建超高層建築（30層以上）; 縣城應以局廳多層（4-6層）為主。

法律依據：《關於加強縣域綠色低碳建設的意見》 第三條 縣內民用建築高度限制。 縣內民用建築高度應與消防救援能力相匹配。

縣內新建住宅建築以6層為主，6層及以下住宅建築面積佔比應不低於70%。 鼓勵在新的多層住宅建築中安裝電梯。 該縣新建住宅建築的最大數量為18層。

如果確需建造18層以上的住宅樓，應嚴格充分論證，並確保消防應急和市政配套設施建設到位。 加強50公尺以上公共建築的消防安全管理。 建築物的耐火等級、防火間距、平面設計應符合消防技術標準的強制性要求。

法律分析：近年來，各地不斷加強基礎設施等領域的建設專案管理，工程安全質量水平不斷提高。 但仍有部分專案管理不嚴，相關管理規定不到位，導致工程質量下降，安全隱患增加。

為進一步加強基礎設施建設專案管理，堅持質量第一，保障人民群眾生命財產安全。

法律依據：《中華人民共和國關於加強基礎設施建設專案管理確保專案安全質量的通知》

1、加強專案審查和控制。

1）規範專案審批（審批備案）程式。嚴格按照《**投資條例》和《企業投資專案審批備案管理條例》的有關規定，對投資專案進行審批（審批備案）程式。 **投資專案應按照國家有關規定、專案建議書、可行性研究報告、初步設計提交審批。

企業投資專案應當按照《核准投資專案目錄》的有關規定辦理審批或者備案手續。 未履行審批（審批、備案）程式，不符合規定建設條件的專案，不得開工建設。

2）在前期工作階段進一步加強專案的質量管理。專案單位應提高專案前期工作質量，確保專案建議書、可行性研究報告、初步設計、專案申請報告等檔案的深度符合規定要求。 在規劃選址階段，應優化專案選址方案，盡可能避開風險較大的敏感區域。

可行性研究報告應當對涉及專案安全質量的重大問題進行深入分析和評價，並提出應對方案。 初步設計應嚴格執行工程施工的強制性標準，提出安全和質量保護措施，並對施工方案提出相應的要求。

3）嚴格控制超高層建築的審查。嚴格執行《住房和城鄉建設部、國家發改委關於進一步加強城市和建築特色管理的通知》，將特大型公共建築、超高層建築和重點區域建築作為城市重大建設專案進行管理。 其中，對100公尺以上的建築物，要嚴格執行超限高層建築工程抗震設防審批制度，與城市規模和空間尺度相適應，與消防救援能力相匹配; 嚴格限制新建250公尺以上建築，如確需建設，需結合消防等專項示範對施工方案進行審核，報住建部備案; 不允許新建超過500公尺的超高層建築。

4）落實專案決策諮詢和評價制度。專案審批（審批）部門在審批（審批）專案時，應當按照有關規定委託諮詢評價的，必須先完成委託諮詢評價程式，方可作出審批（審批）決定。 評價機構要加強對專案安全質量的評價，對出具的評價和論證意見負責，投資部門要加強對評價質量的評價和管理。

法律分析：根據國家政策，只要滿足一定條件，就可以提交建房申請，經批准後即可開工建設。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設占用土地，涉及將農業用地轉為建設用地的，應當辦理轉用農業用地的審批手續。

永久性基本農田轉為建設用地的，應當經***批准。

在土地利用總體規劃確定的市、村、集鎮建設用地規模範圍內，為實施規劃，將永久性基本農田以外的農業用地轉為建設用地的，應當按照年度土地利用規劃，按照第一批的規定，經原批准機關批准，分批登出。土地總體使用規劃或其授權的機關。在農用地核定轉換範圍內，具體建設專案用地可經市、縣人民批准。

在土地利用總體規劃確定的市、村、集鎮建設用地規模範圍之外，將永久性基本農田以外的農業用地轉為建設用地，應當經省、自治州、直轄市人民批准。

法律分析：1、不是不允許建，而是有限制。 國家近日印發《關於加強基礎設施建設專案管理，確保工程安全質量的通知》，明確限制新建250公尺以上建築，如果確需建設，要結合消防等專項示範，對施工方案進行審查， 並向住房和城鄉建設部報告備案;不允許新建超過500公尺的超高層建築。

法律依據：國家發改委關於加強基礎設施建設專案管理，確保工程安全質量的通知》 （三）嚴格控制超高層建築審查。 嚴格執行《住房和城鄉建設部 國家發改委關於進一步加強城市和建築特色管理的通知》，將特大型公共建築、超高層建築和重點區域建築作為城市重大建設專案進行管理。

其中，對100公尺以上的建築物，要嚴格執行超限高層建築工程抗震設防審批制度，與城市規模和空間尺度相適應，與消防救援能力相匹配; 嚴禁新建250公尺以上建築，如確需建設，需結合消防等專項示範，對孝道、絕對建設的建設進行審查，報住建部備案; 不允許新建超過500公尺的超高層建築。

法律分析：住建部也聯合下發“限高令”，100公尺以上新建建築需要經過嚴格的防火、抗震等設計論證，特別提到中小城市要嚴格控制超高層建築，說得很嚴厲，如果別無選擇， 你不能建造高層建築。

法律依據：《中華人民共和國建設法》

第一條 為了加強對建築業活動的監督管理，維護建築市場秩序，保證建築工程質量安全，促進建築業健康發展，制定本法。

第二條 在中華人民共和國境內從事建設活動，實施建設活動監督管理，應當遵守本法的規定。

本法所稱建築活動，是指建造各類住房建築及其附屬設施，安裝線路、管道和配套裝置。

第三條 施工活動應當確保施工專案的質量和安全，符合國家施工安全標準。

第四條 國家支援建築業發展，支援建築科學技術研究，提高住宅建築設計水平，鼓勵節能環保，提倡採用先進技術、先進裝置、先進工藝、新型建築材料和現代管理方法。

第五條 從事建設活動應當遵守法律、法規，不得損害公共利益和他人合法權益。

任何單位和個人不得妨礙、阻撓依法進行的建設活動。

第六條 建設行政部門對全國建設活動實行統一監督管理。

第七條 建設單位在建設專案開工前，應當按照國家有關規定，向專案所在地縣級以上人民建設行政主管部門申請取得建設許可證; 但是，低於建設行政主管部門確定的限額的小型工程除外。

按照***規定的許可權和程式批准開工報告的建設專案將不再獲得施工許可證。

第八條 申請施工許可證，應當具備下列條件：

（一）已辦理建設專案用地審批手續的;

（二）依法辦理建設工程規劃許可證的，已取得建設工程規劃許可證的;

3）需要拆除的，拆除進度符合施工要求;

（四）已確定的建設企業;

5）有財務安排、施工圖紙和技術資料，滿足施工需要;

6）專案質量安全的具體措施。

建設行政主管部門應當自收到申請之日起七日內，向符合條件的申請者頒發施工許可證。