一萬平方公尺寫字樓的建設造價，杭州一幢寫字樓的建設造價

一萬平方公尺寫字樓的建設成本不僅取決於面積的大小，還取決於許多其他因素，如地理位置、建築結構型別、建築質量要求等。 以一萬平方公尺的寫字樓為例，一般來說，建築成本在5000-15000平方公尺左右，具體價格取決於上述因素。 因此，這座辦公樓的建設成本範圍可能在5000萬億之間。

需要注意的是，這只是建築成本的一小部分。 除了建築物本身的成本外，還有其他費用需要考慮，例如土地徵用費、設計費、施工管理費、裝修費、稅費等。 因此，辦公樓的最終成本可能遠高於建築成本。

按一般普通辦公樓十棟（800-1200元平方）+普通水電安裝（150-200元平公尺）+普通裝修600平方）單方面總造價約：1600-2000元平方。總造價約4200*（1600-200）=6720000--8400000元，單層輕鋼結構廠房（一般無重型裝置或起重機基礎等，或其他特殊要求）土建200-300元見方+鋼結構600-800元平方+普通容量水電裝置120-150元平方+普通裝修200-300平方元，單方總造價約1200-1600平方， 總成本約900000-12000000元。

一般土建造價在1500元m2左右，安裝造價在600元m2左右，裝修（安裝）造價在2500-3000元左右。

當然，這是在普通城市地下三層（兩層車庫，負一層為商業），地上25層（1-4層為裙樓，5-25層為寫字樓），該專案在鄭州，兩棟建築共計13萬元，土建造價、安裝費、裝修費（在安裝中）目前多少元。

杭州是我國經濟發展較快的城市，所以杭州的土地價格會比較貴，從上圖可以看出，杭州的土地價格是走勢圖，可以根據這張圖表中的資訊來計算。 例如，如果在10月份購買土地，則按照杭州每月的地價，每平方公尺的土地價格為14,152元，而寫字樓一般在800平方公尺左右。

總結。 您好，親愛的，這裡有以下演算法供您檢視甲級寫字樓的建設成本。 由於施工規模有限，提供的其他指標，僅粗略計算了辦公樓的建設和安裝成本（不包括土地成本、二等費用等）。

土建工程：地上：20000*3500=7000萬用地t：

10000*3800=3800 5 樁基基、基坑圍護：1300萬 外牆（花崗岩）：8100*2500=2025萬 機電裝置（電梯、空調等） 30000*1200=3600萬 裝修工程：

20,000 * 1,800 = 3600 萬。

您好，親愛的，這裡有以下演算法供您檢視甲級寫字樓的建設成本。 由於施工規模有限，提供其他指標，僅粗略計算辦公樓的建設安裝成本（不包括找地拓寬、國家滲漏、二等費用等）： 土木工程安裝工程：

地上：20000*3500=7000萬土地t：10000*3800=3800 5樁基礎和基坑圍護結構：

1300萬外牆（花崗岩）：8100*2500=2025萬機電裝置（電梯、空調等）30000*1200=3600裝飾工程：20000*1800=3600。

1.確定專案基礎：在計算成本之前，您需要首先確定專案的基礎，包括：

土木工程、室內裝飾工程、園林工程等; 2.製作預算表：彙總根據專案依據確定的每個專案的內容，對專案內容製作預算表，包括類別、單價、專案數量; 3.

分析材料**：在生產預算表中，重點分析材料**，明確其個別**，以及採購材料所需的工作量; 4.人工成本統計：

甲級寫字樓主要受人工成本影響，所以在統計時，需要具體統計人工成本，比如家庭會堂需要用多少人，以及具體的時間安排; 5.最終統計：根據預算表的內容，將每個專案的材料和工資相加，計算出實際的專案成本，從而得到甲級寫字樓的最終成本。

親愛的，您好，根據您的描述，我給您答案---如何計算甲級寫字樓的建造造價，甲級寫字樓的建造造價計算涉及的方面很廣，我在這裡給出一般的方法和要點： 1土地成本。

甲級寫字樓地處環境優越，交通便利，地勢較高**，通常佔總建築成本的20-40%。 要根據選址條件合理估算土地**。 2.

建設成本。 這包括地基成本、主體結構成本、外牆成本、裝飾成本等。 3.

地基造價：根敏彥根據土況和荷載要求，合理確定擋土牆和地基的型別和長度，並計算材料和裝置成本的量。 4.

主要結構成本：結構、樓層高度和布局決定。 鋼結構或混凝土框架的成本核算。

6.裝修成本：面積計算，裝置材料計算，影響設計美觀。

7.其他費用。 包括設計費、監理費、施工管理費在內，約佔總成本的5-15%。

建築裝置的成本取決於裝置的型別和租賃期，約佔1-5%。 8.裝修及配套費用。

室內裝修和辦公樓配套設施（高速電梯、室內停車場等）的成本佔橋梁的10-25%。 您可以參考專案的性質和裝修檔次的合理預算。

總結。 外牆保溫面積：約是施工面積的幾倍。

一般按完成後實際貼上面積計算。 即建築物的周長乘以總高度，得到門窗開口、陽台樓板和空調板所佔的面積。 如果陽台內部、陽台兩側、一樓陽台底面、飄窗上下面板，則有額外的附加。

寫字樓的建築面積是10000平方公尺，表面積應該是多少？

外牆保溫面積：約是施工面積的幾倍。 一般按完成後實際貼上面積計算。

即建築物的周長乘以總高度，再扣除門窗開口和陽台地板和空調板所佔面積後的數字。 如果陽台、陽台兩側、一樓陽台底面、飄窗上下面板貼上，則加線。

我公司辦公樓10000平方公尺，保溫面積6000平方公尺。

沒錯。 不是雙打嗎。

面積未標示，提供資料不夠詳細，按一般普通辦公樓土建（800-1200元平方）+普通水電安裝（150-200元平方）+普通裝修600平方）單方面總費用約為：1600-2000平方元。總成本約為4200*（1600-2000）=6720000--8400000元。

單層輕鋼結構廠房（一般無重型裝置或起重機基礎或其他特殊要求）土建200-300元見方+鋼結構600-800元見方+普通水電安裝120-150元見方+普通裝修200-300平方元，單方總造價約1200-1600平方元，總造價約9000000-12000萬元。

一棟寫字樓的成本根據不同的等級和面積進行劃分，具體如下：

1）建築品牌標準：A級寫字樓是乙個城市創造文化財富的特定空間，寫字樓的品牌形成需要產品差異化特徵、商業文化特徵、服務經營理念、區域地標性建築和城市歷史記憶。

2）區位標準：甲級區位是投資和購買寫字樓的關鍵要素之一。只有位於城市現有或潛在商業區，地理位置優越，投資價值高的寫字樓才能獲得區位標準A級。

3）客戶等級標準：A級 客戶等級是指在寫字樓內定居的業主或租戶的等級。大多數寫字樓客戶都有選擇相鄰居住的心態，因此寫字樓的客戶層次通常是趨同的。

同時，客戶水平也直接影響到新業主或租戶的投資決策，因為客戶水平越高，對其公司形象的影響越大。

4）服務質量標準：A級服務質量一方面體現在高效的物業管理上，另一方面體現在對租戶的專業商務服務上。兩者都很好，將被視為具有服務質量的 A 級標準。

5）硬體設施標準：A級主要考核建築設計和建築功能的創新。以及所採用的建築技術，標準樓層高度，標準承重，弱電系統，新風系統，以及電梯，智慧型化等。

如果以上兩個或兩個以上不能優秀，則無法獲得硬體設施標準A級。

框架結構成本價為2500元m2