對同一社群的同一棟樓宇收取不同的物業管理費是否合理合法？

同一社群的物業收費標準不一致並不違法。 因為有些小區比較大，土地產權的性質可能不同，所以住房的使用也不同，因此，產權費也可能不同。 但是，如果是同一財產，費用太高，則屬於違法行為，需要根據具體情況確定。

法律分析

物業管理服務合同是物業管理企業與業主簽訂的民事合同，因此應遵循合同自由原則，合同內容應由當事人自行約定。 由於有償合同的業主最重要的義務（即物業管理企業最重要的權利）是支付物業管理服務費，因此物業管理服務費應由雙方在物業管理合同中約定。 但是，任何自由都是有限制的，合同自由也不例外，本條規定了當事人在約定物業服務費時應遵循的幾項原則，作為對物業管理合同服務費確定自由的限制：

1.合理性原則。 合理性原則是指在物業管理的實際經營中，在審批和收取費用時應充分考慮物業管理企業的利益，這不僅有利於物業管理企業的價值補償，而且要考慮業主的經濟承受能力。 國內物業管理市場仍處於發展階段，具體收費標準應因地制宜，以物業服務成本為依據，結合物業管理公司的服務質量和服務深度，合理審批，使業主的可負擔性與物業管理的實際水平和服務深度相平衡; 同時，要充分考慮不同檔次、不同型別屬性、不同物件、不同消費水平的需求，體現質優價廉、公平合理、相互不能比較。

房地產開發公司、物業管理公司、業主、業主委員會必須共同遵守專項資金原則，確保物業管理費的規範運作和業主的根本利益不受損害。 2.開放性原則。 公開原則要求物業管理公司公開服務專案和收費標準，規範物業管理公司向使用者提供專項付費服務，並實行明確定價，定期向業主公布收支情況，接受業主監督。

法律依據

《物業管理條例》第四十一條 物業服務收費應當遵循合理、公開的原則，與成本和服務水平相適應、區分不同物業的性質和特點，由業主和物業管理企業按照*****主管部門會同建設行政部門制定的物業服務收費標準進行管理; 在物業服務合同中約定。

既然是同一棟樓，收取物業管理費的標準就要一致，物業費按單價乘以面積來收取，否則不合理。

作為業主，您可以前往房屋和城鄉建設局物業科提出投訴。

住宿管理費根據物業的大小收取。 一般來說，同一棟樓裡有不同型別的房子。 有3間臥室和1個客廳，有2間臥室和2個客廳，也可能有2間臥室和1個客廳，甚至轉角區域也可以設計為1間臥室和1個客廳。

法律分析：社群物業管理收費標準的制定與物業管理公司的資質、社群衛生、裝置、公共設施、綠化等諸多因素有關，如果房間之間的間隔比較長，同一小區確實可能存在不同的收費標準。 只要符合小區物業管理費標準規定的**，一般不違規。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第944條 業主應按照協議向物業服務提供者支付物業費。 物業管理服務提供者已按照協議及相關規定提供服務的，業主不得以未接受或者不需要接受相關物業管理服務為由拒絕支付物業管理費。

業主違反約定，未在期限內繳納物業費的，物業服務提供者可以督促業主在合理期限內支付; 如果合理期限屆滿後仍未付款，物業管理服務提供者可以提起訴訟或申請仲裁。 物業服務提供者不得停止供電、供水、供熱、燃氣等催促支付物業費用。

總結。 你好，親愛的。 這是您問題的答案：

違法的，既然是同一棟樓，那麼收取物業管理費的標準就應該是一樣的，物業費應該按照單價乘以面積來收取，否則就是不合理的。

作為業主，您可以前往房屋和城鄉建設局物業科提出投訴。

你好，親愛的。 您的問題的答案如下：這是不合法的，既然是同一棟樓，那麼物業管理費的收費標準就應該相同，物業費應該按照單價乘以面積來收取，否則是不合理的。

作為業主，您可以前往房屋和城鄉建設局物業科提出投訴。

在同乙個小區，同一家物業公司提供服務，但物業收費標準卻大相徑庭，而四合院物業管理公司的這種做法，一直受到小區內不少業主的質疑。

2007年下半年，陳先生搬進了位於省會南部陽光100社群的新房子。 現在半年多過去了，他一直因為收費標準的問題，拒絕支付物業費。 “一期小區A、B、C區的業主均按套房的建築面積每平方公尺9美分繳納物業費，但物業要求我們D、E、F區的業主按照房屋的建築面積繳納物業費， 而且是每平方公尺1元。

都在同乙個小區，接受同一家物業公司的城鎮服務，為什麼我們要比別人多付錢？ 陳先生想不通。

幾位住在A區一期的業主表示，剛入住時，合同規定要交房建築面積每平方公尺1元的物業費，因為當時小區的配套設施並不完善，所以物業實際按每平公尺3毛錢收費。 後來，該物業單方面將物業收費標準改為按房屋建築面積收費，結果物業與業主就此事告上法庭，最終雙方通過協商達成協議。 目前，小區內有兩種不同的物業費，不少業主表示不理解，拒絕支付物業費。

其實我們社群保安和保潔人員的工作態度還是比較認真的，我們不想交物業費，而是要把錢交清楚，物業費標準至少要統一。 不少拒絕支付物業費的業主也表示。

據萬合物業管理公司工作人員介紹，一期A、B、C三個區的物業費收費標準是按照與業主簽訂的物業費協議制定的，而其他地區的物業費也按合同收取。

物價局有關部門表示，如果冠武向社群物業公司收取物業費，**部門只能提供指導意見。

總結。 如果社群在裡面，則有不同的建築型別。 例如，排屋、疊房或多層商品房可以根據不同的建築型別進行配套，具體由物業委員會和物業管理公司商定。

業主委員會由全體業主選舉產生，執行業主大會的決定。 因此，只要簽訂的合同符合程式，就代表了約定的收費標準和絕大多數業主的意願，即協議是合法有效的。

同一小區的物業收費標準不同。

如果社群在裡面，則有不同的建築型別。 例如，可以根據不同的建築型別制定聯排別墅雜工、疊房或多層商品房，並可由物業委員會與物業管理公司達成具體協議。 業主委員會由全體業主選舉產生，執行業主大會的決定。

因此，只要簽訂的合同符合程式，就代表了約定的收費標準和絕大多數業主的意願，即協議是合法有效的。

物業費還沒簽，上門收，再開收據。

如果社群在裡面，則有不同的建築型別。 那麼物業費用可能會有所不同。

總結。 您好，很高興為您解答。 根據使用功能的不同，屬性可分為以下五類：

住宅、商業、工業、**等物業。 對不同功能的物業進行管理，有不同的內容和要求。 住宅物業是指具有居住功能供人居住的建築物，包括住宅小區、單體住宅、公寓、別墅、度假村等，以及配套的公共設施、裝置和公共空間。

在同乙個小區，房子面積是一樣的，物業收費也不同，是可以的嗎？

您好，很高興為您解答。 房子的相同面積相同，物業收費不同。

您好，我很高興為您解答。 根據所用功能的不同，物業可分為以下五類：住宅物業、商業物業、工業物業、**物業和其他用途物業。

對不同功能的物業進行管理，有不同的內容和要求。 住宅物業是指具有居住功能供人們居住的建築物，包括住宅小區、單體住宅、公寓、別墅、度假村等，以及配套的公共設施、裝置和公共空間。 損失。