很多社群都在抱怨物業的不作為，為什麼物業總是被大家抱怨呢？

社群的財產總是被大家吐槽，就是網路上有各種各樣的意見，說自己所在的小區，社群財產不作為，什麼都沒做，但是物業費很活躍，用各種手段限制小區居民的正常生活，不交物業費， 可以說，物業問題頻發這與財產本身有關，也與人們的哲學有關。

人們的觀念是，社群已經做了他應該做的正常服務，他在某一方面有問題就批評他做得不好，從購買服務的角度來看確實是這樣，現在網路這麼發達，那麼就有這樣的問題，外包裝上網後， 人們看一看二，看三看多看形成資訊偏差，你似乎覺得幾乎所有的社群屬性都有問題，但仔細想想，你身邊的這些社群存在一些真正的問題，大部分都是平庸的社群，屬性不是很好但從來沒有出現過什麼大問題，只是因為網路上的資訊偏差，讓你對小區裡的房產有了錯誤的認識。 <>

有些社群物業確實偏離了服務理念，即社群物業的定位存在問題，定位應該是服務業主，而不是管理業主對社群物業提供服務，使用者支付物業費購買服務， 買的不是大叔，現在物業經常出現，我是管理者而不是服務商這樣的想法，這就導致社群物業在被投訴的基礎上，因為物業覺得你想安心住在這裡，那你就得聽我的， 不要聽我說， 我會想盡辦法限制你，比如一次只交20塊錢的水電費，反正只讓你的生活不快樂。 <>

在乙個地方引進日本物業之前，我個人認為引進國外競爭也是很合理的，應該的，因為這些國內物業真的是無限的，他們的定位已經偏離了，他們的定位應該是服務商，而不是經理公司的員工賺公司的錢，員工應該由公司管理， 這很正常，但是社群小學的物業賺了業主的錢，本來應該由業主管理的，但現在關係顛倒了。酒店感覺是時候管理它了你有沒有見過乙個從別人那裡拿錢並聲稱自己是經理的團體？ 我以前沒見過，但現在見過了。 <>

要讓家用物業有危機感，做得不好就會被踢出去，業主投票認為物業不好超過一半或超過2 3，然後更換物業，物業費不給換物業的使用者，以獲得更好的服務， 而且付錢也沒有問題，因為如果你想享受相應的服務，就必須付錢但是付了錢之後，應該得到相應的服務，如果物業做不到，那就換另乙個可以做。

因為物業向業主收錢，但是他們卻不履行義務，收完錢後什麼都不做，或者做得不好，讓人覺得自己白花錢了，所以大家都會抱怨物業。

因為大多數物業本身都有問題，他們沒有按照自己的意願去做，所以自然會被大家吐槽，當我們遇到物業不作為時，我們應該舉報。

家事管理難，更別說千家萬戶吃喝，拉扎爾？ 物業不是官部而是服務公司，大家想必都體會過，在公司裡，要讓老闆滿意有多難。 有可能滿足成千上萬的人嗎？

問問那些噴子：你能在學校做老師滿意的事情嗎？ 父母和孩子在家能滿意嗎？

同事和領導能對公司感到滿意嗎？ 別人能不能不在網上噴你？ 所以有矛盾是正常的，關鍵是如何解決。

我的意見很簡單：如果你便宜又不好，你必須找到乙個品牌的房產。 200 和 2000 手機可以比較嗎？

同樣，這一切都與金錢有關。

因為物業公司是寄生產業，吸業主的血！ 難道中國幾千年來就沒有物業管理了嗎？ 取消物業，刻意不拖延！

財產是指所有者的合法財產，歸所有所有者所有。 不知道為什麼**總是用“物業”來代表“物業管理服務公司”，這個低階又讓人迷惑的標題什麼時候會改變？

服務企業負責服務，有償“服務”物業管理是“主題”。 “物業管理服務公司”是確切的名字！

錯誤的單詞和短語可能會給企業主帶來困惑和困惑，原因如下：

困惑 1“物業”一詞是指業主購買的物業及附屬資產（包括電力供應、供水系統、設施及場地、綠化帶、道路、園林綠化、圍欄、路燈、下水道系統等）。 將服務公司稱為“財產”可以理解為所有者的財產（指資產）歸服務公司所有，可以隨意侵權。

混亂 2“物業公司”可以根據物業的屬性解釋為房地產公司。

混亂 3將“財產”一詞稱為服務企業的名稱，是違反法律、法規關於使用名稱的規定。

混沌 4無法準確描述物業、物業管理和管理服務的專業討論。

該物業非常黑，該物業是非法的！

因為物業公司不能滿足大多數業主的要求，因為自由的邊界是別人的自由，當兩個人的自由相互碰撞時，物業公司就無法解決，因為物業公司是服務型企業而不是管理型企業，只有服務不能管理才是最大的問題。

六層普通住宅樓安裝電梯，一樓肯定不答應，別說找物業公司了，是找誰，沒人同意，一樓下水道堵了，找六樓要錢，六樓肯定不願意給我狗不咬人， 狗狗已經夠可憐了，為什麼不能在自己家的樓下自由奔跑？有狗屎嗎？ 這不是我的狗拉扯，我的狗自從這麼大就沒有拉屎了。

送餐質量太低，我堅決反對他們作為社會閒人進入我昂貴的家，你沒有大長腿就不能下樓去拿嗎？ 去年我家放在門口的五盒速食麵，被送貨員偷走了。

至少在目前，不可能指望民主自治在100種人的共同體中取得成功。 專業的事情交給專業的人或公司，西式的一套“民主自治”是做不到的，偶爾能做到的也是“有權利、有希望、有閒”的領導，他們稱之為民主集中制，和我們的制度是一樣的。

推卸責任是一流的，無法無天，隨意制定規章制度。

作為業主，大家一定要希望物業能提供一點“優質”的服務，而不僅僅是一扇門，清潔公共衛生，偶爾（或定期）修剪一下已經稀疏的植被，但物業也覺得自己很委屈，物業費低（後期漲價難）， 導致團隊人員太少，沒有人手做服務。

住宿注意事項和要點：

物業管理在房地產領域占有非常重要的地位，越來越多的人認識到這一點。 當乙個物業由乙個好的、專業的物業管理公司管理時，該物業不僅保留了它的價值，而且增加了價值。 物業費的收取標準; 及時修復設施; 合理規範的停車管理; 合理解決居民矛盾魚的問題。

物業管理中的人性化服務等等，無論是開發商、管理公司，還是廣大業主，首先要明確物業管理中的法律關係，知道我們在哪裡，明確自己的權利和義務，這樣我們才能為下一步的物業管理打下良好的基礎。

我們小區的物業很厲害，我們自己燒鍋爐取暖，但溫度達不到，還讓不常來的居民交暖費。 如果你不支付取暖費，你就不被允許支付電費，一些家庭已經斷電。

我家住的小區物業實在是無語了，樓上的燈壞了好幾天了，到物業每天打**希望他能盡快來修，前兩天打物業的態度還不錯，問得很清楚， 就是不來了，到了第三天，然後到了**的時候，他的態度不好，告訴我，或者給我電工的**，讓我自己聯絡電工，我只是說你聯絡一下，這是你的工作，他一句話也沒說就掛了。我想說的是，如果我聯絡你，我不必給你物業費，最好直接交給電工和環衛人員，我還想讓你做什麼。

我和老公結婚4年了，基本上每年都簽字修電梯，去年簽了兩次，說今年換了新的電梯再簽字，我問去年的物業不是全是新的，為什麼又壞了 物業說去年只是變化的一部分 小區裡有很多孩子過去，很少有汽車從業主休息和散步的地方開過來，現在在那個地方玩耍的孩子越來越多。

合同簽訂中不能很好地履行的重大事項，如占用消防救援通道和土地，同樣的裝修約束是欺軟怕硬，以至於一些居民的防盜網顏色與牆面對比太鮮明，影響了小區的美觀， 電梯院子裡廣告多，收入和使用不公之於眾，有的狗主人太瘋狂了，不敢制止或舉報，綠化管理太差，時不時發瘋或枯萎，或者滅蚊到位。‍‍

我想說的是，物業只是乙個看門狗，這只狗總是咬主人，當主人最終不想要狗時，他肯定會殺了狗

我住的小區裡的房產是家具，我除了收錢時主動喊他做點什麼，我什麼都不做，我推卸，推卸，推卸。

物業公司真的比不上房管室，物業公司懶，松，只好叫它辛苦幹，比如修水電，上去水，今天拖著明天拖著，修乙個水電，工具不帶， 穿西裝白襯衫，不像是工作方式，換個燈泡就說上門費，以前是房管處管理，現在是物業公司管理，每次要修水電，都要找朋友幫忙。不是說你們物業管理公司的人是局長，不上班，只收取物業費。

我們的物業也非常好！ 我覺得有房產是件好事！ 即使沒有停車位，停車也比較規範，綠化也很好，沒有人敢擅自占用綠地。

物業不容易，我覺得都是相互的，業主拿錢買服務，但別以為業主可以走自己的路，乙個小區有多少居民？ 一處房產有多少人？ 沒什麼是100%，大部分業主還是滿意的，有事情可以去物業溝通，沒有溝通和上級部門溝通，如果服務實在不好，開業主會議換物業公司。

在我看來，物業公司不應該總是改好，越是變壞，樓就會貶值，在監管物業的同時，自己人的素質也要提高。

其實我們小區還好，每次找房有問題，不管是合理還是不合理，都會很快過來溝通，馬上安排也是合理的，不合理地解釋原因。 順便說一句，唯一不滿意的是物業費的需求太活躍了，每年我都10月份支付，但他們可以在7月份通知。 不知道為什麼通知這麼早，千里萬里，我把它放在銀行三個月，怎麼可能對幾盒香菸有利息。

哈哈，所以不管他們怎麼催促，我都沒付錢，直到這個月。 ‍‍

2017年，我們整棟樓的廚房下水道堵塞了，下水道裡的水從廚房地漏裡流了出來，樓下找物業，物業沒管理，他們堵住了自己的管口，水就上樓了，我們家住在4樓，找物業， 物業說下水道管太細了，我們想換粗的，我們想找其他居民籌錢，他們找人換。結果，我們要求別人收錢，但其他人拒絕付錢。 最後，我們淹了乙個月，還堵住了我們的水管口，水泡上到6樓。

後來，樓上的人著急了，兩個老師組織了一戶人家來收錢。 這兩年，我收了物業費，我不付錢！

物業知道錢不會被管理，如果物業被取消，就像新年一樣高興，放鞭炮慶祝。

物業是主人的主人，什麼都做，就是不管主人需要什麼，傷害狗和馬就夠了，應該禁止！

我是東北人，物業管理處最大的意見是怕麻煩，所以把熱水漏網從外面拆到室內，屬於物業清網，不需要業主花錢。 供暖公司用松花江的水做熱水，沒有嚴格過濾，可想而知外網有多重要！ 房間漏水的情況是怎樣的？

乙個供暖期要清兩到三次，每次30元，這樣的物業管理處是業主負責嗎？ 不是為了業主，而是為了省家自省，不負責任的物業管理處是無能的，剩下的可想而知。 ‍‍