物業收取暖氣費是否合理，物業是否有權代為收取暖氣費？

物業公司受市政府委託，收取上述取暖、水、電費。 但是，收款工作與物業管理服務無關，居民不能因為拖欠物業費而拒絕接受居民的能源費，這將導致居民斷水、斷電、斷暖。

供暖費有兩種，一種是區域集中供熱，還有市供熱部門收取費用。 一是物業公司燒鍋爐取暖，物業公司收取費用。 無論採用何種加熱方式，收費標準均按地區統一制定。

不同的地方收取不同的取暖費。 但一般來說，供暖面積和供暖供暖有兩種方式，按供暖面積收費，一般按房屋面積收費供暖費。 居住面積越大，收費越高。

平均價格因地而異，但每個地方都會有相應的標準。 供暖費按建築面積計算，即使用者供暖費=建築面積*單位面積。 其中，施工面積和供熱面積的審批以當地**解釋檔案為準。

《物業管理條例》第四十四條 物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取相關費用。

物業管理服務企業接受委託代收貨費的，不得向業主收取手續費等額外費用。

第十二條 業主大會的召開可以採取集體討論的形式，也可以採取書面徵求意見的形式; 但是，應有物業管理區域專屬部分的業主佔建築物總面積的一半以上，並佔參與業主總數的一半以上。

業主可以委託**人參加業主大會的會議。

業主大會對本條例第十一條第（五）項、第（六）項規定的事項作出決定，應當經佔建築物總面積2 3以上、佔業主總數2 3以上的專有部分業主同意; 本條例第十一條規定的其他事項的決定，應當徵得建築物總面積半數以上、業主總數半數以上的專有部分的所有人同意。

業主大會或者業主委員會的決定對業主具有約束力。

業主大會或者業主委員會作出的決定侵害了業主的合法權益的，受害業主可以請求人民法院撤銷。

物業收取取暖費是否合理，取決於供暖公司與物業之間是否存在有效的委託合同。

如果供暖公司與物業之間有有效的合同，則物業可以代表物業收取暖氣費。 這可能是由於居住者的便利性和效率的提高。 在這種情況下，公用事業公司可能需要提供適當的證明或授權，以證明其有權代表供暖公司收取供暖費。

如果供暖公司與酒店之間沒有有效的合同，則酒店無權收取暖氣費。 如果物業試圖徵收或不當收取取暖費，這可能會導致法律問題，特別是如果這導致居民無法獲得他們應得的供暖服務。

在某些情況下，即使物業與供暖公司之間有有效的託管合同，物業也不應收取取暖費。 例如，如果公用事業公司的服務質量下降或有其他不當行為，租戶可以拒絕支付水電費或取暖費。 在這種情況下，物業管理公司不能以租客拖欠租客為由拒絕接受取暖費，也不能採取停電、停水、停暖等任何形式的措施。

因此，有必要考慮具體情況，確定物業收取取暖費是否合理。 如果您對物業收取取暖費有任何疑問或疑慮，建議您與當地供暖公司和物業管理公司溝通，了解相關情況，保障您的合法權益。

那麼物業服務合同中是否有代收取暖費的服務協議就成為關鍵了。 如果合同中沒有規定物業管理公司將向業主收取速供費，則物業管理公司沒有法定或合同義務代業主收取供暖費，業主不能責怪物業管理公司拒絕代收供暖費。 如果合同約定的服務範圍包括收取取暖費，則物業管理公司應為業主收取取暖費。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百三十八條 物業服務合同的內容一般包括服務專案、服務質量、服務收費標準及收取方式、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。

法律分析：不合理，物業費是物業公司的服務費，由物業公司收取，收費標準由開發商初步制定，物業委員會成立後，物業委員會和物業公司根據服務成本、公司利潤、 等。 水和電都是能源賬單。

它屬於住宅能源費用。 居民需要去銀行購買配額並使用。 收費標準由各省、市、地區統一制定。

法律依據：《物業管理條例》第三十五條 物業管理服務企業應當按照物業管理服務合同的規定提供相應服務。

物業管理服務企業未履行物業管理服務合同約定，造成業主人身、財產安全損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

法律分析：不合理，物業費是物業公司的服務費，由物業公司收取，收費標準由開發商初步制定，物業委員會成立後，物業委員會和物業公司根據服務成本、公司利潤等進行計算制定。 水和電都是能源賬單。

它屬於住宅能源費用。 居民需要去銀行購買配額並使用。 收費標準由各省、市、地區統一制定。

法律依據：《物業管理條例》第三十五條 物業服務企業應當按照物業管理服務協議提供相應服務。

物業管理服務企業未履行物業管理服務合同約定，致使知凡業主的人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

大家都知道，水費一般都交給相應的單位。 所以物業收取水費是否合理，我去了解了一下。 一般情況下，物業管理公司不負責收取小區業主的“水電費”，但可以代為業主收取水電費。

如今，大部分水電費都是由物業公司收取的，根據供電局、開發商或部門的有關規定。

此外，根據國家規定，物業管理服務企業在接受前款規定的收費委託時，不得向業主收取手續費等額外費用。 根據規定，物業服務企業無權收取水電費，除非受有關單位委託代收相關費用。 物業管理服務企業與有關單位有委託合同代收水電費的，業主應當積極配合，按照規定的標準繳納相關費用。

廣州自來水公司、社群物業管理、開發商、業主代表、街道辦公室等各方就此問題進行了溝通協調，廣州自來水公司再次到現場對需要糾正的問題進行審查和澄清。 會上，各方一致認為，上門抄表申請停滯不前的主要原因是開發商和物業管理公司沒有積極落實整改工作。 在當天的協調會議上，開發商和物業管理公司均表示將向上級匯報，爭取盡快完成整改。

馮女士說，小區別墅建設對主水管影響很大，“水管容易爆裂，現在5年質保期馬上就要到了。

廣州市自來水公司南方供水分公司技術總監蔡定剛表示，自來水公司已多次與物業管理公司、開發商協調，自來水公司可以先處理抄表到戶的事情，“前提是物業管理公司需要寫乙份承諾書，對相關問題進行整改。 對於實現，蔡定剛表示，涉及到每戶水表值不同、重新簽署協議等多項內容，“預計兩個月內完成。 針對此事，涉事公司書面回應稱，開發商與物業管理公司將按照當天溝通會內容擬定承諾書，各項工作將有序進行，自來水公司將積極配合自來水公司盡快落實抄表到戶。

該物業從每平方公尺的水電取暖費中收取三美元。 它正常充電。

現在都改成了在銀行付款，財產只是一張收據。

這個，可以這麼說，在這個社會上，什麼事情都可能都有關聯，物業裡的人肯定不會沒有佣金就做？

酒店收取暖氣費是合理的。 看供暖公司與物業之間是否有有效的委託合同，如果有，那麼物業可以代收物業，否則就沒有權利了。 也可以直接到當地的供暖公司看相關資訊公告，也可以直接諮詢供暖公司。

根據中華人民共和國最新發布的《物業管理條例》，業主應當按照物業服務合同約定，按土地支付物業服務費。 業主與物業使用人約定由物業使用者支付物業管理服務費的，業主應承擔連帶責任。

那麼，業主在物業管理活動中應履行哪些義務呢？ 業主在物業管理活動過程中，應當履行下列義務：

1）遵守管理章程和業主大會議事規則;

2）遵守物業管理區域內物業共用部位及共用設施裝置使用、公共秩序及環境衛生維護的規章制度;

（三）執行業主大會的決定和業主大會授權的業主委員會的決定;

4）按照國家有關規定繳納專項維修資金;

5）按時支付物業服務費;

（六）法律、法規規定的其他義務。

《物業管理條例》第四十一條規定，業主應當按照物業服務合同的規定繳納物業服務費。 業主與物業使用人約定由物業使用者支付物業管理服務費的，業主應承擔連帶責任。

第七條 業主在物業管理活動中應當履行下列義務：

1）遵守管理章程和業主大會議事規則;

2）遵守物業管理區域內物業共用部位及共用設施裝置使用、公共秩序及環境衛生維護的規章制度;

（三）執行業主大會的決定和業主大會授權的業主委員會的決定;

4）按照國家有關規定繳納專項維修資金;

5）按時支付物業服務費;

（六）法律、法規規定的其他義務。