房子半年沒人住，物業費減半

如果房屋無人居住，則不能減少物業費。 因為已經被接管了，所以住是業主的選擇，但物業公司仍然在公共部位的安全和清潔中發揮作用，所以這是不可避免的。 不過，可以通過協商減少，一般1年可以減免1個月，最高可達70%。

因為電梯不占用，電梯不用，公共照明不用，不會有電費，家裡沒人住也不會產生生活垃圾，這些都是留給物業公司，所以可以降低物業費。

物業費從房屋交房、拿到鑰匙之日起計算，一般提前支付半年或一年。 如發現交付時質量問題嚴重影響入住率，物業費將由開發商支付，方可再次通知維修，通知交付。 請記住，你的話中沒有證據，你必須保留證據。

經業主驗收後，因未裝修或搬入後長期未使用的空置房屋，可向物業申請減免物業手續費。 物業費是物業業主和使用人委託物業管理單位對住宅公共建築及其裝置、公共設施、綠化、環衛、交通、公共安全、環境等進行居民生活維護、維修、整治等相關服務的收費。

您是否為常年空置的房子支付房產費？

1.如果房子是空的，您還需要支付分層費。 如果您購買的房屋確實沒有居住過，沒有裝修過，不符合入住條件，您可以申請減免該房產，您可以支付10%至30%的房產費用。

在申請救濟時，也有基本規則。 要求是房屋未被占用超過六個月才能申請，並且您還必須出示書面證明。

2.根據有關規定，業主入住後未入住的空置物業和搬入後超過六個月未使用的空置物業，應當向物業管理公司備案，並按規定或者約定的公共服務收費標準70%繳納空置物業管理費。

法律依據

物業管理條例

第三十四條 業主委員會應當與業主大會選定的物業管理服務企業簽訂書面物業服務合同。

物業服務合同應當約定物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理和使用、物業管理住房、合同期限、違約責任等。

*可以**，如果房子已經空置了半年以上，物業費可以減半。 這是根據2020年空置房屋的新規定，只要支付了70%的物業費，就不需要支付全部物業費。

一般不行，只要房子付了錢，業主就有支付物業費的義務，即使住的時間不長，也要交物業費。

相關說明：物業費是物業業主和使用人委託物業管理單位對住宅公共建築及其裝置、公共設施、綠化、環衛、交通、公共安全、環境等進行居民生活維護、維修、整治等相關服務的收費。

物業費分為四個級別。

按照規定，是不能減的，但是要看你在哪個城市，以及你沒住多久了，一般我們三四年的空置房可以減80%的比例，當然，你要幫物業算算，如果乙個小區住的人太少， 空置房屋過多，房產就會越來越少，就會出現惡性迴圈。

是的。

物業服務使社群建築及其附屬設施正常執行，仍間接為業主提供服務，因此仍需支付物業費。

祝你有美好的一天！

不，如果你不能住在那裡也沒關係。

其他人仍然管理相同的方法。

它不會因為你沒有活著而切斷你的聯絡。

我希望我希望你能接受它時幫助你，謝謝。

不，它與財產無關，您需要支付費用。

如果你不住在房子裡，你只需要支付70%的房產費。

房產政策因地而異，在一些城市，如果房屋空置且不符合入住條件，則適用於該房產物業費減少的可能性很高，但這一點還需要與物業管理公司討論才能實施。

不過，一些物業公司也需要避免假空置房，所以他們會一次性收取半年的物業費，在一定程度上會控制水電費。

財產成本的組成部分。

物業服務費用或物業服務費用的構成一般包括以下幾個部分：

1、管理服務人員的工資和社會保險。

以及按照規定發放的福利金。

等; 2、物業共用部位及共用設施裝置的日常運維費用;

3、物業管理區域內的清潔衛生費用;

4、物業管理區域的綠化及維護費用;

5、物業管理區域訂單維修費用;

6. 辦公費用;

7、物業管理企業固定資產折舊。

8.財產共用部位、共用設施裝置及公共責任保險。

費用; 9、業主同意的其他費用。

需要注意的是，物業共用部位和共用設施裝置的大修、中修、更新、改造費用，應通過專項維修基金支付，不得計入物業服務支出或物業服務費用。

以上內容指的是海南省人民**--空置房屋需要繳納物業費嗎？ 物業費包括哪些內容。

還行。 長期居住的房屋最多可以支付50%至70%的物業費，這是國家的一項新規定。

不，您必須從交貨之日起支付物業費，而且不會少。 我嫂子有6套房子，只住2套房子。 所有其他不住在裡面的人都按年支付物業費。

當然不是，不住就活不下去，但你要交房產費。 你和你一樣**費用，如果你不使用它，還有固定電話費用。

不，即使您不住在那裡，您也無法支付物業費。

即使長期未住的房屋的物業費照常收取，因為規定不能減少或減少。

如果你不住在房子裡，你只需要支付70%的房產費。

它可以被免除或減少。

空置房屋免繳全額分層費。

舉個簡單的例子，如果你的房子在買房後還沒有裝修過，而且你的房子不符合入住條件，那麼你可以去物業管理處申請減免物業費，可以減免到70%-90%左右，具體金額要看實際情況。

對於搬遷房屋，如有物業管理，應按照合同和相關法律法規的規定繳納物業費。 根據業主，物業服務費應按照物業服務合同的約定支付。 業主與物業使用人約定由物業使用人支付物業服務費的，業主應承擔連帶責任等。

法律分析：如果房屋未被占用，則不能減少物業費。 業主應按照約定向物業服務提供者支付物業費。

物業管理服務提供者已按照協議及相關規定提供服務的，業主不得以未接受或者不需要接受相關物業管理服務為由拒絕支付物業管理費。 業主違反約定，未在期限內繳納物業費的，物業服務提供者可以督促業主在合理期限內支付; 如果合理期限屆滿後仍未付款，物業管理服務提供者可以提起訴訟或申請仲裁。 物業服務提供者不得停止供電、供水、供熱、燃氣等催促支付物業費用。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第944條 業主應按照協議向物業服務提供者支付物業費。 物業管理服務提供者已按照協議及相關規定提供服務的，業主不得以未接受或者不需要接受相關物業管理服務為由拒絕支付物業管理費。

業主違反約定，未在期限內繳納物業費的，物業服務提供者可以督促業主在合理期限內支付; 如果合理期限屆滿後仍未付款，物業管理服務提供者可以提起訴訟或申請仲裁。 物業服務提供者不得停止供電、供水、供熱、燃氣等催促支付物業費用。

總結。 你好，親愛的。 還行。

根據《空置房屋產權使用費標準》的相關規定，空置房屋半年以上可申請減免產權使用費。 物業出售並移交給業主後，業主需要支付服務費，物業費由業主在交付後支付。 物業費從入住當天開始收取，並在您入住後全額收取。

對於超過半年未入住的房屋，我可以少支付物業費嗎？

你好，親愛的。 還行。 根據《空置房屋產權使用費標準》的相關規定，空置房屋半年以上可申請減免產權使用費。

物業出售並移交給業主後，業主需要支付服務費，物業費由業主在交付後支付。 物業費從入住當天開始收取，並在您入住後全額收取。

希望我的能幫到你，如果你對我的服務滿意，請豎起大拇指，祝你一切順利！ <>

如果一年不住，可以減免房產費，空置房屋的房產費支付標準如下：

1、部分省市規定，業主應向物業服務企業備案，按規定或約定的服務標準70%至90%繳納空置物業費，具體比例由當地**、物業管理部門制定。 已交付給業主的，應從物業交付給業主的次月起收取物業費。

2、對未入駐或未使用超過乙個月的物業、車位，業主應提前書面向物業管理服務企業提出申請，確認後支付規定標準的70%的機動車停車服務費或車位水、電、衛生等管理費。

法律依據《中華人民共和國民法典》第282條。

建設單位、物業管理服務企業或者其他管理者使用業主共有部分產生的收益，扣除合理成本後歸業主共有。

第283條.

對建築物及其附屬設施的成本分攤和收益分配有約定的，應當按照約定;無約定或約定不明確的，按業主專屬部分面積比例確定。

第284條.

業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業管理服務公司或其他管理人進行管理。

業主有權依法更換建設單位聘用的物業服務企業或者其他管理人員。