樓上沒裝修，樓下漏水，誰負責

如果水從樓上漏到樓下，無論是否裝修，都是樓上負責的。

房屋交付完成後，業主要承擔室內水道管道等的維修責任，因未履行維修責任漏到樓下，給樓下造成損失，樓上應承擔樓下維修或賠償的責任。 對於樓上業主的損失，如因第三人責任造成的（樓上未裝修，開發商原鋪設的水道管道未改動，房屋建設工程保修期內有漏水， 樓上業主可以向開發商追償，並承擔部分損失;如果超過保修期，樓上業主應負責樓下的維修和賠償）。

漏水的原因不同，責任人也不同。 如果裝修時防水處理不當，導致樓下漏水，在這種情況下，一般由業主負責，但事後可以追究裝修人的責任。 但是，如果由於開發商交付的翻新房屋的防水而出現質量問題，則此時應由開發商負責。

法律分析因為漏水有兩個原因，一是樓上裝修時防水處理不合格，二是開發商交付的裝修房屋防水質量問題，當樓上是房屋裝修本身的粗糙時，應先通知樓上鄰居， 並要求樓上以友好協商的方式盡快處理，如果鄰居不配合，可以聯絡物業管理公司，物業管理公司負責與樓上業主溝通，如果開發商交付的裝修房屋漏水，應通知樓上， 並立即聯絡物業管理公司，由物業出面，讓開發商按照保修協議進行維修。如果保修期已過，應責令物業對樓上業主進行維修，如果漏水是一方的責任，則由責任人承擔，如果漏水是房屋維修的原因，則應確定房屋租賃合同應包括以下主要條款： 出租房屋的範圍和面積;租約的期限和目的; 租金金額和交貨時間; 如果房東負責房屋維修、轉租和違約等責任，則房東除應承擔雙方應承擔的責任外，還應承擔其他損失。 如果房屋維修的責任由租客規定，房東不需要賠償，樓房衛生間漏水首先要清楚清楚，如果房子是自己的，浴室水直接漏到樓下，那麼責任就落在房主身上，因為房子裝修後，防水責任就屬於房主了。

如果你在裝修房子的時候選擇正規的裝修公司，同時還簽訂了保修合同，那麼這個責任就要由裝修公司來承擔。 但是，如果房子是出租屋，以前沒有做過防水，則由房東負責。

法律依據《中華人民共和國民法典》第二百九十六條：不動產所有人將相鄰不動產用於用水、排水、通行、鋪設管道等目的的，應當盡力避免對相鄰不動產所有人造成損害。

樓上還沒裝修，樓下漏水，我覺得這應該只能找房了，因為畢竟影響到你的房子，當然這找房就能解決。

您好，如果樓上沒有裝修，二樓漏水，那麼很可能是您的建築商在埋水管時有問題，您可以聯絡物業找建築商承擔責任。

在樓上負責。 因為他們沒有裝修，樓下漏水，所以是樓上的責任。

如果樓上沒有裝修，樓下漏水，應由開發商或物業負責。

物業，樓盤商家，這都沒問題，實在是不可能投訴，總有人負責。

這應該是找房源，漏水問題意味著房子不合格，找房源處理。

首先，新房子沒有裝修，漏水給樓下誰負責。

1、新房漏水到樓下不裝修，是開發商的責任。 搬進來不到一年，房子就嚴重漏水，開發商可以修繕。 如果維修後繼續漏水，可以要求搬出，取消銷售合同，開發商將退房並獲得退款。

二、法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條。

買受人要求解除合同、賠償損失的，嚴重影響房屋質量的，應予支援。

交付使用的房屋如出現質量問題，由賣方承擔保修期內的維修責任; 如果賣方拒絕在合理期限內進行修理或者延遲修理，買方可以自行修理，也可以委託他人修理。 賣方應承擔維修費用和維修期間造成的其他損失。

2. 開發商的義務是什麼。

開發商的義務如下：

1、開發商有義務通知規劃設計變更。 買受人購買的房屋的規劃設計發生變更，導致合同約定的空間面積、朝向、結構型別、房屋型別等情況發生變化，影響商品房質量或者使用功能的，開發者應履行如實告知買受人規劃設計變更的義務， 買方有權選擇是否搬出;

2、開發商有義務告知房產抵押。在買賣商品房過程中，如果商品房或土地已被開發商抵押，開發商應如實告知買方抵押的有關情況。 如開發商未履行告知義務的，將按照上述法律規定承擔法律責任;

3、開發商有義務說明實際交付是否與樣板房相符。 在出售房屋過程中設定樣板房時，開發者應當說明實際交付的商品房的質量、裝修、裝置是否與樣板房相符。

法律分析：樓上未裝修漏水到樓下，開發商負責。 對樓下居民造成的損害應予賠償。

開發商是指專案的第一承辦人，開發商的資質與開發商的財務實力（註冊資本）和開發專案的能力直接相關。 開發商包括房地產開發商、軟體開發商、遊戲開發商和某一品牌的其他開發商，但除非另有說明，一般是指房地產開發商。 此外，需要查明漏水的原因，在確定漏水是樓上住戶因裝修或其他原因造成的的情況下，樓上住戶應及時修復，對樓下住戶造成的損害應予以賠償。

法律分析：樓下房屋因樓上漏水造成損壞，樓上業主未進行裝修活動，問題屬於工程質量問題，由建築物的建設單位或施工單位承擔賠償責任，樓上住戶經賠償後可向建設單位或建設單位追償， 或者可以由施工單位負責人直接補償。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第1184條 侵害他人財產的，按照損失發生時的市場或者其他合理方法計算財產損失。

《房屋建設工程質量保證辦法》第七條 正常使用情況下，住房建設工程的最短保修期為：

a）基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的合理使用年限的工程;

2）屋頂防水工程、有防水要求的廁所、房間和外牆防漏，為期5年;

3）加熱和冷卻系統，用於2個加熱期和冷卻期;

4）電氣管道、給排水管道、裝置安裝2年;

5）改造專案為2年。

其他物品的保修期由施工單位與施工單位約定。

第九條 房屋建設工程在保修期內出現質量缺陷的，建設單位或者建築物的業主應當向建設單位發出保修通知書。 施工單位接到保修通知後，應到現場核實情況，並在保修函規定的時間內提供保修。 發生涉及結構安全或嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知後應立即趕到現場進行搶修。

1.樓下樓上的裝修漏水不一定是責任人。 具體如下：

1）如在保修期內，超出保修期由開發商負責;

2）如是供水單位負責，由供水單位負責維修;

3）非供水單位責任的，由業主負責。

2.法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十六條。

業主應當遵守法律、法規和管理規程，相關行為應符合資源節約和生態環境保護的要求。 業主應當配合物業服務企業或者其他管理者依法實施應急處置措施和其他管理措施。

業主大會或者業主委員會有權要求行為人停止侵權，排除障礙物，消除危險，恢復原狀，對任意亂扔垃圾等損害他人合法權益的行為，按照法律法規和管理規程的規定賠償損失， 排放汙染物或者噪音，違規飼養動物，違規建房，侵占通道，拒不繳納物業費的。

業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關方面可以向有關行政主管部門舉報、投訴，由有關行政部門依法處理。

第288條.

不動產相鄰權利人應當按照有利於生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。

2、簽訂購房合同有哪些手續？

簽訂採購合同的流程如下：

1、買賣雙方在簽訂購置合同時，需準備相關產權證明;

2、簽訂合同時，檢查合同中是否寫明交貨日期和方式以及雙方違約責任;

3、房屋交房時，買方可要求房地產管理部門認可的合格機構對房屋面積進行測量。

樓上沒裝修，樓下漏水，誰負責

漏水的原因有兩個，一是樓上裝修的防水處理不合格，二是開發商交付的防水房屋質量。 當樓上是粗糙的房屋自裝修時，應先通知樓上鄰居，本著友好協商的態度請樓上盡快處理，如果鄰居不配合，可以聯絡物業管理公司，由物業管理公司負責與樓上業主溝通。 如果開發商交付的裝修房屋出現漏水，應通知樓上，並立即聯絡物業管理公司，物業會出面讓開發商按照保修協議進行維修。

如果保修期已過，應要求物業命令樓上業主自行維修。 如果樓上業主拒絕配合物業，應拍下**、**等證據，並可通過業主委員會、社群公安機關應對，如仍無法解決，可依照《民法典》相關規定向法院提起民事訴訟。

《民法通則》第八十三條規定，不動產的相鄰當事人應當本著有利於生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，在截水、排水、通行、通風、採光等方面正確處理相鄰關係。 給相鄰當事人造成阻礙或者損失的，應當制止侵權行為，清除阻礙物，賠償損失。

如果相鄰方不遵守法院的判決，受害方可以從樓下要求施工隊進行維修，所產生的費用可以向法院提出，向樓上業主索賠。 樓上不支付賠償的，可以向法院申請執行。 因此，如果天篷造成的漏水不是樓下造成的，則由樓上負責，樓上負責修復水不再漏到樓下，並賠償樓下相應的損失。