該物業是否對建築物的外牆脫落負責？

建築物的外牆正在脫落，如果它仍在房屋的保修期內。

這應該是開發商的責任，如果保修期已經結束，物業有責任進行維修。 但是，如果超過一定限額，該物業可用於維修**。

樓房外牆脫落，物業必須負責，他負責維修，因為他們買房的時候就已經收好了**。

建築物的外牆脫落，當然是這個物業負責的，可以直接找物業，物業會找上面的領導來反映，或者要修，或者要修等等，這直接關係到建築物的建設。

管理和維護是財產的責任。 如果如期發生傷害，您將承擔責任。

法律依據： 1、《物業管理條例》第二條規定了物業管理公司的責任：

第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選擇物業服務企業，業主、物業服務企業按照物業服務合同對房屋及配套設施裝置及相關場所進行維修、保養、管理，維護物業管理區域內環境衛生及相關秩序的活動。

二、中華人民共和國《侵權責任法》第八十五條規定，建築物、構築物或者其他設施及其架子、懸掛物脫落或者墜落，對他人造成損害的，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。 業主、管理人或使用人作出賠償後，如有其他責任人，有權向其他責任人追償。

建築物的外牆正在脫落，物業對此負責。

因為外牆的維護應該由物業完成。

建築物牆面的皮脫落，肯定與物業有關，如果有任何危害，可以找物業！

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建築物使用時間長了後，難免會出現一些問題，比如：外牆脫落、管道堵塞、管道老化等問題，一旦出現這些問題，就需要及時修復，那麼誰來負責建築物的外牆呢？ 讓我們來看看。

誰負責建築物外牆的分離。

1、當發現建築物的外牆脫落時，應首先檢查建築物的保險期限是多少，並應確定建築物是否仍在保修期內。 建築物的保險期限一般為五年，具體保修期應以實際交貨時間為準。

2、如果建築物外牆脫落仍在保修期內，並且確定外牆因質量問題脫落，則由開發商負責維修。 開發商一般可以向外牆承包商索賠和維修，如果建築物的外牆沒有及時修復，造成新的損壞，那麼拖延的一方就要承擔責任。

3、如果建築物的外牆脫落，不在保修期內，則由建築物的所有者或管理人負責。 如果單元樓的外牆脫落，則由該樓所屬的單元負責。 如果商品房的外牆脫落，則由小區的物業管理公司或建築物的所有業主負責。

4、如果小區有專項房屋維修基金，那麼可以申請使用專項房屋維修資金來修復建築物的外牆。 如果社群內沒有專項資金用於房屋的維護，則建築物的所有業主都有責任進行維護。

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社群的外牆是所有業主的共同部分。 外牆的維修責任由誰來承擔，應視其所有權及是否在保修期內而定。

住宅小區在保修期內：根據有關規定，在正常使用情況下，如果房屋在保修期內，房屋建設工程的維修費用或因質量缺陷造成的損壞，可向施工單位賠償;

超過保修期：如有專項房屋維修基金，經三分之二業主同意，這部分資金可用於維修; 對於沒有住房維修專項資金的住宅，維修費用將由整棟樓的業主分擔。

法律依據]《民法典》第281條規定，建築物及其附屬設施的維修經費歸所有人所有。經業主共同決定，可用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施;

以及其他常見部位的維修、更新和改造。 建築物及其附屬設施維修資金的籌集和使用情況應當定期公布。

在緊急情況下需要維修大廈及其附屬設施的，業主大會或業主委員會可以依法申請使用大廈及其附屬設施的維修資金。

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過去，許多開發商開發房地產時，使用瓷磚來鋪設商業和住宅建築的外牆，最常見的是2002-2006年的房地產，當時用瓷磚鋪砌的外牆更加美觀和高階。 但是使用久了，我發現當時建造的建築物外牆上的瓷磚已經開始脫落了！ 那麼，誰負責建築物外牆的分離呢？

一起來看看吧！

1、首先要了解建築物外牆脫落由誰負責？ 首先要了解房屋外牆的質保期有多長，一般房屋的質保期是按照開發商交付房屋的時間計算的，主要以交付合同的日期為準，住宅的質保期基本為五年。

2、其次，要了解建築物的外牆是在保修期內還是保修期外脫落。 如果建築物外牆的損壞在保修期內脫落，並確定是質量問題造成的，那麼無論發生什麼或後果如何，受害者都可以向開發商索賠，開發商可以向承包商索賠。 如果由於維修不及時而造成新的損壞，則對延誤負責的一方應承擔責任。

3、最後，如果建築物已超過5年質保期，外牆磚已慢慢開始脫落，造成人身傷害或財產損失，則應由建築物的業主和管理人承擔賠償責任。 如果單位建築物的外牆脫落並造成損壞，則建築物對單位負全部責任; 如果商品房外牆脫落，那麼應由小區物業部門和業主負責。

結語：以上內容是介紹建築物外牆脫落由誰負責的相關內容，希望對大家有所幫助。 相信經過以上介紹，大家對財產安全知識會有更好的了解，以後如果遇到這方面的糾紛，也會懂得如何保護自己的權益。

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—）目前的商船都有一定的保修期，一般在五年以內。如果工作質量有問題，並且建築群的外牆脫落，那麼開發商可以負責。 如果發生傷害人員的事故，也應由開發商賠償。

2）如果保修期已過，小區業主已按時支付物業管理費，並且還支付了維修費**，此時可以向物業公司反映，物業公司將申請維修**。如果社群三分之二的業主同意，則可以使用維修**。

3）如果你不交物業管理費，又不交維修費**，是某個老小區，應該由整棟樓的居民承擔。如果需要賠償，也應在所有家庭之間平均分配。

法律依據：物業管理條例

第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、電信、有線電視等單位應當依法負責物業管理區域內有關管道、設施、裝置的維修、保養。 前款規定的單位因修理、養護需要臨時占用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。

第五十三條 住宅物業、住宅小區非住宅物業、與單棟住宅建築結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定繳納專項維修資金。 專項維修資金歸業主所有，專門用於物業公用部位和公用設施裝置在物業保修期屆滿後的維修、更新和改造，不得挪作他用。 專項維修資金的徵收、使用和管理辦法，由建設行政部門會同財政部門制定。

1、合理的外牆使用標準。

1.不以營利為目的。 由於專屬部分的外牆屬於小區所有業主，不屬於與其密切相關的單個業主，如果單個業主利用外牆牟利，就會侵犯小區所有業主的利益。 這是乙個重要的標準。

2、為了更好地利用專屬部分，增加專屬部分的舒適性，增加專屬部分的安全性，同時不損害社群其他業主的共同利益，與其緊密相連的外牆的使用應視為合理使用， 這也符合民法典用盡其才的原則。