40年後公寓會發生什麼？ 我能繼續活下去嗎？

40年後，您可以繼續住在公寓裡，但您需要支付一定的土地轉讓費。

交完費用後，就可以申請新的居所了，所以40年後，你仍然可以繼續住在公寓裡，如果不交過戶費，公寓很有可能被收回，所以買一套公寓是非常划算的，即使過了40年，你也可以用少量的錢繼續生活。 公寓均為40年產權，40年產權期滿時必須續租土地，並按居住面積和比例繳納轉讓費。

首先，公寓在40年後可以繼續居住，但土地到期後需要更新土地。 根據我國有關規定，產權到期後必須續展，續期費用不高，續期按照當時原地的指導價。土地所有權。

歸國家所有，民用住房產權為70年，而公寓產權為40年，無論是公寓還是民用房，到期後都需要續期。 公寓也是居民擁有的房地產，擁有永久權利。

其次，土地使用期滿後，您可以根據個人意願支付轉讓費，因此可以選擇在40年後出售公寓，也可以選擇留下，選擇權在您手中。 現在您已經購買了公寓，您就有了地契。

這意味著土地的使用權屬於您，您可以選擇在支付轉讓費後出售公寓，也可以選擇繼續出租給他人。 根據規劃需要，如果被拆除，會有補償，無論怎麼處置，都是合適的。

第三，公寓在40年後仍然可以居住，只要由地方當局完成手續即可。 按照現行政策，房子的續租費不低於每平方公尺的元，所以公寓續租支付的錢很低，但具體情況要以你當地的政策為準，以後也要根據實際情況來做， 總之，不用擔心40年後不能住在公寓裡。

40歲的時候，你可以選擇繼續交房租，或者買下這套公寓繼續住進去，關鍵是要不要交房租。

這個時候，就應該送回廠房改造，畢竟房子是有壽命的。 我認為不可能繼續活下去，而且非常危險。

法律分析：公寓將在40年後自動續租。 公寓的 40 年產權意味著公寓的土地使用權為 40 年。 住房產權包括房屋所有權和土地使用權兩部分。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。 續展費的繳納或者減免，按照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿後續期的，依照法律規定辦理。 土地上房屋和其他不動產權屬有協議的，應當按照協議執行; 沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定處理。

公寓年滿40年後，公寓的國有土地將在公寓的陽光權到期後自動續期。 根據法律原則，如果申請人期滿未申請續展，土地使用權和地上房產將由國家無償收回，房屋所有權自然消失。 如果提出續展申請，且續展未依法批准（即需要根據公共利益收回），國家將免費收回土地使用權，但對於地上房地產，將按照第一開租賃時的剩餘價值給予相應補償。

現在，國家規定住宅產權到期後可以自動續期。

《民法典》第三百五十九條：住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。 續展費的繳納或者減免，按照法律、行政法規的規定辦理。

以下是 40 年後公寓的處置方式：

1、經批准，土地旅遊使用人向土地管理部門提出續期申請的，應重新簽訂土地使用合同，繳納土地使用費;

2、申請人不申請續展的，由國家免費收回土地使用權;

3、土地使用人續期未獲批准的，國家無償收回土地使用權，補償財產的剩餘價值。

產權與所有權的區別：

1、證書的區別：

房地產所有權證既可以證明房屋的所有權，還可以證明土地的使用權，而房屋所有權證只能證明房屋的所有權，而不能證明土地的使用權;

2.有些是不同的：

房地產管理部門負責房屋所有權證，房地產所有權證是必須管理房屋所有資金和土地使用權的部門;

3.使用期限不同

財產的使用權在一段時間內受到限制，而房屋的所有權是一種私有財產權，使用時間是永久性的。

法律依據《中華人民共和國民法典》第209條。

不動產權的設定、變更、轉讓、消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。

依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。