拿到房產證後需要辦理哪些手續？

拿到房產證後，還需要辦理以下手續：

1、申請房產證，應先向當地房管局指出申請情況，並按照說明書填寫申請表，填寫完畢後讓開發商在申請表上簽字蓋章;

2、申請人填寫完申請表後，需憑身份證到開發商指定的房面積測量站領取房屋測繪表;

3、將所需資料交交房管會後，需向有關部門繳納稅費，如公共維修**;

4、繳納稅費後即可領取房產證，收到房管局發出的通知書必須妥善保管，並按照通知書上規定的時限到指定地點領取。

《城鎮商品房預售管理辦法》。

第7條. 開發商應提交以下檔案（影印件）和材料申請《商品房預售許可證》。

（一）本辦法第五條第一項至第三項規定的證明材料;

2）開發企業營業執照及資質等級證書;

3）工程施工合同;

4）商品房預售方案。預售方案應當說明商品房的位置、裝修標準、竣工和交付日期、預售總面積、交付後的物業管理情況等，並附在商品房預售的總體規劃和分層平面圖上。

房產證下來後，你還需要做以下橋接來做粗略的事情：

1、房產證出具後，首先要轉讓的是簽訂買房合同或贈與合同， 2.然後，合同當事人或捐贈人前往房地產登民鎮中心辦理房地產轉讓手續。

1）不動產權屬證明;

2）銷售、交換和贈與合同;

3）繼承或遺贈的材料;

4）分立和合併協議;

（五）人民法院、仲裁委員會生效的法律檔案;

（六）人民**或者有權批准的主管部門的批准檔案;

7）相關稅費的繳納證明;

8）其他必要的材料。

不動產買賣合同依法備案的，申請人在申請登記時應當提交備案的買賣合同。

根據規定，買受人因賣方原因未能在以下期限內取得房屋所有權證的，除雙方另有特別約定外，出賣人應承擔違約責任：

（一）商品房買賣合同約定的房屋所有權登記期限;

2）商品房買賣合同標的物為尚未完工的房屋的，自房屋交付之日起90日;

3）商品房買賣合同標的物為已建成房屋的，自合同訂立之日起90日。

法律依據

中華人民共和國民法典

第二百零九條 【不動產登記的效力】不動產權的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。

依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

第二百一十條【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地登記機關辦理。

國家實行統一的不動產登記和儲存制度。 統一登記的範圍、登記機構、登記方式由法律、行政法規規定。

親愛的，我很高興為您解答：現在房產證後需要拿什麼檔案一般是兩證合一（即房產證和土地證合併成房產證），所以買房後拿到的證一般是：房產證， 契稅發票，即部分付款憑證、首付收據、購房合同、貸款合同、公證費收據、生產成本收據。

總結。 您好，我來幫您核對，房產證辦理完畢後，您需要取回身份證、戶口簿、《商品房買賣合同》等檔案資料。

房地產證書簽發後需要收回哪些檔案？

您好，我來幫您核對，房產證辦理完畢後，您需要取回身份證、戶口簿、《商品房買賣合同》等檔案資料。

Hello Hello 房地產許可證（房屋許可證）是“房屋所有權證”，是購房者通過交易獲得房屋合法所有權的檔案，可以依法行使對所購房屋的佔有權、使用權、收益權和處分權，也是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。 房地產證，包括房屋所有權證和房屋共有權證，由房地產主管部門簽發，主要是為了保證登記活動的秩序和安全。

如果您已經完成了產權契約，您通常需要獲得以下檔案： 房地產產權證書：這是您擁有房產的法律證明，也是您擁有房產所有權的重要證明。

房屋所有權證明：這是您擁有該財產的法律證明，也是您擁有該財產的重要證明。 契稅完稅證明：

如果您的房產交易已經通過稅務程式，那麼您需要獲得此證書，以便將來可以辦理其他手續。 財產所有權：如果您的財產受到抵押或其他擔保的約束，您將需要獲得此證書以辦理其他手續。

以上所有檔案均為原件，因此請在領取證書前檢查您需要收集哪些檔案，並妥善保管。 如果需要將這些檔案寄回家，建議您在證書上註明收件人資訊，並通過快遞寄出，以確保檔案的安全。

親愛的，房產證辦完後需要拿回哪些檔案：房產證、契稅發票如果鏈條被打掉了需要寄回去，房產證辦完後需要拿什麼檔案一般是兩證合二為一（即不動產證， 土地證是合併成房產證的），所以羨慕買房後拿到的證一般是：房產證、契稅發票，也就是一些還款憑證、首付收據、購房合同，如果你辦理貸款，會有貸款合同、公證費收據、 和成本收據。

希望我的能幫到你！ <>

1、房屋買賣合同原件及補充合同原件。

2.統一原件進行房屋買賣。

3、房屋原現場測繪問卷及分層戶平面圖。 （如果房屋測繪報告為舊格式，還需要出具竣工驗收表並填寫市政房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的實地測繪勘測表和分層細分的原始平面圖。 ）

4.完稅證明（契稅完稅證明）。

5、如果房屋買方已婚，房屋買賣雙方需攜帶身份證影印件，並攜帶房屋買賣雙方的身份證進行核對。

6、購房者已婚時，需攜帶購房者結婚證影印件，還需要攜帶結婚證原件進行驗證。

7、如任何一方不能親自到場，房屋買賣雙方需提供私人印章; 如果委託第三人辦理房產證，則需提供購房人夫妻雙方的私人印章。

8、如購房者為單身，請攜帶身份證原件及影印件。

9、購房者的戶口簿或戶口登記證影印件。

購房資格標準如下：

1.年滿18周歲，具有完全民事行為能力，完全有能力承擔民事責任，並具有有效的城鎮居民永久居住地合法證明或居住證明的自然人;

2. 首次購房付款;

3、有穩定合法的收入，有支付利息的能力;

4、申請購房者時，用自有資金不低於購買**的20%; 滑。

5、借款人同意以所購房屋及其股權作為抵押品;

6、購買的二手產權明確，符合進入房地產市場的要求;

7、購買的房屋不在拆遷通知書範圍內。

申請房地產證的流程：

1.法醫。 買方在與開發商簽訂購買合同後15日內，應將合同送交房地產交易所進行交易核實和備案;

2. 註冊。 買方自使用所購商品房之日起3個月內到房屋產權監督辦公室辦理產權登記手續的;

3. 付款。 登記15個工作日後，到房屋產權辦公室繳納登記費、核實費等相關費用;

4. 獲取證書。 房屋所有人可以領取帶有身份證、私人印章、收據和收據的“房屋所有權證書”。

綜上所述，在辦理房產證時，需要攜帶：房屋登記申請書; 身份證; 戶口小冊子; 首次註冊證明; 商品房買賣合同; 購買房屋的發票; 完稅證明; 維修收據**; 預先註冊證明; 如果夫妻共同登記財產，則需要攜帶結婚證等。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第586條。

當事人可以約定一方當事人向另一當事人支付保證金，作為債權人權利的擔保。 當定金實際支付時，定金合同即告成立。

定金的數額由雙方約定; 但不得超過主合同標的物金額的20%，超出部分不具有定金效力。 如果保證金的實際金額多於或低於約定的金額，則視為變更了約定的保證金金額。