建造自建房屋需要哪些程式才能被認為是合法的？

1、申請人先向村委會提出申請，填寫《建房申請表》，註明這裡的申請人一般只是戶主。

2、村委會開會討論後，符合建房條件的，應當簽署意見並加蓋公章。 如果申請不被滿足，申請將被拒絕並解釋原因。

3、村委會向鄉建設辦提交申請，鄉建設辦工作人員進行初步審查，組織人員進行現場勘察。

4、對符合要求的，公布初步意見，如無異議的，報縣國土資源局審批。

5、收到材料後，縣國土資源局將收取一定比例的建築擔保費，並頒發建築許可證。

6、拿到施工許可證後，就可以開始建房了，但在開工前，必須向鄉建設辦報告，鄉建設辦會組織人員到現場檢查樁位，實行全過程管理。

7、施工完成後，申請人應向鄉建設辦申請竣工驗收。

8、鄉建設辦會同縣有關部門進行現場檢查，出具竣工驗收證書，然後退還施工保證金。

9、申請人持驗收證明向國土局申請不動產權登記。

10、取得房屋所有權證。

法律依據：《鄉村和集鎮規劃建設管理條例》第十八條。

農村村民在村、集鎮規劃區內建房，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請，經村民大會討論同意後，按照下列審批程式辦理：

（一）需要使用耕地的，由鄉鎮級人民**審查，縣級人民**建設行政主管部門審查同意並出具選址意見，依照《土地管理法》向縣級人民**土地管理部門申請用地，經縣級人民**土地管理部門批准，由縣級人民**土地管理部門劃撥土地;

2）原有宅基地、村內空地等用地的使用，應當按照村、集鎮規劃和土地利用規劃，經鄉級人民批准。城鎮非農業居民在村、集鎮規劃區內需要使用集體所有土地建造房屋的，應當經本單位或者居民委員會同意，按照前款第（一）項規定的審批程式辦理。 職工、退伍軍人、離退休幹部和歸鄉定居村、集鎮，需要用集體所有的土地在村、集鎮規劃區內建房的，應當辦理本條第一款第（一）項規定的審批手續。

法律分析：需向區（縣）規劃建設部門申請取得規劃許可和施工許可審批手續，房屋建成後憑上述手續辦理產權證。

法律依據：《中華人民共和國建設法》

第一條 為了加強對建築業活動的監督管理，維護建築市場秩序，保證建築工程質量安全，促進建築業健康發展，制定本法。

第二條 在中華人民共和國境內從事建設活動，實施建設活動監督管理，應當遵守本法的規定。

本法所稱建築活動，是指建造各類住房建築及其附屬設施，安裝線路、管道和配套裝置。

1、自建房有哪些注意事項？

1、自建房注意事項如下：

1）自建房屋需要以框架結構為基礎，其抗震抗風性能優良，且住戶率很大，建造起來更省時省力，其梁柱按標準製造，因此施工非常方便;

2）自建房屋不宜在任何區域施工，如低窪地方、新填土、農田、垃圾場、廢井等，不適合施工，否則會對水資源和地基產生影響;

3）大部分自建房都是業主自己或雇工建造的，但是在招聘時要保證團隊符合規範，而且工人技術水平不高，容易出現問題，需要先規劃建築的草圖，每天可以監督工作， 從而保證房屋的質量。

2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第三十八條。

禁止任何單位和個人閒置、廢棄耕地。 非農建設占用的耕地，經審批手續辦理審批手續，一年內未使用但可以耕種的，原耕地的集體或者個人應當恢復耕種，用地單位也可以組織耕種; 建設未開工一年以上的，按照省、自治區、直轄市的規定繳納閒置費; 連續兩年未使用的，經原審批機關批准，由縣級以上人民無償收回用地單位的土地使用權; 原土地歸農民集體所有，應當交由原農村集體經濟組織復耕。

2、自建房屋安全檢查鑑定的工作程式有哪些？

1、制定綜合檢測方案，報住宅質量檢驗鑑定中心進行技術審批;

2、調查收集房屋結構體系的建造、使用、維修資訊;

3、建立總體平面圖、建築平面圖、立面圖、剖面圖、結構平面圖、主要構件剖面圖等設計檔案;

4、房屋承重結構材料樣品應當現場取樣、試驗，構件的取樣數量和位置應符合設計驗證和相關標準，取樣部位應含有具有代表性的破損構件;

5、根據房屋結構材料的測得力學效能，根據現有荷載、用途和房屋結構體系，建立合理的計算模型，檢查房屋現有的承載力;

6、根據房屋結構材料的實測力學效能，根據房屋現有的荷載情況和房屋的結構體系，結合區域內反應譜的特點，建立合理的計算模型，檢查房屋現有的抗震能力，審查抗震結構措施;

7、檢查房屋裝置執行狀態;

8、根據以上證據，參照相關規範，形成房屋質量檢驗鑑定報告。

農村地區的自建房屋需要土地使用證和城市建設規劃許可證。 辦理村民房屋所有權初次登記後，住房登記機構應當在房屋所在地農村集體經濟組織內公布登記申請。 公告後沒有異議或異議不成立的，可以登記。

與城市房屋一樣，自建房屋也有產權證書。 《民法典》第三百六十二條 第六十八條 宅基地使用權依法享有集體擁有的土地的佔有權和使用權，依法有權使用該土地建造住宅樓和附屬設施。 第三百六十三條 第六十八條 宅基地使用權取得、行使或者轉讓的，適用土地管理法和國家有關規定。

第三百六十四條第六十八條 宅基地因自然災害或者其他原因喪失的，喪失宅基地使用權。 村民失去宅基地的，依法重新分配宅基地。 第三百六十五條 第六十八條 宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時變更或者登出登記。