城市房屋建設程式，房屋建設需要執行哪些程式

您需要前往當地樓管部門申請批准並獲得建築許可證，然後才能建造房屋，具體如下：

1、申請人應攜帶戶口簿和身份證到戶籍所在地的村委會申請，受理後由村委會批准，批准後報鄉住房辦公室;

2、鄉住房辦受理後，看是否符合鄉鎮規劃建設、方案審批情況，報縣（市）土地管理部門審批;

3、驗收合格後，縣（市）土地管理部門對符合縣（市）土地建設總體規劃要求的，認真審核並核發土地使用許可證;

4、拿到土地使用許可證後，將上述材料帶到鄉住房辦公室審批，縣（市）規劃部門審查，批准後取得建築許可證，即可蓋房。

1、房屋建設需要辦理哪些手續？

1、房屋建設需辦理以下手續：

1）土地使用權證書;

2）建設工程規劃許可證或村鎮建設工程規劃許可證、建築許可證、建築許可證等;

3）工程竣工驗收記錄表或房屋安全考核報告;

4）房地產測繪報告;

5）報刊;

6）宣誓書;

7）房屋初始登記申請。

2、法律依據：《城鎮住房租賃管理辦法》第十七條。

房屋租賃申請經中央直轄市、市、縣房地產管理部門審核合格後，出具《房屋租賃證明》。 縣人民**所在地以外的建制鎮的住房租賃申請，可由市、市、縣人民**所在地的房地產管理部門委託的機構審核，並出具《住房租賃證明》。

2.房屋的建造條件是什麼。

房屋的建造條件如下：

1、農村居民須年滿18周歲，符合分離條件;

2、農村居民建造房屋必須符合土地利用總體規劃、年度土地利用規劃和村鎮建設計畫;

3.農村居民必須按戶建房;

4、農村村民出租、變賣原宅基地後申請宅基地的，不予批准;

5、嚴禁非農民等人員在村內購買宅基地。

建造房屋需要辦理以下程式：

1、建房，村民首先要向集體經濟組織提出申請;

2、村集體經濟組織應當在顯著位置（15個工作日以上）公示申請建房戶名單;

3、國土資源管理院、鎮社會事務處對申請人是否符合條件、擬建土地是否符合規劃進行初步審查;

4、公示期滿無異議後，符合“一戶一基地”條件的用地戶，按規定報鄉人民審核批准，再報縣人民批准（占用農地的，按《農地轉換審批程式規定》向市內報告）。

5、宅基地核准後，國土資源研究所、鎮社務辦到現場審批宅基地，出具選址意見、規劃許可證、施工許可證（“一書兩證”）。

6、村民房屋完工後，國土資源研究所應檢查土地是否按照核定面積和要求使用，並向符合要求的住戶頒發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證、規劃許可證辦理房屋權屬證。

法律分析：如果想在城鎮買地建房，必須先拿到土地，申請土地使用許可證。

拿到土地後，就可以去城建部門申請規劃，申請規劃許可證。

申請規劃許可證後，須經城建部門辦理《建設專案許可證》、《建設專案施工許可證》和《選址意見》後方可進行建設專案。

施工完成後，可以辦理房產登記手續。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以轉讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民土地管理部門申請登記，土地使用權證明由縣級以上地方人民土地管理部門出具。

依法取得的房地產開發用地建房的，持土地使用權證書向縣級以上地方人民房地產管理部門申請登記，縣級以上地方人民房地產管理部門核實並頒發房屋權屬證明。

不動產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民**不動產管理部門申請辦理不動產變更登記，持變更後的房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記; 同級人民**土地管理部門經同級人民**土地管理部門核實後，應當更換或者變更土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定處理。

法律分析：在城市建房，需要獲得國有土地使用證。 其次，需要獲得城市破土動工許可，即獲得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和建設專案施工許可證。

最後，如果市內的自建房是向外界預售的，還必須獲得商品房預售許可證。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第十四條 建設專案需要用地的，應當符合土地空間規劃、年度土地利用規劃和利用控制以及資源節約和生態環境保護的要求，嚴格執行建設用地標準， 優先利用現有建設用地，提高建設用地利用效率。

從事土地開發利用活動，應當採取有效措施防治和減少土壤汙染，確保建設用地符合土壤環境質量要求。