房東負責哪些維修領域？

房東負責防水、水、電、暖氣和煤氣等管道和電器的維護，室內家具的維護和其他維護專案。 細節由合同雙方協商確定。

租賃期內的維修責任原則上由出租人承擔，除非雙方有明確約定。

《合同法》第二百一十六條規定：“出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期內按照約定的用途保管租賃物。 ”

《合同法》第二百二十條規定：“出租人應當履行租賃財產的贍養義務，當事人另有約定的除外。

法律依據：

中華人民共和國民法典

第七百一十二條出租人應當履行租賃財產的維修義務，但當事人另有約定的除外。

第七百一十三條承租人可以要求出租人在租賃財產需要修復的合理期限內對租賃財產進行維修。 出租人不履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔。 租賃物業的使用因租賃物業的維修而受到影響的，應當相應降低租金或者延長租賃期限。

一、負責房屋內部配置的維護和維修：

電氣裝置和電線：房東必須確保房屋中的電線、插頭、插座和任何電器都可用且安全。

水箱、水槽、浴缸、管道和排水管等設施。

供暖和熱水系統。

煙囪和通風系統。

因嘗試維修而造成的任何損壞。

二、負責房屋結構和外觀的維護和維修

公共區域，包括入口和樓梯間。

屋頂、牆壁、樓梯、排水溝、管道、外牆和門窗（僅由於結構問題，而不是租戶損壞）。

三、負責房屋環境健康安全的維護和維修工作：

潮濕和黴菌問題。 由於年久失修，房東不得不處理潮濕和黴菌。

老鼠和其他害蟲問題。 如果房屋出現問題導致老鼠和其他害蟲進入，房東必須進行任何必要的維修，以防止害蟲進入房屋。

氣體安全。 房東每年由專業的燃氣安裝人員檢查和維修房屋中的燃氣裝置是有時間限制的。

消防安全。 房東必須在需要的地方安裝煙霧報警器和一氧化碳報警器，如果損壞，必須及時維修。

需要注意的是，雖然法律要求房東履行上述義務，但如果因租客不遵守租賃協議而損壞，或者損壞是由租客故意造成的，房東不應承擔維修責任。

法律分析： 1、出租房屋內固有的基礎設施裝置，如牆體開裂、水管爆裂、非人為原因或設計不合理導致下水道堵塞、房屋天花板損壞、門變形、非人為原因導致門窗玻璃脫落等， 屬於房東的贍養費。2、對於其他電氣裝置，進入前應雙方在場檢查其良好性，並在確保正常使用後，與承租人簽訂交接清單，並約定今後由誰來維護。

如果承租人在乙個月內因非人為原因進入使用該物業，則應由房東進行維修。 我們買的主要是服務，裝置也屬於服務範圍，應該有一定的維護和保修期。 3、為保證房屋在租賃期內處於安全適用狀態，雙方應約定租賃期內房屋自然損壞或人為損壞的維修責任。

法律依據：中華人民共和國中華人民共和國民法典第七百一十二條 出租人應當履行租賃財產的贍養義務，但當事人另有約定的除外。 注意：

《中華人民共和國中華人民共和國民法典》於2021年1月1日起施行。

總結。 在合同中沒有要求的情況下，租賃時的現有裝置設施和房屋結構均在房東的維修範圍內。 但是，如果由於承租人使用不當導致房屋內部設施或結構出現問題，承租人應負責維修。

出租人未對租賃物進行維修的，承租人可以自行維修，維修費由出租人承擔。

在合同中沒有要求的情況下，出租鏈山時現有的裝置設施和房屋結構都在業主的維護範圍內。 但是，如果由於承租人使用不當導致房屋內部設施或結構出現問題，承租人應負責維修。 出租人未對租賃物進行維修的，承租人可以自行維修，維修費由出租人承擔。

您好，比如在布果租房糾紛案中的數量。 房東負責維修房屋、基礎設施、水電，即在房屋移交給您之前。 正常修復房屋基礎設施的所有損壞。

前提是，如果被人為損壞，則需要自己修理。 總而言之，就是水力發電。 漏水、保養老舊、顫抖的耳朵等。

您好，這個在簽訂合同前應該檢查並要求維修，這些門窗等基礎設施應該由房東為您維修，家具問題是房東應該負責簡化土地。

您好，這是根據合同，合同具有法律效力，你要看合同上籤了什麼，否則沒有辦法改變房東的悔恨。

總結。 您好，如果租房有爭議。 房東負責維修房屋、基礎設施、水電，即在房屋移交給您之前。 正常修復房屋基礎設施的所有損壞。 前提是，如果被人為損壞，則需要自己修理。

您好，如果租房有爭議。 房東負責維修房屋、基礎設施、水電，即在房屋移交給您之前。 房屋漏水地基基礎設施的所有損壞都經常得到修復。

前提是，如果是人造的，就需要自己修理馬鈴薯。

總而言之，就是水力發電。 正常家居用品的漏水、老化保養等。