購買新房時，我什麼時候可以拿到地契？

購買新房時，一般可以在90天左右拿到房產證。 商品房尚未建成的，房產證的辦理時間為自房屋交付之日起90天內商品房已完工的，房產證的辦理時間為自簽訂合同之日起90日以內;如果手續齊全申請房產證，一般為15-30個工作日。

[法律依據]。《不動產登記暫行條例》第二十條。

不動產登記機關應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦理不動產登記手續，法律另有規定的除外。

《城市房地產管理法》第六十一條。

不動產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民**不動產管理部門申請辦理不動產變更登記，持變更後的房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記; 同級人民**土地管理部門經同級人民**土地管理部門核實後，應當更換或者變更土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定處理。

期房的地契可以在房屋交付之日起 90 天內獲得。

期房是指尚未建成且仍在預售的房屋，法律明確規定，房產證必須在房屋交付之日起90天內辦理。

只有當房屋已經用房地產證書辦理過後，才能明確房屋的所有權，並證明房屋的產權。

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規定，買受人因出賣人原因未在下列期限內取得房屋所有權證的，除當事人另有約定外，出賣人應當承擔違約責任：

1.商品房買賣合同約定的房屋所有權登記期限。

2、商品房買賣合同標的物為尚未完工的房屋的，自房屋交付之日起90日內。

3、商品房買賣合同標的物為竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內。

法律分析：購房合同在購買新房時，一般會約定開發商辦理房產證的時限，即使房屋是在預售期間購買的，新房的交付也不代表會立即獲得房產證，《城市房地產開發經營管理條例》關於商品房預售的90天內自房屋交付之日起辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，商品房銷售規定期限為自簽訂買賣合同之日起90日辦理手續。因此，開發商一般會根據這個期限就房地產證書的申請達成一致。如果開發商在沒有五證的情況下出售，在專案不被接受的情況下交付房屋，並違規建造房屋，那麼買方將無法獲得房地產證書。

無論是開發商未在期限內申請房產證，還是因自身原因無法申請房產證，買方均可向開發商主張違約責任。

法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條規定，應當自商品房交付之日起90日內辦理土地使用權變更、房屋所有權登記手續; 待售商品房的購買人應當自簽訂買賣合同之日起90日內辦理土地使用權變更手續，辦理房屋所有權登記手續。 房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明檔案。

您可以在購買新房後約 90 天獲得地契。 商品房尚未建成的，房產證的辦理時間為自房屋交付之日起90天內商品房已完工的，房產證的辦理時間為自簽訂合同之日起90日以內;如果手續齊全申請房產證，一般為15-30個工作日。

與本條有關的名譽分散的法律依據]。

《不動產登記暫行條例》第二十條。

不動產登記機關應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦理不動產登記手續，法律另有規定的除外。

《城市房地產管理法》第六十一條。

不動產轉讓、變更時，應當向縣級以上人民**房地產管理部門申請辦理不動產變更登記，持房屋發生權變更後，向同級人民**土地管理部門辦理土地使用權變更登記登記。 同級人民**土地管理部門經同級人民**土地管理部門核實後，應當更換或者變更土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定處理。

您好，根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發商自商品房交付之日起60日內向房屋所在地房地產部門提交開發商辦理房屋所有權登記所需的資訊。 否則，開發商將違約，業主將延遲獲得產權證書的時間。

此外，根據《房地產開發經營管理條例》和《城鎮商品房預售管理辦法》的規定，預售合同買方應當自商品房交付之日起90日內申請房產證; 現有房屋的買方應自簽訂買賣合同之日起90日內申請房地產證明。

貸款購房的房產證獲得時間取決於買方與開發商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同為準，需要檢查合同中是如何約定的。