如何將不動產證換成不動產證，如何將現有不動產證換成不動產證

房產證的轉讓涉及繳納房屋稅，收取的比例按房屋總價值計算。 沈美林房地產土地資產評估公司，一流的資質鑑定機構，10餘年品牌，專業估價師，資深團隊，現場調研，精準評估，經驗豐富，服務高效，收費透明公道，服務周到，報告快捷，全國通用，案例多，承接全國業務！ 深圳美林評估已入圍法院和銀行機構，為金融機構、投資機構、法院、企業、個人業主提供住房和土地資產價值評估、各類徵用併購、土地整備和拆遷徵用、房地產銷售記錄定價、司法鑑定等

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按照國家“不變不換”的原則，現有的不動產產權證書繼續有效，權利不變，證書不換。 換言之，舊證書和新證書均具有法律效力。 但是，公民購買新房等不動產並申請產權證，並辦理產權變更登記、轉讓登記等手續的，將逐步發放新的房產證。

按照國家規定，農村土地承包經營權登記應當有五年的過渡期。

將房地產證書換成房地產證書的過程：

權利人提出申請，向指定經辦機構提交材料，由相關部門進行現場檢查和內部審核，審核通過後即可辦理登記並頒發房地產產權證書。 申請登記不動產，應當按照下列程式進行：申請; 接受; 審計; 註冊。

1、不動產證換房證詳情如下：

1、首先，向不動產管理中心申請不動產證和土地證，以換取不動產證。

2、需持有現有房產證、土地使用證及相關材料。

3、等待審批結果，審批通過後，攜帶房產證、土地證、房產調查結果到房產登記大廳辦理續期手續。

4、房地產中心受理申請後，一般不超過一周即可收到新證書。

2、換證需要哪些材料？

更換不動產證所需材料有：

1.註冊申請;

2.申請人及**人的身份證明材料及授權委託書;

4.不動產的邊界位址和面積等材料;

5.與他人利益有關的解釋材料;

6.法律、行政法規和《不動產登記暫行條例實施細則》規定的其他材料。

擴大：不動產登記由不動產所在縣級人民**不動產登記機構辦理，直轄市和設區的市人民可以決定由同級不動產登記機構統一辦理其所屬各區的不動產登記。 跨行政區域的不動產登記，由跨行政區域的不動產登記機關另行辦理。

房地產產權證有兩種型別：單一版和綜合版。 原則上每單位不動產應當出具不動產權證書，採用單一版本。 農村集體經濟組織擁有多處建設用地使用權或者一戶多戶擁有多處承包經營用地的，可以記錄在房地產產權證書的合併本中，乙份證書可以記載同一登記管轄範圍內多個不動產單位的權利人不動產權。

法律依據

中華人民共和國民法典

第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地登記機關辦理。

國家實行統一的不動產登記制度。 統一登記的範圍、登記機構、登記方式由法律、行政法規規定。

第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有不動產權利的證明。 不動產權屬證明書記載的事項，應當與不動產登記簿一致; 如果記錄不一致，除非有證據證明動產登記冊有錯誤，否則以不動產登記簿為準。

親愛的，我很樂意為您解答：如何將房地產所有權證書換成房地產證書 答：將房地產證書換成房地產證書的過程：

1、準備以下材料：房地產登記申請審批表; 申請人身份證明; 房地產所有權證明; 出售不動產的發票、契稅繳納或契稅減免憑證（原件）、贍養**付款憑證; 不動產權屬調查資料; 房地產草圖和測繪材料; 其他必要的材料。 2、主動申請，將上述申請材料提交給不動產登記中心。

3.機構審查。 申請材料將在房地產登記中心受理申請後30個工作日內進行審核，申請人應提交相關申請材料，並對申請材料的真實性負責。 根據《不動產登記暫行條例》第二十條的規定：

不動產登記機關應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦理不動產登記手續，法律另有規定的除外。 “房地產許可證（房屋許可證）是”房屋所有權證明“，是買方通過交易和部門連鎖獲得房屋合法所有權的檔案，可以依法行使對所購房屋的占用權、使用權、受益權和處置權，也是國家依法保護房屋所有權的法律證明。 房地產證，包括房屋所有權證和房屋共有權證，由房地產主管部門簽發，主要是為了保證登記活動的秩序和安全。

個人或單位向房地產登記機關申請轉讓登記時，需要按照規定提交完整的材料，特別是要看一些必須攜帶的原始材料。

（一）不動產登記申請審批表;

2）申請人的身份證明材料，包括申請人的身份證明、營業執照、組織啟航證、法定代表人或負責人的身份證明、委託書和委託人的身份證明等，需攜帶原件核對並保留影印件進行處理;

3）不動產所有權證明，需攜帶原件;

4）契稅繳納或減免證明和增值稅繳納證明，必須攜帶原件;

（五）不動產權轉讓證明材料，包括買賣合同、互換合同、贈與合同、遺贈證書、繼承證明、分割協議、拆遷產權交換協議、合併協議、人民法院、仲裁委員會生效法律檔案等不動產權轉讓證明材料;

6）房地產測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層戶平面圖等與不動產邊界、空間邊界和面積相關的配套材料;

7）原土地使用權型別分配的，應提供土地出讓的相關資訊和土地出讓費的支付證明;此外，還有其他必要的材料。

據自然資源部官方微博顯示，新的“房產所有權證”與目前居民持有的“房產證”是有區別的。

房產證內頁的內容和轎車的內容僅包括房屋所有人、常見情況、房屋所在地、登記時間、房屋性質、計畫用途、房屋狀況和土地狀況。

房地產產權證封面為紅色，證全稱為“中華人民共和國房產證”，其中除了權利人、常見情況、所在地等，除原產證內容外，還增加了雷射面積、不動產單位編號、 使用期限等內容。

不動產證明將替換為不動產證明資訊。

1、用房產證代替房產證所需資料為登記申請書; 申請人及**人的身份證明材料及授權委託書; 相關房地產權屬證明、登記事由證明、不動產權屬證明; 不動產的邊界位址和面積等材料; 與他人利益有關的解釋材料; 法律、行政法規和《不動產登記暫行條例實施細則》規定的其他材料。

2、舊房產證無需續證，只要業主不需要辦理抵押登記、變更登記、過戶登記等，就不能申請補證，原房產證仍然有效。

3、目前沒有規定在一定期限內換證，產權無變動時無需向不動產登記中心登記。

4.新的房地產產權證比現在的房產證更詳細，並且有明確規定使用壽命，房產證上寫有房主、常見情況、房屋位置、登記時間、房屋性質、計畫用途、房屋、土地狀況、 而房產證除上述資訊外，還有雷射面積、房產編號、服務期限等內容。

將產權契據替換為房地產契據費。

1、如果之前有房權證和土地使用證，想換房證，只需要80元的製作成本。

2、不動產權屬證明是指在不動產登記機關對不動產進行審查登記後，向不動產所有人出具的證明，證明其享有不動產權利的證明。

3、房產權屬證明可以作為業主享有房產權利的證據，當當事人發生權屬糾紛時，只要沒有特殊情況，就可以用房產權屬證明書解決糾紛，確認權利。

如何處理產權變更。

1、首先需要申請登記，即在規定期限內，根據權利型別和登記型別，向登記機關提供合法有效的法律文書的行為。

2、然後是勘測繪圖，就是對已申請房屋產權登記的房屋進行實地勘察，了解房屋的現狀，測量計算面積，核實牆體權屬，繪製住戶平面圖，對房屋平面圖進行補充或修改， 為產權審查和發放提供依據。

3、產權審查，是根據產權和產權檔案的歷史資料和實地調查調查的實際資料，根據現行國際政策、法律和有關規定，仔細審查申請登記的房屋產權是否明確，產權的轉讓和房屋的變更是否合法。