是否有必要用房地產契約代替房地產契約？

不動產證不能換不動產證，舊不動產證沒有規定必須換房證。 只要公眾不需要辦理抵押登記、變更登記、轉讓登記等，就不需要更新證書，原房產證書將繼續有效。 沒有規定在一定期限內更新證書，產權沒有變化的，無需自行到不動產登記中心登記。

房地產產權契約與房地產契約有很大不同。 不動產證明中有一欄叫房子的所有人，我們所說的不動產證明人的名字，是指在房子所有人的一欄裡加上一方的名字。 新增名稱後，理論上您將成為房屋的所有者之一，並可以獲得財產的份額。

不動產權屬證明是權利人享有不動產權利的證明。 不動產權屬證明書記載的事項應當與不動產登記簿一致; 如果記錄不一致，除非有證據證明不動產登記冊有錯誤，否則以不動產登記簿為準。 不動產產權證比不動產證更詳細，不動產證比不動產證更詳細，除了原不動產證的內在內容，如權利人、常見情況、位置等外，還增加了雷射面積、不動產單元號、 以及使用條款。

新版《不動產產權證》中設定的使用期限是指土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權的期限，不存在房屋所有權期限本身的問題。房產證目前仍然有效，房產產權證暫時不能換。

[法律依據]。

中華人民共和國民法典

第二百一十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的依據。 不動產登記由登記機關管理。

第二百一十七條 不動產權屬證明是權利人享有不動產權利的證明。 不動產權屬證明書記載的事項應當與不動產登記簿一致; 如果記錄不一致，除非有證據證明不動產登記冊有錯誤，否則以不動產登記簿為準。

根據國家相關政策，舊的房產證不必換成房產證。 在9月30日之前，舊的地契仍然可以使用，但需要根據規定進行更換。 不動產登記機關應當在規定期限內完成不動產登記，並重新出具新的不動產權證書。

不動產證不能換不動產證。 只要公眾不需要辦理抵押登記、變更登記、轉讓登記等，就不需要換證，原房產證也有效。

沒有明確規定在一定期限內“換證”，產權無變動時無需自行到不動產登記中心登記。

不動產產權證和不動產證的區別在於： 不動產證上有一欄叫房主，房產證的名字一般是指在房主一欄中加上一方的名字。 然後新增名稱後，理論上您將成為房屋的所有者之一，並可以獲得財產的份額。

延伸資料： 1、不動產證等產權證替代原則。

按照國家“不變不換”的原則，現有的不動產產權證書繼續有效，權利不變，證書不換。 換言之，舊證書和新證書均具有法律效力。

但是，首次購買新房等不動產並申請產權證，並辦理產權變更登記、轉讓登記等手續的公民，將逐步發放新的房產證。 按照國家規定，農村土地承包經營權登記應當有五年的過渡期。

2.房地產證書與房地產證書的區別。

除《房地產證》外，還有《國有土地使用證》、《不動產權屬證》、《其他權屬證》、《林權證》、《海域使用證》等證件，以後將不再頒發，《不動產證》和《不動產登記證》將統一發證;

資訊“公升級”：“房產證”增加了雷射區，並增加了房產單元號，這是全國唯一的房地產“身份證號碼”;

提高了使用壽命、購置**和建築面積分配，使資訊更加透明。

3.對人們生活的影響。

個人財產權保護：可以保護不動產、土地或林地等不動產。

手續更方便：轉售房屋時，無需在土地和房屋的多個部門之間來回奔波。

交易更安全：您可以檢查房地產的所有權，這有助於避免出售多套房子的風險。

保障農民產權：農村土地作為集體土地的一部分納入統一登記，保障了農民宅基地的使用權。

不，你沒有。 按照國家“不變不換”的原則，權利不變，證書不換，舊證書和新證書同時具有法律效力。 只要公眾不需要申請抵押登記、變更登記、過戶登記等，就不需要更換證書，舊證書仍然有效。

法律沒有規定證書在一定期限內續證，以後依法辦理變更、轉讓等登記工作時，將逐步換發新的不動產證。

《實施〈不動產登記暫行條例〉細則》第一百零五條規定，在本實施細則施行前，依法出具的各類不動產權屬證書繼續有效。 不動產權未發生變更、轉讓的，不動產登記機關不得強制不動產權利人更換不動產權屬證書。

在不動產登記過渡期內，由農業部會同自然資源部等部門負責指導農村土地承包經營權統一登記工作，按照農業部有關規定辦理耕地土地承包經營權登記工作。 不動產登記過渡期過後，由自然資源部負責指導農村土地承包經營權登記工作。

房地產證與房證的區別：不動產統一登記，就是將原本分散在土地、住房、草地、林地等多個部門的不動產登記職責整合到乙個部門，頒發統一的不動產產權證。 房地產契約和房地產契約的區別：

原來，購房者在買房後需要申請房屋所有權證和土地使用證。 不動產登記開始後，將房屋所有權證和土地使用證合併為一體，在房地產產權證上登記，即兩證合二為一。 《不動產登記暫行條例》於2015年3月1日起施行，未來將在全國範圍內登記集體土地和建築物所有權等10種不動產。

“不動產證”將逐步被“不動產證”取代，如果全國全面實行不動產統一登記，將對樓市進行全面調研。 其實除了《房地產證》之外，還有《國有土地使用證》、《不動產權屬證》、《其他權屬證》、《林權證》、《海域使用證》等證件，以後將不再頒發，《不動產證》和《不動產登記證》將統一頒發;

不，你沒有。

在不動產統一登記成立之初，就明確了“不變不換”的概念。 這也意味著，無論是在整合過程中還是機構整合後，對於產權人來說，只要產權沒有變化，證書就不能續期。 即使將來新證在全國範圍內廣泛使用，人們仍然可以用舊房證辦理手續。

沒有必要，房產證已經有效，如果房屋買賣或業主變更，新的房產證將被房產證替換，否則，可以一直使用。

無需更新身份證。 原不動產產權證與現不動產產權證具有同等法律效力。

一般來說，如果你有房產證，你不需要換房產證，但如果你換了房子的業主，它會自動換成房產證。

房地產證書包括兩個方面：住房和土地。 就個人而言，我建議最好更換它。